“逢推必火”的梧桐星宸，靠什么成为性价比赢家？|优质物业|地铁|大学城|梧桐星宸|高教园

没有一个春天不会到来。进入3月以来，北京楼市成交开始起量，小阳春之势已然可见。在新盘&二手房价格混战抢占市场的内卷行情中，位于海淀北沙河高教园的梧桐星宸项目再一次热销破圈，3月新品加推首周，以实力斩获北京普宅成交套数&成交金额双料销冠（2024年03月11日-17日数据，来源公众号京楼销售排行榜）。

其实，这已不是梧桐星宸第一次出圈，自2023年12月首开，这座由首开股份、建工地产、越秀地产三大开发商联合打造的海淀北临铁超级大盘就曾上演“即开即罄”热势；迄今为止三度加推，三度上演现象级热势，数字背后，代表的是一种人居趋势与精英共识。

以生活方式，“赢”取时代精英

梧桐星宸占位沙河高教园价值版图，以地铁通勤、生态景观、优教氛围、活力商业、社区医疗集于一身的城市资源占有，成为地铁公园人文大城典范。项目距地铁高教园站直线距离约600米，3站直达朱辛庄，5站直达西二旗，是北京难得的通勤友好型青年住区。工作之外的时光，繁华与自然可以兼容，板块坐拥约18万方中央城市景观公园，慢步型人文街区设计，让这里成为“家门口的CITYWALK”出片地，让快节奏压力下的新青年，寻回工作外的高净值度假时光。

以高质教育，“赢”取高光未来

在北京，年轻父母置业最关心的问题莫过于教育配套。高教园是具有“世界大学城规划”的优教之城。梧桐星宸周边覆盖4所幼儿园，9年一贯制学校-北京师范大学昌平附属中学坐落于此，项目南侧规划9年制教育用地，更有北航，北邮、外交学院等985、211名校汇聚。12年全周期教育链覆盖，让孩子从出发就占据高光起点。

（* 教育及规划用地资源的介绍旨在提供周边信息，不意味着本公司对升学及规划资源做出任何承诺和保证，最终以交付后的教育部门相关划分和规定为准。）

以产业赋能，“赢”取置业信心

对于关注房子未来价值的客户，高教园也以明晰的产业规划奉上一颗定心丸。高教园是未来科学城“两谷一园”中的重要组成部分，定位为“国家、世界”级双一流园区，是北京难得的“先规划后发展”板块。项目坐落的百万方规划配套，涵盖城市地铁商业，目前北侧临铁商业规划方案已定，未来可解锁一路之隔休闲购物体验。同时地铁三站即达万达，四站即达的超级合生汇即将开业。城市超级商业综合体的流量导入，让板块能级不彰自显。

以鲜氧园境，“赢”取青年归心

梧桐星宸，坐拥城市双公园配置，社区内部以“森居度假酒店”为设计灵感，将约18W㎡公园+开放式共享街区+酒店式森系花园社区功能有机融合。“一环一轴、六园五景”的考究造境，搭配错落有致的建筑排布，将都市难寻的自然风光融入每一户的视野里。全龄户外生活场景设计，打造专属小朋友的童年乐活天地、犒劳父母的长者颐养活动区、年轻人的户外专属会客厅，在这里，自然是最触手可及的生活巡礼。

以产品造诣，“赢”取人居共识

梧桐星宸，占位时代红利之上，更懂得以产品力回应城市的期待。建面约99㎡人气爆款火爆加推，LDK一体化设计，满足青年家庭最爱的社交派对功能；U型厨房，功能分区井井有条，多人烹饪不局促，同时还配置富有格调的西厨空间；卧室设计独立私密，款待亲友不在话下；次卧可打造主题式儿童房/书房/健身房，让生活的仪式感如影随形。