前段时间,知名媒体《南方周末》旗下城市(区域)研究中心,推出《57城生活舒适度榜2023》。
绍兴以83.05的成绩,超越北上广深杭,遥遥领先位居全国第一。
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值得一提的是,在去年的《57城生活舒适度榜2022》中,绍兴同样位居第一,今年也是成功蝉联。
根据《南方周末》文章的说法:
“住(租)房压力小,百姓得以安居;收入水平高,人们拥有更多物质选择权;交通畅通度高,上班族通勤往来便利,三者兼得,是为舒适。”
按照安居、收入和畅行三大指标,绍兴是否真如南周所说,能称得上是全国最宜居城市?下面我们来一探究竟。
1.绍兴人收入水平如何?
2023年,绍兴全体居民人均可支配收入约69707元。连续保持正增长,并且增长率小有回升。
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放在全国范围看,绍兴的人均可支配收入已经位列全国前十之列(不含各特区),也是前十中唯一一个“准二线城市”。
可以看出,绍兴确实是藏富于民。
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即便放在相对富裕的浙江省内看,相比浙江省整体人均可支配收入63830元、名义增速5.85%,绍兴也已经远超平均值。
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一般来说,人均可支配收入反映了当地居民的生活水平。绍兴出色的表现,也代表了绍兴人生活水平的优越。
当然,也有不少人表示自己“被平均”了,正常工作没有那么高收入。
正好前不久绍兴发布了《2023年绍兴市人力资源市场工资价位》,有媒体整理了其中《331种职业中位数工资》。
收入中位数,可以削弱贫富差距下“被平均”的现象,更贴近普通民众的实际生活水平。
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可以看到,绝大部分职业,中位数年收入基本在4万元以上。
部分职业,如银行清算员、银行信用卡业务员和发电集控值班员,年收入可以在18万以上。
这还只是工资性收入,如果算上其他经营性净收入、财产性净收入等,如理财、存款利息,绍兴的人均可支配收入还是比较准确的。
2.绍兴的房价水平如何?
绍兴房价近年来一直在攀升,尤其是2019至2021年,涨幅都高达10%以上。
但到了2022年,全国楼市遇冷,绍兴房价涨幅迅速收窄至1.17%。
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数据来源:绍兴各年度统计年鉴,房价=当年商品住宅销售金额/销售面积。
放在浙江省内比较,如今绍兴房价已经来到了全省第4位,仅次于杭州、金华、宁波。
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数据来源:各城市2023年统计年鉴,房价=当年商品住宅销售金额/销售面积;舟山未有住宅销售金额,以商品房成交均价代替。
这不由让人想起2017年时,有媒体统计过,当时绍兴的房价还在8844元/㎡,还是浙江省的房价洼地。
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但经过5年时间,尤其是在“融杭”战略后,房价受到杭州楼市的带动,涨得非常迅猛。
光谈论房价,其实有失偏颇,因为房价和收入都在增长。
所以这里要引入一个“收入房价比”,就是一个人的年收入能买到多少平的房子,数值越大表明房子越便宜,反之则房子越贵。
可以看到,在2018-2021年,绍兴的收入房价比是逐年走低的,说明房价的涨幅要远大于收入的增长。
这也是为什么很多人在那时感叹,越来越买不起房子了。
而到了2022年,楼市趋冷、房价横盘,所以收入房价比又开始逐渐回升,人们对房价的购买力正在上升。
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相信很多购房者也有切身的体会。
相同的预算买镜湖新房,原先只能看荣安观江园等偏刚需楼盘,现在已经可以去看湖珀隐秀、龙湖天汇了。
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但相对其他城市来说,绍兴的“安居”,压力还是有点点大的。
3.绍兴的交通情况如何?
说到绍兴近年来的变化,城市交通一定是最明显的。
首先就是轨道交通的建设。
目前杭绍城际铁路、杭绍台高铁一期已经通车,直通萧山机场的杭绍台高铁二期,也将力争今年全面开工。
按照绍兴“六高四普”的干线铁路网格局规划,还有沪绍金高铁、甬金高铁等要建设。
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还有就是地铁。目前地铁1号线已经全线通车,2号线一期已经通车,二期正在建设。
同时绍兴地铁二期已经通过规划,一切都在有序推进中。(详情可见:)
高速方面,备受关注的杭绍台高速、杭绍甬高速,都已经通车,通往周边城市将会更加快捷。
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而城市内部,绍兴快速路一期基本已经完工,二期也正在展开建设。通过“快高互连”,真正实现“城区10分钟上高速”的目标。(详情可见:)
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其实毋庸讳言,绍兴的交通建设密度是比不上杭州、上海等城市的,但是结合城市规模和人口数量看,绍兴的“交通舒适度”已经很高了。
更何况交通大建设还在持续中,绍兴的“交通舒适度”还能变得更高。
你觉得绍兴成为全国“生活舒适度”最高的城市,是名副其实,还是言过其实?
留言说说你的想法吧!
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法律支持:浙江大公律师事务所
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