近日，绵阳市住建局公布了2024年8件住建领域民生实事项目。

其中包括了两江四岸部分地段改造、城区发展保障性租赁住房、城区老旧小区改造以及绵阳火车站站前广场及周围配套设施建设等多个重点项目。

接下来，房哥就跟大家一起来聊聊这些重点项目。

绵阳火车站站前广场及周边配套

千呼万唤始出来啊！各位，你们念叨的火车站改造终于有了新动作了！

火车站改造项目上一次有最新消息还要追溯到2023年。

去年5月8日，“绵阳火车站站前广场开挖区域矿产资源调查”项目开始通过实施招标，预示着火车站改造即将迎来开工。

9月15日，绵阳市政府召开绵阳火车站前广场及周边配套设施建设项目新闻发布会，这也预示着火车站改造正式开工！

之后，随着项目部的进场以及大型工程机械的进场，火车站改造正式拉开帷幕。

但之后不久就传出因为某某原因的缘故，项目开始停工，这一停就是几个月，项目停工的消息也是引起了热烈的讨论。

不过，就在近日，火车站改造的项目再次出现在了住建领域民生实事项目的名单中，看到此消息之后，房哥和大家一样悬着的心终于落地了，火车改造即将排上日程了。

此次改造的内容主要涉及新建临园路下穿通道，总长1400米，宽50米；改建绵阳火车站站前广场（占地面积2.4万平方米），据官方消息，今年将完成总工程量的30%。

其中临园路下穿隧道工程，西起荷花西街，东至文竹街一段，全长1419米、宽50米。接线段和敞开段为双向十车道，采用主线双向四车道下穿+辅道双向六车道。暗埋段为双向四车道，采用主线双向四车道下穿+地面双向十车道。

火车站站前广场改造工程占地面积约2.3万㎡，总建筑面积约5万㎡，建设内容主要包括地下土建工程、装饰装修工程、安装工程以及地面广场配套工程。

项目建成后，将进一步改善绵阳城市门户品质和文化底蕴，成为绵阳的一张新名片，增加城市魅力值和彰显城市内涵。

同时，建成后将进一步优化火车站站前广场和临园路交通组织，缓解停车难和区域交通拥堵，展现绵阳实力开门与进取的形象。

所以这一次，我们值得期待，未来，一个全新的高品质的站前广场将呈现于大众，服务于大众！

“两江四岸”部分地段改造项目

该项目也是今年绵阳多次被提及的重点项目，其中两江四岸指的是涪江、安昌河岸线。

项目的规划目标为将“两江四岸”规划建设成为对外描绘绵阳印象的山水画卷，对内能实现高品质生活的市民水岸。

规划内容：对滨江西路和安昌河岸实施提升改造，提升改造滨江西路6.2公里，修复沿线河滩地生态，改造五一广场沿线及雨污水管网等；提升改造安昌河岸3.1公里、43.5万平方米，新建公共建筑0.72万平方米。

年度目标任务：完成总工程量的30%。

（效果图）

透过释出的方案，我们可以看到，两江四岸86.39平方公里及其周边区域，将构成绵阳发展主轴，成为绵阳“一核两翼”的重要载体。

从区域来看，两江四岸涉及绵阳五个区域（不含科创园区），串联起中、西、南、北多个城市组团，是绵阳发展的精华所在。

（效果图）

地理空间资源上，两江四岸是绵阳山水之城的封面和名片，集中了绵阳最具特色的自然空间资源；也是多元文化交融、人文景观荟萃的集中区。

从空间经济上讲，“两江四岸”空间范围约占主城区建成区面积的54%；沿线不仅有临园路、绵阳站、经开万达三大主要商圈，还有越王楼、圣水寺等文旅高地。

此次项目建设体现了绵阳新的城市抱负：以城市的提质和精细化，推进绵阳高质量发展。

城区发展保障性租赁住房项目

此前房哥就跟大家提到过，随着房改的进行，保障性租赁住房逐渐变成了重中之重。

自去年3月开始，绵阳发布了保障房租赁租房计划，其中包括了5G科技园人才公寓、铂金时代人才公寓、游仙高新区蓝天小区人才公寓等37个保障房项目，共计8186套。

紧接着，启动了上马社区、御营坝、沿江二队、圣水一、二组等城中村改造，

其次，为了充分满足绵阳的保障性租赁住房市场，在去年发布的房产新政中，提及到了支持存量房住房发展保租房和人才公寓。

从方方面面都能看得出来，绵阳的保障性租赁住房正在不断放出。

（图源网络）

而今年保障性租赁住房依旧在上升，从数据来看，城区新（改）建、改造保障性租赁住房项目1961套，其中，新建291套，改建200套，改造1470套。

预计今年将完成新建总工程量的50%、改建总工程量的30%、改造总工程量的70%。

可以预见的是，今年，保障性租赁住房依旧是重点，大批量的保障房不仅为绵阳吸纳了更多的人才，而且对于楼市也起到了积极的作用，可谓是一箭双雕！

城区老旧小区改造项目

在绵阳新一轮城市更新中，老旧小区改造成为了重点。

老旧小区改造是重大的民生工程和发展工程，对于推动绵阳高质量发展、满足人民美好需求具有重要意义。

一方面，老旧小区改造可以提升城市形象，改善居民生活环境，增强城市吸引力；另一方面，通过改造可以提升小区的整体价值，促进房地产市场的健康发展。

去年开始，绵阳发布了第一批老旧小区改造项目，大概有297个、还有15个棚改项目，包括富乐雅苑、温馨小区、富乐小区等多个老旧小区。

其中棚改项目中包括了原广电中心及周边地块改造、沿江二组城中村改造、临园路中段城中村改造等多个重点项目。

通过“旧改”的效果也是十分明显，小区的环境得到了提升，幸福感有了质的提升。

今年，绵阳将对对城区内113个老旧小区进行雨污水管网、道路、安防、水电气信等基础设施改造，预计将完成总工程量的70%。

未来随着旧改的进行，老城区的功能将不断完善，城市能级不断提升。成千上百的社区集中改造升级，数万套房子全部旧貌换新颜，放眼望去的不再是破旧的社区，而是焕颜一新的全新界面......这会对整个老城区的价值产生何等重大的撬动！

城区公园提升改造项目

为了加快实施公园城市的布局，绵阳近几年在改建公园方面下了大功夫。

例如之前的西山公园改造、人工湖改造、老龙山改造的成功经验，为绵阳的城市形象和人居环境带来了质的提升。

从今年的公园项目改造名单来看，人民公园和西山公园赫然在列。

人民公园的改造并不是空穴来风，在之前网络上就有传出改造的消息，此次改造提升的内容主要是实施文化广场地下空间开发，停车位700个，提升广场品质，今年将完成总工程量的50%。

虽然此次并未透露整体改造方案，但对于此次改造我们依然值得期待！

西山公园可以说是改造名单的常客了，为了更好的凸显我们绵阳的历史文化和保护好历史文化，西山公园的改造显得尤为重要。

此次将新（改）建西山公园出入口项目（一期），新建西山公园剑南路出入口、配套广场、景观建筑、停车场（地下停车位64个）等，提升云泉东路（西）出入口等。

（西山公园效果图）

今年西山公园的改造将完成项目主体建设。

公园提升改造再次被列为重点，也逐步显现出绵阳高发展公园城市以及提升人居环境的发展理念，为打造山水城市提供了有力的基础。

城区人行天桥建设项目

为了同时兼顾人生安全和车辆通行效率，此次绵阳将新建三个人行天桥并加装无障碍电梯。

其中，包括创业大道与园艺东街路口、东津路富乐小学路口人行天桥、长虹大道中段平政一

巷附近人行天桥。

创业大道与园艺东街路口人行天桥效果图

目前创业大道与园艺东街路口已完成绿化移栽，桩基施工已完成57%，装备式钢箱梁已在生产，计划7月底前全面完成。

游仙区东津路富乐小学附近的人行天桥，目前已完成管线迁改工作。

长虹大道中段平政一巷附近人行天桥已完成管线迁改、绿化移栽，目前桩基础已完成50%，装配式钢箱梁已在生产，计划7月底前全面完成。

三个人行天桥建成后，将有效的保障行人过街的安全问题。

城区停车场新建项目

为了进一步缓解城区停车难的问题。

滨江路绿地地下智能机械停车场项目效果图

绵阳将新建南山西路绿地地下智能机械停车场（停车位288个）、滨江路绿地地下智能机械停车场（停车位150个），并对项目地面实施公园化建设，今年将完成总工程量的80%。

多个停车场建成后，不管是停车压力还是出行的压力都会大大降低，进一步提升幸福感。

口袋公园建设项目

为了充分利用和美化城市空间，口袋公园成为了城建中一个重要的项目。

徐家桥安置小区二期B区口袋公园

今年，绵阳将新（改）建火炬西街、桃园广场、拾福园、文跃路等26处口袋公园，提升景观品质，推进适老化、适儿化改造，建设休憩空间等，预计将于年底全面完工。

城市口袋公园的建设不仅对于提升城市形象有着促进作用，还为更多的市民提供了新的休憩场所。

结语

近年来，绵阳市以高质量发展统揽全局，坚持把重点建设项目作为稳增长、促发展、保民生的重要措施，持续提升群众的新货获得感，同时坚持补齐民生短板、增进民生福祉，不断实现人民对美好生活的向往。

随着这些旧改项目的建成、城市配套的更新。相信未来，绵阳的发展将会更上一个台阶。

那么这些板块你更喜欢哪个？欢迎评论区见！

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