3月4日，据深圳交易集团有限公司采购平台显示，深圳市万科城市建设管理有限公司中标南山区百旺品质化提升项目代建，中标金额1531.58万元。

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百旺即原来的白芒村，去年5月，白芒村计划推进由南山区国企深汇通统一改造、统一出租的综合整治计划，但由于多种因素，最终深汇通暂缓签约工作。

时隔一年，白芒村尝试以另一种方式继续推进改造工作，万科也悄然入局。

这次，百旺项目采购单位为深圳市西丽湖科教城投资运营有限公司，是深圳市深汇通投资控股有限公司全资子公司，后者是实控人为南山区国有资产监督管理局。而深汇通与万科已经有过多次代建合作。

根据招标公示，项目范围占地约15.91万㎡，建筑总栋数共计583栋(含临建) （具体施工楼栋数以业主实际签约楼栋数为准），其中永久建筑481栋（具体施工楼栋数以业主实际签约楼栋数为准），建筑面积约25.99万㎡。

据“万科南方区域城建”公众号消息，该项目总投资约5.13亿元，现状为城中村，预计改造总栋数约300栋、改造总建筑面积约20万㎡。项目主要建设内容包括清统租楼栋的建筑结构加固、建筑室内装修、户型改造，传统民居的室内修缮，临时建筑的拆除，电梯连廊的加装与更换等。

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项目位于南山区西丽湖国际科教城核心地段，目标建设为“百旺驿站”，打造非城市高密度建设区的精品化主题村落，以生态为底塑造大众喜闻乐见的田园生活场景，精准对标鹏城实验和港大科研教育人才的生活需求，提供高度现代化城市缺乏的慢节奏休闲服务。建成后将成为城中村空间品质提升的样板。

万科城建业务起源于2010年深圳龙悦居三期工业化保障性住房项目，2023年7月，原深圳恒大超级总部项目被安居建业接手后迎来复工，万科城建以1.338亿元的报价成功获取深圳超总B塔的代建服务，也让万科的代建业务广受关注。

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