奉贤中国铁建·熙语

上海南滨江墅区

5号线纯正轨交房

3重市级规划 澎湃发展动力

千亿央企迭代力作

堪比千万豪宅的“奢装”

中国铁建·熙语二期

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300万级,是一个很让购房者纠结的价格段。

对于刚需首置来说,虽然价格门槛很友好,但是这些项目往往需要让人做一些妥协地区偏远/无轨交/规划弱/产品力一般

受制于“天生”的价格限制,大家很难遇到所谓的“六边形战士”,能够面面俱到。

但是近期就有一个宝藏项目,堪称是今年的300万级无冕之王!

示意图 轨交距离为直线距离 数据来源百度地图测量

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距离轨交站直线仅约260米,纯粹的轨交房,只需1站即可进市区,单这一点优势,就足够让人心动。(距离数据来源百度地图测量)

但更硬核的还在后面,项目的装修标准直接跨越数个级别,比肩中环内高端住宅:

清一色的进口三大件,卫浴和橱柜甚至选用了杜拉维特、汉斯格雅、博洛尼等国际一线大牌、奢牌,如此装修阵容,在这个价位实属罕见!

示意图仅供参考,以合同约定最终交付为准

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300万级,还能集约260米轨交+1站市区+3重市级规划+豪宅级装标于一身,这就是中国铁建·熙语

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「项目概况」

开发商: 上海京泓润房地产开发有限公司(中国铁建)

占地面积:约66059.6㎡

建筑面积:约118907.28㎡

产品类型:

高层:

建面:81-91(毛坯,可选2200元/平装修包)

建面:100-121㎡ (精装)

别墅:

建面:135-155㎡ (25幢精装交付,其他楼栋毛坯交付)

容 积 率:约1.8

车 位:1366个

交房时间:2025年12月

梯户比:两梯四户

绿化率:35%

车位比:1:1.3

物业公司:中铁建物业

物业费: 高层3.68元/平/月、别墅4.68元/平/月

室内层高:3米

得房率:78%-80%

楼间距:30-70米

周边学校:

西渡学校约200米、,九年一贯制

待问幼儿园约100米

待问中学1.3公里

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「“浦江第一湾”」 西渡紧邻上海主城区,黄浦江向北流动进入上海主城区在此形成的90度“L”型直角弯道,素有上海“浦江第一湾”的美誉。

「站定“大零号湾”」 西渡与全球未来科创中心——“大零号湾”一江之隔,整个大零号湾未来产业外溢第一站。“大零号湾”将成为比肩张江高科的“全球科创中心”,助推西渡片区经济转型与升级。

「“一江一河” 市级战略」 “一江一河”城市战略规划,将开通西渡家门口约10km的黄浦江岸线资源。黄浦江景观岸线的生态规划和全新的滨江空间格局,为西渡滨江的发展跃升留足空间。

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「“三水交汇” 市级战略 」 三水交汇地区,即“黄浦江-大治河-金汇港”形成上海独特的“三水八岸、十字水系”格局,是上海市重要战略空间。未来,西渡将成“浦江第一湾”产业宜居生活第一承接区。

「5号线真地铁口 接轨闵行」 距离5号线地铁约260米,紧邻地铁15号线南延长线(规划),未来实现双轨交。

「多维立体交通 从容出行」 链接虹梅南路越江隧道、奉浦大桥等连接外环与中环;S4沪金高速到达静安等,完善交通路网。

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「缤纷万象 领潮繁盛未来」 项目临近巧购购物广场和连城商业广场,地铁三站可到龙湖闵行天街,近享繁华静享生活。

「医疗在侧 护航每位家人」 步行约500米抵达西渡社区医院(医疗定点单位),5号线链接上海沪闵医院、上海第五人民医院。

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「自然疗愈 三重生态景观」 一重生态景观西渡公园,是集运动健身、休闲娱乐为一体敞开式社区主题公园。 二重生态黄浦江畔空间(规划),未来规划打造约10KM高品质滨江会客厅。 三重奉贤新城绿环(规划),打造集跑步、慢步、骑行等功能于一体的慢行体系,

「价格洼地 享闵行南生活圈」 闵行南靠近地铁且房龄不超过10年的二手次新房挂牌价格已超过7万+/平,而熙语联动价仅为42850元/平,一桥之隔,享受闵行南主城生活配套,房价便宜近2万元/平。

「自然宜居 城市低密墅境」 建筑面积约81-121㎡的14层-18层的瞰景高层和约135-155㎡的5层低密叠墅,其中14层的小高层最大楼间距可以达到约75m。

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「两轴一环五进 移步异景」 以江南府园的礼序和尊崇为源,呈现“两轴一环五进”(东西生态轴、南北礼仪轴、健康运动环),串联社区庭院。

「亮点一:拔掉一栋楼的阔尺」 在小区最核心位置,拔掉3、8栋中间的楼王栋,匠造约3500㎡中央景观,并接通前后两栋楼一楼底层来做半开放全龄架空层,打造不同主题融入园林。

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「亮点二:水韵自然的东方优雅」 水是江南的神韵,将水景作为整个园林生态的链接点,与自然相融。入口处两侧的水景涌泉,叠石布局打造梯度落差,城市人居少见的水瀑。

「亮点三:归家先入园的江南礼序」 以江南园林造府园之格局,强调归家仪式和礼序,打造“一进府第、二进秘境、三进归园、四进芳庭、五进华堂”五重礼序,让归家成为愉悦的漫步之旅。

「现代雅奢的建筑美学」 现代简约的建筑风格,主体采用真石漆和质感涂料,辅以金属线条(洋房为铝板和金属格栅)进行勾勒与点缀;硬朗线条使主体挺拔、干净;大尺度开窗和玻璃幕墙,让观景视野更加开阔。

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【户型精装示意】 通过对全屋选材、设计的深度定制,实现理想的高品质家宅生活。

得房率

相较市面常规的73-75%得房率,熙语以78%较高得房率,绽放更多美好生活空间;半封阳台和多个飘窗面积,增加更宽阔的实际使用面积及空间感。

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全屋

全屋配置东芝中央空调、威能地暖、百朗新风系统精装,健康氧心生活。

玄关

定制的玄关柜(同级别的产品少有),收纳功能相比单一的鞋柜更加强大和丰富。

过道

约120*60cm大砖铺贴,经过密封技术拼接(比一般铺贴成本高出四倍),极佳的视觉、使用效果。

厨房

可视面的全精装厨房交付。LDK一体化,臻选老板洗碗机/油烟机/燃气灶;摩恩水槽龙头(可抽拉),大单槽进一步升级;贴心的西顿凉霸,解决夏天烧饭过热的情况。

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客厅

全屋墙纸交付(除厨卫、阳台),筒灯、客厅灯带配置交付。

阳台

大尺寸的阳台,两侧无墙垛的设计,让最多的阳光量照进空间;双层中空玻璃,隔音保温,防风挡雨防灰尘。

浴室

龙头花洒汉斯格雅、台盆马桶杜拉维特、玻璃门交付、换气扇筒灯西顿,生活高质感。

主卫

主卫空间放弃了成本更低的衣帽架,优先增加厕所配置。 客卫 客卫干湿分离,在干区靠过道侧壁打造收纳柜;小面积户型,卫浴空间全交付,博洛尼定制浴室柜与玄关柜。

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千亿央企 精耕华东

中国铁建地产以“做中国最具价值的美好生活服务商”为企业愿景,拥有房地产开发一级资质、工程设计甲级资质和物业管理一级资质,是国资委批准的16家以房地产为主业的央企之一。 华东作为中国铁建地产重点布局的核心区之一。10余年来,布局上海、杭州、南京、苏州等10个长三角核心城市,54座标杆著品引领市场。

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约81平户型,总价段在265-334万元,套均总价仅约314万,可以称得上是性价比优选。

2房2厅1卫,2房朝南大面宽,卧室飘窗设计,功能齐全,小面积低总价,年轻人无压力上车。

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约91平户型,3房2厅2卫,均价约3.9万/平,套均总价362万。

3开间朝南,四飘窗设计,套房式主卧,特别是大阳台设计,让居住体验感再度提升。

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约100平 3房2厅2卫,均价约4万,共计106套,套均价407万,最低339万起。

阳光3房,宽幅南向观景阳台,步入式衣帽间,全屋飘窗,实用性强。

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约121平 4房2厅2卫,均价约4万2,共计72套,总价段在440-555万,套均价519万。

宽境4房,餐客厅一体横厅,大开间、进深短,飞机户型私密性更好,进阶/二孩家庭都能一步到位。

除此之外,项目还有约135平3房2厅3卫上叠、约148平4房2厅3卫中叠以及约148平4房2厅3卫下叠。

上有露台,下有庭院,进阶理想人生一步到位。

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中国铁建·熙语的开发商中国铁建地产,作为国资委批准的16家以房地产为主业的央企之一,致力于“做中国最具价值的美好生活服务商”。

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奉贤中国铁建·熙语

建面约81-121㎡瞰景高层

建面约135-148㎡低密叠墅

售楼处热线:400-110-7220【预约热线】