奉贤中国铁建·熙语
上海南滨江墅区
5号线纯正轨交房
3重市级规划 澎湃发展动力
千亿央企迭代力作
堪比千万豪宅的“奢装”
中国铁建·熙语二期
300万级，是一个很让购房者纠结的价格段。
对于刚需首置来说，虽然价格门槛很友好，但是这些项目往往需要让人做一些妥协：地区偏远/无轨交/规划弱/产品力一般。
受制于“天生”的价格限制，大家很难遇到所谓的“六边形战士”，能够面面俱到。
但是近期就有一个宝藏项目，堪称是今年的300万级无冕之王！
示意图 轨交距离为直线距离 数据来源百度地图测量
距离轨交站直线仅约260米，纯粹的轨交房，只需1站即可进市区，单这一点优势，就足够让人心动。（距离数据来源百度地图测量）
但更硬核的还在后面，项目的装修标准直接跨越数个级别，比肩中环内高端住宅：
清一色的进口三大件，卫浴和橱柜甚至选用了杜拉维特、汉斯格雅、博洛尼等国际一线大牌、奢牌，如此装修阵容，在这个价位实属罕见！
示意图仅供参考，以合同约定最终交付为准
300万级，还能集约260米轨交+1站市区+3重市级规划+豪宅级装标于一身，这就是中国铁建·熙语
「项目概况」
开发商： 上海京泓润房地产开发有限公司（中国铁建）
占地面积：约66059.6㎡
建筑面积：约118907.28㎡
产品类型：
高层：
建面：81-91（毛坯，可选2200元/平装修包）
建面：100-121㎡ （精装）
别墅：
建面：135-155㎡ （25幢精装交付，其他楼栋毛坯交付）
容 积 率：约1.8
车 位：1366个
交房时间：2025年12月
梯户比：两梯四户
绿化率：35%
车位比：1：1.3
物业公司：中铁建物业
物业费： 高层3.68元/平/月、别墅4.68元/平/月
室内层高：3米
得房率：78%-80%
楼间距：30-70米
周边学校：
西渡学校约200米、，九年一贯制
待问幼儿园约100米
待问中学1.3公里
「“浦江第一湾”」 西渡紧邻上海主城区，黄浦江向北流动进入上海主城区在此形成的90度“L”型直角弯道，素有上海“浦江第一湾”的美誉。
「站定“大零号湾”」 西渡与全球未来科创中心——“大零号湾”一江之隔，整个大零号湾未来产业外溢第一站。“大零号湾”将成为比肩张江高科的“全球科创中心”，助推西渡片区经济转型与升级。
「“一江一河” 市级战略」 “一江一河”城市战略规划，将开通西渡家门口约10km的黄浦江岸线资源。黄浦江景观岸线的生态规划和全新的滨江空间格局，为西渡滨江的发展跃升留足空间。
「“三水交汇” 市级战略 」 三水交汇地区，即“黄浦江-大治河-金汇港”形成上海独特的“三水八岸、十字水系”格局，是上海市重要战略空间。未来，西渡将成“浦江第一湾”产业宜居生活第一承接区。
「5号线真地铁口 接轨闵行」 距离5号线地铁约260米，紧邻地铁15号线南延长线（规划），未来实现双轨交。
「多维立体交通 从容出行」 链接虹梅南路越江隧道、奉浦大桥等连接外环与中环；S4沪金高速到达静安等，完善交通路网。
「缤纷万象 领潮繁盛未来」 项目临近巧购购物广场和连城商业广场，地铁三站可到龙湖闵行天街，近享繁华静享生活。
「医疗在侧 护航每位家人」 步行约500米抵达西渡社区医院（医疗定点单位），5号线链接上海沪闵医院、上海第五人民医院。
「自然疗愈 三重生态景观」 一重生态景观西渡公园，是集运动健身、休闲娱乐为一体敞开式社区主题公园。 二重生态黄浦江畔空间（规划），未来规划打造约10KM高品质滨江会客厅。 三重奉贤新城绿环（规划），打造集跑步、慢步、骑行等功能于一体的慢行体系，
「价格洼地 享闵行南生活圈」 闵行南靠近地铁且房龄不超过10年的二手次新房挂牌价格已超过7万+/平，而熙语联动价仅为42850元/平，一桥之隔，享受闵行南主城生活配套，房价便宜近2万元/平。
「自然宜居 城市低密墅境」 建筑面积约81-121㎡的14层-18层的瞰景高层和约135-155㎡的5层低密叠墅，其中14层的小高层最大楼间距可以达到约75m。
「两轴一环五进 移步异景」 以江南府园的礼序和尊崇为源，呈现“两轴一环五进”（东西生态轴、南北礼仪轴、健康运动环），串联社区庭院。
「亮点一：拔掉一栋楼的阔尺」 在小区最核心位置，拔掉3、8栋中间的楼王栋，匠造约3500㎡中央景观，并接通前后两栋楼一楼底层来做半开放全龄架空层，打造不同主题融入园林。
「亮点二：水韵自然的东方优雅」 水是江南的神韵，将水景作为整个园林生态的链接点，与自然相融。入口处两侧的水景涌泉，叠石布局打造梯度落差，城市人居少见的水瀑。
「亮点三：归家先入园的江南礼序」 以江南园林造府园之格局，强调归家仪式和礼序，打造“一进府第、二进秘境、三进归园、四进芳庭、五进华堂”五重礼序，让归家成为愉悦的漫步之旅。
「现代雅奢的建筑美学」 现代简约的建筑风格，主体采用真石漆和质感涂料，辅以金属线条（洋房为铝板和金属格栅）进行勾勒与点缀；硬朗线条使主体挺拔、干净；大尺度开窗和玻璃幕墙，让观景视野更加开阔。
【户型精装示意】 通过对全屋选材、设计的深度定制，实现理想的高品质家宅生活。
高得房率
相较市面常规的73-75%得房率，熙语以78%较高得房率，绽放更多美好生活空间；半封阳台和多个飘窗面积，增加更宽阔的实际使用面积及空间感。
全屋
全屋配置东芝中央空调、威能地暖、百朗新风系统精装，健康氧心生活。
玄关
定制的玄关柜（同级别的产品少有），收纳功能相比单一的鞋柜更加强大和丰富。
过道
约120*60cm大砖铺贴，经过密封技术拼接（比一般铺贴成本高出四倍），极佳的视觉、使用效果。
厨房
可视面的全精装厨房交付。LDK一体化，臻选老板洗碗机/油烟机/燃气灶；摩恩水槽龙头（可抽拉），大单槽进一步升级；贴心的西顿凉霸，解决夏天烧饭过热的情况。
客厅
全屋墙纸交付（除厨卫、阳台），筒灯、客厅灯带配置交付。
阳台
大尺寸的阳台，两侧无墙垛的设计，让最多的阳光量照进空间；双层中空玻璃，隔音保温，防风挡雨防灰尘。
浴室
龙头花洒汉斯格雅、台盆马桶杜拉维特、玻璃门交付、换气扇筒灯西顿，生活高质感。
主卫
主卫空间放弃了成本更低的衣帽架，优先增加厕所配置。 客卫 客卫干湿分离，在干区靠过道侧壁打造收纳柜；小面积户型，卫浴空间全交付，博洛尼定制浴室柜与玄关柜。
千亿央企 精耕华东
中国铁建地产以“做中国最具价值的美好生活服务商”为企业愿景，拥有房地产开发一级资质、工程设计甲级资质和物业管理一级资质，是国资委批准的16家以房地产为主业的央企之一。 华东作为中国铁建地产重点布局的核心区之一。10余年来，布局上海、杭州、南京、苏州等10个长三角核心城市，54座标杆著品引领市场。
约81平户型，总价段在265-334万元，套均总价仅约314万，可以称得上是性价比优选。
2房2厅1卫，2房朝南大面宽，卧室飘窗设计，功能齐全，小面积低总价，年轻人无压力上车。
约91平户型，3房2厅2卫，均价约3.9万/平，套均总价362万。
3开间朝南，四飘窗设计，套房式主卧，特别是大阳台设计，让居住体验感再度提升。
约100平 3房2厅2卫，均价约4万，共计106套，套均价407万，最低339万起。
阳光3房，宽幅南向观景阳台，步入式衣帽间，全屋飘窗，实用性强。
约121平 4房2厅2卫，均价约4万2，共计72套，总价段在440-555万，套均价519万。
宽境4房，餐客厅一体横厅，大开间、进深短，飞机户型私密性更好，进阶/二孩家庭都能一步到位。
除此之外，项目还有约135平3房2厅3卫上叠、约148平4房2厅3卫中叠以及约148平4房2厅3卫下叠。
上有露台，下有庭院，进阶理想人生一步到位。
中国铁建·熙语的开发商中国铁建地产，作为国资委批准的16家以房地产为主业的央企之一，致力于“做中国最具价值的美好生活服务商”。
奉贤中国铁建·熙语
建面约81-121㎡瞰景高层
建面约135-148㎡低密叠墅
售楼处热线：400-110-7220【预约热线】
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