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中海丰和叁號院基本项目信息
开发商：中海地产
物业：中海物业
物业费：待定
占地面积：3.96平方公顷
总建面积：13.1万平米
楼栋：7栋楼
容积率：2.2
绿地率：30%
总户数：412
容积率：2.2
楼间距：42-80米
控制高度：80米
产品类型：建面约170-260平米
位置：郭公庄地铁站北侧500米
单价：9.2万/㎡
项目地址：北京市丰台区花乡郭公庄幸福家园西
接待展厅：中海丰和叁號院接待中心（中海海嘉中心一层）
项目介绍：郭公庄614等地块共有2家房企报名，最终被中海以54.4亿元总价摘得，住宅楼面价59331元/㎡，溢价率6.67%。2月24日，中海郭公庄614地块公布案名：中海丰和叁號院，并同步开始接待，样板间预计3月10日开放。中海丰和叁號院有7 栋住宅楼，总高 8-25 层，3/6/7 号楼都是 8 层的洋房，1/2/4/5 则是 25 层的高层，整体容积率 2.2，包含两个配套建筑和一个下沉庭院。
项目四至：东至规划教育用地，南至规划六圈南路，西至规划南梗村三号路，北至规划绿地。中海丰和叁號院是中海在京的第五座“藏锋系”，全屋顶豪奢装。项目销售指导价9.2万元/平，有8%的浮动区间。
效果图：豪宅立面，铝板+玻璃外立面
周边配套
周边交通：项目位于郭公庄北街与福慧路交叉口，约1.5公里上四环，快捷到达城市中心：约8公里到达丽泽商务区，约15公里到达金融街以及国家中央政务区。约12公里可以到达北京西站、北京南站，约10公里到达五棵松华熙。
三横：南四环路、六圈路、五圈路，
四纵：丰科路、樊羊路、丰葆路、京开高速
双轨道：9号线/房山线（郭公庄站），可换乘1、4、6、7、10、14 、16号线。
周边商业：
1公里范围内：丰科万达（约600米）+永旺梦乐城（约900米）
5公里：西红门荟聚、宜家（荟聚店）、山姆会员店(北京大兴店）、花乡奥莱
10公里：五棵松华熙LIVE、凯德MALL·大峡谷
周边医院：
天坛医院：全国综合实力排名第五位的医院，丰台区第一家大型三甲医院。
北京口腔医院：天坛医院北侧，即将迁入全国最好的口腔医院
丰台医院（项目西北侧4KM）：首师大附属全科医院
周边教育：
幼儿园：21世纪幼儿园（项目西侧 200 米），丰台区第五幼儿园、丰台区花城幼儿园分园、南极星艺术幼儿园。
小学：丰台第八中学附属小学、北京市丰台区怡海小学，北京丰台第五小学科丰校区与鸿业校区、丰台五小银地分校（重点小学）
中学：北京市十二中科丰校区（北京市十二中，是丰台区唯一的一所市级重点中学）、北京八中怡海分校（直升十二中比例最高的初中）、北京市丰台区怡海中学，首经贸附属中学。
200㎡方正户型
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