春江水暖，热盘纷纷开启抢跑模式。
今天 （3月24日） ，保利和著和保利江缦双盘齐开，买家排队看房，单盘去化超104套！
话不多说，来看楼市君从现场获取的一手情报~
保利佛山双盘出击
和著吸金2.96亿、江缦去化率超85%！
这个周末，保利两大新盘上了佛山“热搜”。
早上10点08分，千灯湖“六边形”全能项目——保利和著在保利洲际酒店迎来首次开盘，5分钟劲销2.96亿！
成交套数为104套，整体推售去化率超80%！
| 保利和著现场图
| 佛山楼市发布 摄
楼市君早上9点就提前来到现场，看到选房签到区已熙熙攘攘，还有推着婴儿车、一家老小齐出动的。
| 保利和著现场人气图
随着进场的人越来越多，楼市君的手机信号也越来越弱...
工作人员更是忙得团团转，都在确认户型和楼层、计算价格…不到一会儿功夫，选房等候区已座无虚席。
销售透露，项目现场参与选房的人数高达188组，颇为火爆！
| 保利和著现场人气图
据了解，本次首推3栋、4栋建面约119-163平的纯四房，户户朝南。
| 效果图为概念设计，具有不确定性，非交付标准
说完和著，我们不妨把目光转移到东平河畔的全新盘——保利江缦。
来看几张现场图，这目测得有几百人到场抢房吧！
| 保利江缦现场人气图
据了解，本次首开的楼栋为1、2栋，总 货量约152套。
至于户型方面，则为建面约118-198平户户南向望江四房。
难得的是，项目作为佛山新规后的产品， 均可实现飘窗落地，挑战满分使用率。
根据成交喜报显示，保利江缦每接待5组客户就有一位中盘，推售去化率超85%！
保利凭什么跑赢？
去年至今，保利多个新盘先后亮相，凭借着多重优势首开大卖。
例如，去年保利广佛湾堂悦首开3分钟收金6亿，保利琅悦首开揽金6.32亿...成绩都很亮眼。
并且这种热销状态，还一直延续到现在。
就在上周 （3.4-3.10） ，保利琅悦以83套、1.09万平、2.95亿夺得佛山新房成交三冠王。
3月15日琅悦3栋新品加推，也取得了不错的成绩。
值得一提的是，今年保利华南春潮行动成交金额超10亿，连续6日单日成交金额超6000万。
为什么保利基本每个盘都能跑赢市场？咱们接着往下说。
其一，深耕佛山19年，央企品牌实力摆在眼前。
从2005年开始算起，保利华南已深耕佛山19年，对佛山的人居理念可以说是了如指掌。
所以，市场上也流传着一些买房的小诀窍：“买房跟着保利走”、“在佛山你永远可以相信保利”。
这种强大的品牌影响力，从一组数据就能看出来：
2023年千万级豪宅上榜数量第一、全口径销售金额连续5年第一...得到众多购房者的认可。
其二，基本在主城核心，并且大多拥有“江湖”等城市稀缺资源。
保利新盘布局，多半位于主城核心板块，或是刚改需求旺盛之地。
比如保利和著所在的桂城，被称为是湾区极点、广佛门户。年初宣布投入130亿启动11个重要项目。
不少千灯湖上班的购房者，被保利和著的板块发展前景、通勤条件等优势所吸引。
再从景观资源来看，这些楼盘大多是分布在“江、湖”旁。
比如今天首开的保利江缦，就位于东平河旁，坐拥南向一线江景资源，对望佛山新城城市景观。
据了解，不少购房者就是冲着该楼盘户户望江的优势入手。
不难看出，保利在楼盘选址方面拥有非常敏锐的一线洞察力，深入了解买家的地段需求。
｜保利江缦效果图
其三，产品定位精准，板块没有的保利补上，板块有的保利继续升级！
在产品的把控上，并非所有楼盘都能尽善尽美，做到让购房者“大满足”。
在这个维度上，保利的新盘基本没有“硬伤”：既有板块所缺少的，也有主流户型的“升级”。
以保利和著为例，附近的千灯湖板块新盘大多是改善大平层，总价最高1000万以上。
项目附近的二手小区，则多是楼龄较老、梯户比高的老旧小区，户型设计也相对落后。
保利和著，全盘都是2T2或2T3设计、总层高23-25层，且做到了全四房户型，整个片区少有。
｜效果图为概念设计，具有不确定性，非交付标准
与此同时，保利产品力也在持续升级，被业内称为“户型刺客”。
比如说，佛山户型新规落地后，保利多个新盘就率先跟进，其中保利琅悦、保利江缦等新盘使用率都接近100%。
再来看户型设计方面，诸如飘窗plus、LDKB一体化、超大双联阳台等设计，都明显看得出产品的全面升级。
｜保利琅悦约125平户型图
至于交标，也是懂得怎么为买房人考虑的。
以保利和著为例，厨房里配备了蒸烤一体机、智能油烟机、凉霸、高配洗碗机四件套。
大单槽设计配上抽拉式水龙头，省心省力。
｜保利和著板房创意展示
从以上项目的走红就能看出，保利是懂得市场的，也知道买房人需要什么样的房子。
并从“品牌、地段、产品”三大优势把控市场需求，别人还真的抄不了它的作业。
3大新盘待入市
保利最新布局图曝光
回顾去年，保利挥金142.6亿拿8宗地，连续6年稳坐“佛山拿地金主”榜一。
接下来，保利还有三个新项目待亮相，且都具备拔尖的地段与资源，给市场留满了悬念与期待。
其中，保利河西项目位于灯湖中轴，拥有南向一线江景资源，在拿地时便广受市场关注。
据了解，保利将在灯湖中轴打造全新的“天字系”作品，大家不妨期待一下。
｜保利河西项目航拍图
｜佛山楼市发布摄
保利狮山博爱湖地块也有很大看点，容积率仅1.1，270°环湖，是佛山主城区唯一的别墅地块。
项目规划围绕“城市、艺术、自然、生态”四大要素，打造“现代东方，静谧禅意”的高定作品。
目前项目正在招募营销团队，3天即收726份简历，行业关注度非常高。
另外，位于三水新城的保利湖映琅悦已开放东方生活馆。
项目占据荷香湖南向一线湖景，是三水新城近年来的土地供应中最靓的一块。
据了解，项目将打造122-256㎡四房起步产品，三水新城首个悦字系高端改善豪宅。
| 三水荷花世界
至于更多产品细节迭代，保利华南将会在4月举办的产品发布会中揭晓。
楼市君也将持续关注，为大家带来最新消息，敬请关注！
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