买房是人生中的一件大事，有很多需要注意的事项。比如：地段、配套设施、学区、面积、户型、价格、楼层等等。
个人感觉，房子的楼层实在太重要了。我家就是从住了20多年的12层，搬到了新买的2楼。入住后才发现，有一种痛苦叫做：“买了2楼”。自己不愿意住，又卖不掉，彻底沦为了“不动产”！
一、2楼房子的优点
当初之所以卖掉高层的老房子，转而选择了2楼的新房。主要是只看到了它的优点，却忽略了它的缺点。2楼的房子，具有以下几个优点：
1、售价便宜
众所周知，每个楼层的房价都是不一样，根据受欢迎的程度来决定它的价位。低楼层的房子，价格自然就会便宜一些。
然而，很多人都不知道，2楼一般都是整栋楼里面最便宜的楼层。哪怕是没有花园的1楼，还有顶楼，价格也比2楼要稍微高一点。
对于经济压力大的人来说，选择2楼的房子，的确可以节省一些费用。我家当初买2楼，很大的一个原因就是因为售价便宜。
2、出行方便
对于高层建筑来说，每天早高峰的时候，挤电梯是最痛苦的一件事情。如果哪天碰上电梯维修、保养的话，那就更加拥挤了。
2楼有一个很大的优势，那就是不需要太过依赖电梯。每天进进出出可以直接爬楼梯，不用担心拥挤，还可以适当锻炼身体。
说句不好听的，一旦遇到火灾、地震等灾害，逃命的概率都会高很多。
3、水压充足
一般来说，6层以上的住户，就需要进行二次供水。不仅需要多花钱，还会经常出现水压不稳的情况。
尤其是晚上高峰期的时候，水量可能会忽大忽小，对于洗澡的人来说，简直就是一种折磨。然而，2楼就完全不需要担心供水的问题，水压充足。
4、窗外绿意盎然
每个小区都有一些绿化的花草树木，一楼的房子只能看到树干，高楼层就需要俯视。但是，2楼的窗户外面刚好和树冠平行，可以看到一片绿意盎然。
一打开窗户，就能够享受养眼的绿色，这是也很不错的一种美景。
二、2楼房子的缺点
只有真正住过2楼才知道，它之所以价格便宜，是因为存在不少问题。有1楼的缺点，却没有1楼的优点。
1、私密性差
低楼层的房子，普遍都存在私密性差的问题。虽然2楼比一楼要稍微高一点，但是在对面中高楼层了住户的眼中，几乎没有区别。
甚至，带有院子的1楼，还可以通过绿植遮挡隐私，2楼就真的是一览无遗了。
2、采光、通风不好
2楼的房子，打开窗户就可以看到绿意盎然的树冠。这是好处也是坏处，树冠会挡住窗户的采光和通风。
原本低楼层就存在采光、通风差的问题，再加上绿植的影响，效果就变得更差了。每天光照条件不会超过3个小时，经常需要白天开灯。
3、夏天蚊虫多
每到夏天的时候，低楼层的住户就会面临一种烦恼，那就是蚊虫特别多。
楼层越低，越容易受到蚊虫的侵袭。尤其是2楼，因为窗户外面就是树冠，甚至比1楼还要容易招蚊子。即便安装了纱窗，也会有小蚊子会从缝隙钻进来。
每天都晚上都要受到蚊虫的干扰，嗡嗡嗡地在耳边响，吵得人无法入睡。开灯之后又不见踪影，每天都需要“斗智斗勇”。
4、环境嘈杂
不要以为就1楼的房子噪音大，2楼的房子，其实和地面也挨得很近，人们路过的脚步声、说话声，汽车的马达声，喇叭声都可以听得很清楚。
5、有返水的隐患
其实，2楼的房子，最大的问题是返水。可能很多人都觉得，1楼才是最底层，应该是最容易出现下水道返水才对。
然而，现在很多高楼建筑，都会给1楼设计独立的排水，2楼反而是公共下水道的最底层。也就是说，2楼要承担整栋楼的排水压力。下水道返水、堵塞、噪音等问题，经常出现。
最要命的是，还经常会有一股异味从地漏里面散出来，实在太恶心了。
6、不容易出售
正因为2楼的问题实在太多了，即便价格最便宜，但是依然很多人不愿意当“冤大头”。
2楼的房子，不仅包含了1楼的所有缺点，甚至“青出于蓝而胜于蓝”。返水、返臭的问题，就让很多人望而却步。这也是为什么，即便亏本处理，2楼的房子也不容易出售。
文末总结
2楼是非常尴尬的楼层，除非能够赠送大露台，否则和带院子的1楼相对比，毫无竞争力。身为过来人，我是深受其害。如果是你的话，会选择一楼还是二楼？
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