去年中洲湾2023年，迎海一期开盘以6.6万起的单价在年后首波春节开售，直接福田这波价杀疯市场，卖掉了70%，至少性价比高的单位都被一扫而空，今年的这波二期单位，各位预算在600万以上的宝子们都值得来看下。
3月24日，福田中洲湾·迎海二期i深圳登记第2天，据官方统计，登记冻资已达378组，推出560套户型建面约96-109-125㎡的3-4房住宅产品，开盘优惠价——按揭综合折扣约9折/一次性付款综合折扣约89折（冻资98折*准签98折*开盘优惠96折*付款按揭98折/一次性97折），折后总价约664万起，通过军叔平台还有额外折扣团购优惠（折扣价格表见下）。中洲湾.迎海二期冻资（官方电话）首页/中洲.湾迎海二期学校/房价/开盘折后单价约6.89万/㎡起（详细价格咨询下方官方销售微信），简直是龙华价格买福田，而且还是带精装交付、4梯6户、3.15米层高、以及永无遮挡的深圳湾海景房！接下来我们详细探析一番项目的价值如何。节点上，项目3月23日9点-3月27日12点是i深圳登记阶段，今天第2天，据官方数据统计，冻资已超378组，下周六（3月30日）正式开盘选房（详见下方销售方案）
中洲湾迎海二期首推T5栋560套建面约96-109-125㎡住宅，预计带装修交付，4梯6户，3.15米层高。
中洲湾迎海位于福田CBD、中心海景、超百万大城、小面积低总价门槛等优势，成为项目的核心卖点。据悉价格预计最低起步8万多，均价大概9.8万/平，总价7字头起买福田精装3房。（具体以实际为准）
福田中洲湾迎海售楼处_Vip Tel：400-855-2986（官方）中介勿扰
【约96平三房户型】
格局方正、经典竖厅结构、双阳台、南向一线海景、东北向看CBD城市景观
西南或东北朝向，经典竖厅，客厅出阳台，客厅阳台较小，使用率较低，卫生间对着厨房阳台墙，主卧进门有一定浪费，有可能700万起价
【约109平三房两厅两卫户型】
横厅户型，格局方正、南北通透、双阳台、南向一线海景、东北向看CBD城市景观
三房，西南朝向，可看海景（有中洲湾一期的遮挡），传统横厅设计，厨房和餐厅有遮挡
【约125平四房两厅两卫户型】
四面宽朝南看海，三面采光、全屋飘窗、户型方正、格局阔绰，南北通透
四房，西南朝向，可看海景，传统横厅设计，厨房和餐厅有遮挡
虽然一期卖得不错，但一期最小户型126平米只做了一个三房，实用率仅71%左右。反观这次二期产品，实用率高达80%以上，125平米做到了四房两厅二卫，而且不再像一期那样高达61层，这次推出的产品最高是55层。
本次产品为96㎡（三房一卫）、109㎡（三房两卫）、125㎡（三房两卫）送精装，开盘大概率会有折扣，吹风价最低总价700万起！
本次推出两个单元，楼体朝向东南，远可观海景，近处俯瞰与一期围合成的社区绿地，大部分户型朝向东南，少数户型朝东北，96㎡三房一卫是本次主力户型，预计有372套，109㎡预计95套，125㎡户型93套！
中洲湾迎海信息全面解析
中洲滨海华府（中洲湾迎海）处在大金沙片区，位于福田区滨河大道与椰树路交汇处，靠近福田CBD，最近的地铁是地铁7号线上沙站与9号线下沙站。
项目所在的片区配套已较为成熟，交通便利；三地铁两主干道双枢纽两口岸，距7号线/22号线（规划中，计划2023年动工）上沙站约600米（百度地图直线测距），将无缝接驳一期商业；距9号线下沙站约1400米（百度地图直线测距），未来与二期商业无缝接驳，三地铁畅联全市；京港澳高速、滨河大道两主干道路；皇岗、福田双口岸快速通达深港，车公庙站、广深港高铁福田站双枢纽，便利通勤与出行。
项目与KK ONE联合形成约26万㎡的超级城央商业圈，一公里范围内链接BOSPACE、车公庙等超50-60万㎡商业配套，一刻钟集萃万象，尽享深圳绝无仅有的成熟业态，深圳购物公园、会展中心、市民中心、欢乐海岸、深圳湾等，40年城市进化配套即刻享受。
交通地铁：项目位于城市地理中心，9号线下沙站，7号线/22号线（施工总承包已定标，动工在即）上沙站，未来项目一期、二期商业贯通，三地铁畅联全市；车行只需5-10分钟到达南山、市民中心；皇岗双口岸、亚洲最大的地下火车站——广深港高铁福田站，快速通达香港。
教育资源：下楼即达九年一贯制的红岭实验学校，红岭教育集团品牌优质教育资源护航，在家楼下汇聚全龄段一站式名校教育。
商业配套：中洲湾C Future City与KKONE联合形成约26万㎡的超级城央商业圈，一公里范围内链接BO SPACE、车公庙等超50-60万㎡商业配套，一刻钟集萃万象，尽享深圳绝无仅有的成熟业态，福田CBD、车公庙、香蜜湖、欢乐海岸、海岸城、深圳湾、深圳湾体育中心等，40年城市进化配套即刻享受。
生活配套：项目周边有福田体育公园、福田红树林生态公园，直线距离均在500米范围内，部分高层可以看到海景。
如需了解更多本项目信息，请拨打售楼处电话，现场销售会为您详细介绍楼盘。
福田中洲湾迎海_开发商售楼处_Vip Tel：400-855-2986（官方）中介勿扰
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