洋湖保利天瑞，洋湖湿地公园里，建面140-515㎡真洋房，联排别墅即将首开，央企+低密+全能配套。

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保利有很多产品系，最高端是“天字系”，“天字系”择址标准“非城市贵脉不立”，客群主打城市塔尖人群。

此前，“天字系”拥有三个品牌，分别是“天悦”、“天珺”、“天汇”，它们的产品各有特色，分别是：传奇之美、自然之境、繁华之汇。

现在，“天字系”又衍生出了第四个品牌，叫做“天瑞”，产品特色是：府院之瑞。

府院，中国传统院落，已有上千年历史，所以“天瑞”只做中式。

保利的产品观是：“不辜负每一寸土地。”

2023年6月26日，位于洋湖板块的026号地块，由湖南保利房地产开发有限公司竞得，竞得楼面价达到了13635元/㎡，刷新河西最高记录。该地块即为保利天瑞项目。

洋湖F04地块（长沙026地块）位于长沙市岳麓区洋湖片区，是7200亩洋湖里边的别墅级地块。

根据批前规划公示内容：

楼栋：29栋洋房、60栋双拼别墅

楼层：洋房5-7层，双拼别墅3层

容积率：1.0

绿地率：30%

住宅数：817户

停车位：1145个（地上52、地下1093）

其中Y区域为洋房区域，P区域为别墅区域，别墅区域直面洋湖。

据消息，洋房户型面积有四种：140㎡、155㎡、188㎡、238㎡；双拼别墅户型面积主要为：248㎡和312㎡，少量360㎡和515㎡。具体户型建面以开发商公示的为准。

根据规划：洋房层高3.1m，别墅首层3.5m、二层三层3.3m。

作为洋湖板块低密度项目，保利天瑞东临长郡双语洋湖实验中学，北侧为靳江河景观长廊，西临洋湖湿地公园。目前地块所在的洋湖片区内，宜家荟聚、龙湖洋湖天街、洋湖水街等商业资源集聚；区域内拥有地铁3号线，规划8号线；板块内还有谢子龙、李自健等文化艺术馆，人文气息较为浓厚，整个片区拥有较为宜居的成熟配套。

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