3月26日，深圳市大鹏新区城市更新和土地整备局发布关于大鹏新区葵涌办事处欧屋上角片区城市更新单元规划（草案）公示的通告。

坪山区城市更新和土地整备局发布关于《2024年坪山区城市更新单元计划第三批计划》的公告，该批次含坪山万象城市更新单元一个项目。

深圳市南岭村股份合作公司发布深圳市龙岗区南湾街道南岭村社区土地整备利益统筹项目房屋权属核查（第一批次）公示通告。

深圳交易集团有限公司龙华分公司发布大浪新围股份合作公司新围第一第三工业区城市更新项目合作开发招商中标结果公告。

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欧屋上角片区城市更新单元规划公示

大鹏新区葵涌办事处欧屋上角片区城市更新单元被列入《2020年深圳市大鹏新区城市更新单元计划第三批计划》，现该城市更新单元规划（草案）已经大鹏新区城市更新和土地整备工作领导小组会议审议通过。

项目位于大鹏新区葵涌中心区，北临延安路，西临福新路，东临金业大道。

更新单元用地面积81249.8㎡，拆除范围用地面积72394.5㎡，开发建设用地面积44210.6㎡（含3000㎡的零星用地）。规划容积309790㎡，规划容积率7.0。

其中住宅252040㎡（含保障性住房34670㎡），商业、办公及旅馆业建筑42800㎡（含母婴室90㎡，物流服务站30㎡），公共配套设施（含地下）14950㎡（含12班幼儿园建筑面积4005㎡、占地3600㎡，托育机构500㎡，社区管理用房300㎡，社区警务室200㎡，社区服务中心400㎡，社区党群服务中心650㎡，社区菜市场500㎡，文化活动室1970㎡，社区健康服务中心1500㎡，社区老年人日间照料中心1500㎡，邮政所100㎡，小型垃圾转运站250㎡，再生资源回收站60㎡，公共厕所60㎡，环卫工人作息房20㎡，社区级公共配套用房2935㎡，社区体育活动场地占地2570㎡，社区儿童游戏场地占地1800㎡）。

申报主体是深圳卓越昌泰城市更新有限公司，查询公司信息显示，该公司是深圳卓越城市更新集团有限公司全资子公司。

卓越集团自2000年开始涉足旧改领域，经过多年的运筹积累，集中优势资源，于2013年5月成立全国第一家城市更新集团，以高瞻远瞩的战略眼光，以更高的起点 推进城市更新发展。卓越城市更新集团业务涉及拆除重建及整村统筹等城市更新和土地整备各类型， 更新范围涵盖旧商业区、旧工业区、旧村、旧住宅区改造等众多领域，并在各领域 均有标杆项目成功落地，已成为推动区域经济保持高质量发展的重要力量。

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坪山万象城市更新单元计划公告

坪山万象城市更新单元拟拆除范围用地面积170511㎡，拟更新方向为居住、商业等功能；拟拆除重建用地范围内应落实用地面积不小于25577㎡的城市基础设施、公共服务设施等公共利益用地，拟贡献率不少于15%。

在更新单元规划阶段按规定落实深圳市城市总体规划等相关法定规划的管控要求。

更新单元计划有效期2年，自2024年3月26日起至2026年3月25日止。

申报主体为华润（深圳）有限公司。华润（深圳）有限公司原系华润（集团）有限公司在深圳设立的全资子公司，于2005年底并入华润置地上市公司，主营以万象城大型购物中心为主力品牌和主导产品的综合性商业地产的开发、经营及管理，横跨地产、商业、酒店等领域。

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南岭村社区土地整备利益统筹项目房屋权属核查（第一批次） 公示

《深圳市龙岗区南湾街道南岭村社区土地整备利益统筹项目房屋权属核查（第一批次） 公示通告》已于2024年3月26日在深圳特区报A5、A6版刊登。

根据《龙岗区城市更新和土地整备局关于开展土地整备利益统筹项目住宅类历史遗留违法建筑物业权利人核实工作的通知》（深龙更新整备〔2021〕186号）以及相关政策规定，现进行深圳市龙岗区南湾街道南岭村社区土地整备利益统筹项目房屋权属核查（第一批次）公示。

项目概况

2020年8月，南湾街道南岭村社区土地整备利益统筹项目被纳入深圳市2020年度城市更新和土地整备计划，是龙岗区第一批平方公里级重点利益统筹项目。

龙岗区南湾街道南岭村社区土地整备利益统筹项目位于南湾街道南岭社区，东临惠沙路，南临求水山公园，西临湖中路，北临龙岗大道；研究范围约345公顷，利益统筹实施范围约250公顷；现状总建筑面积约373万㎡，毛容积率约1.49；图则主要以居住、工业为主。

项目的前期服务商为深圳市天健（集团）股份有限公司。

深圳市天健（集团）股份有限公司（以下简称“天健集团”）系深圳市国资控股上市公司、深圳市特区建工集团有限公司旗下核心骨干企业。1983年，由中国人民解放军基建工程兵302团在深圳集体转业，1993年发起设立天健集团，是以城市建设、综合开发、城市服务为主业的深圳国资控股上市公司。

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大浪新围股份合作公司新围第一第三工业区城市更新项目合作开发招商中标结果公告

深圳市大浪新围股份合作公司新围第一第三工业区城市更新项目合作开发招商（项目编号：LHJTYD2023045646），于2023年12月13日在深圳交易集团有限公司龙华分公司网站发布投标邀请书，于2023年12月14日至2024年1月2日期间向被邀请单位深圳市鸿运连年投资有限公司、深圳市恒昱投资集团有限公司、深圳市中云投资发展有限公司发出招标文件。该项目评标委员会于2024年1月4日已完开评标工作，经深圳市大浪新围股份合作公司股东大会表决确认，现将结果公示如下：

项目基本信息

成交方案

中标人为深圳市恒昱投资集团有限公司，该公司成立于2019年01月17日，经营范围包括一般经营项目是：在合法取得使用权的土地上从事房地产开发经营；物业管理；房地产经纪；房地产信息咨询；自有物业租赁；国内贸易。新材料技术推广服务；新材料技术研发；新兴能源技术研发；节能管理服务；建筑废弃物再生技术研发；废旧沥青再生技术研发。（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）。

项目背景

本项目位于深圳市龙华区大浪街道华宁路与大浪北路交汇处东南侧，北临大浪永乐路、东临下岭排路、南临大浪北路。本项目更新单元拟拆除范围用地面积约87803.04㎡，地上永久性建筑面积为117427.92㎡，临时性建筑物水平投影面积为8284.30㎡，另有346处构筑附属物。

本项目共涉及三个地块：

（1）新围第一工业区地块，占地面积为17495.70㎡，地上永久性建筑物面积为12967.71㎡，临时性建筑物水平投影面积为1798.37㎡，构筑附属物80处；

（2）新围第一工业区已拆除为现状道路但政府已同意作为本项目贡献的地块，占地面积为2306.30㎡，目前该地块无建筑物及构筑附属物；

（3）新围第三工业区地块，占地面积为68001.04㎡，地上永久性建筑物面积为104460.21㎡，临时性建筑物水平投影面积为6485.93㎡，构筑附属物266处。以上用地均为新围股份合作公司集体用地，建筑物及构筑附属物均为新围股份合作公司所有。

本项目拟作为拆除重建类城市更新项目进行申报，涉及三个地块，法定图则规划均为工业用地，为了土地规划更加规整，新围股份合作公司拟将第一工业区地块作为贡献用地，以确保后期贡献用地可集中成片，亦符合整体规划的必要性，新围股份合作公司回迁的物业集中在第三工业区，也方便新围股份合作公司管理。

本项目具体项目开发方式、项目名称、范围、项目用地面积、用地类型、办理历史遗留用地和建筑有关政策处理情况等最终均以政府相关部门批复为准。上述面积、用地类型等情况与实际或政府批复不一致的，以实际测绘或政府批复为准。

内容来源：

关于《2024年坪山区城市更新单元计划第三批计划》的公告

http://www.szpsq.gov.cn/pstdzbj/gkmlpt/content/11/11210/post_11210286.html#16562

大鹏新区城市更新和土地整备局关于大鹏新区葵涌办事处欧屋上角片区城市更新单元规划（草案）公示的通告

https://www.dpxq.gov.cn/xxgk/xxgk/tzgg/content/post_11210395.html

深圳市大浪新围股份合作公司新围第一第三工业区城市更新项目合作开发招商中标结果公告

https://lhxq.szzfcg.cn/portal/documentView.do?method=view&id=1024165106

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合一城市更新集团，广东省三旧改造协会副会长单位，深圳市城市更新开发企业协会副会长单位，深圳市房地产租赁行业协会副会长单位。合一城市更新集团创始于2013年，致力于成为专业领先的策略型城市更新土地整备全流程服务商。集团业务聚焦于将城市更新、产业运营以及乡村振兴进行高度融合发展，我们致力于通过“旧改+运营”、“园区+基金”双引擎驱动模式，为中国新型城镇化提供系统性的解决方案。

合一业务范围包括政府政策编制顾问、更新整备项目全程顾问(投资开发顾问、全流程开发管理顾问及融资并购)、工改工产业园区策划招商运营等，参与操盘和服务的项目覆盖深圳十个区。合一城市更新集团立足深圳面向湾区，已正式成立东莞、惠州公司、广佛办事处，业务覆盖粤港澳大湾区两岸七城。集团于2017年、2019年荣获中国地产年会年度城市更新运营大奖。2020年，广东省三旧改造协会行业发展研究工作站设立于合一城市更新集团总部。

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