财富的象征是什么？回望过去30年，轿车曾是富有的象征，但如今却风光不再，房子取而代之，成为新的财富风向标。1996年，桑塔纳2000型轿车售价高达19.5万元，足够在北京三环购置一套两居室。然而，时过境迁，如今一辆桑塔纳轿车售价仅为5万至8万元，而北京三环的两居室却飙升至七八百万元的天价。倘若当年选择买房，如今或许已衣食无忧，生活无忧。
而随着时间的不断推移，汽车与房子的地位已悄然改变。据央行数据，我国城镇家庭财富中，房产类固定资产占比已超过七成，房子已成为家庭财富的核心。房价的持续上涨，不仅让房地产行业从业者盆满钵满，更让众多购房者通过房价增值实现了财富的飞跃，甚至有人因此实现了财富自由。房产投资的赚钱效应日益凸显，吸引着越来越多的人投身其中。他们在尝到甜头后欲罢不能，只要有资金便毫不犹豫地投入房产市场。至2016年，全国范围内掀起了炒房热潮，房产投资成为了炙手可热的投资渠道。
在这个时代背景下，房子已经不仅仅是一个居住空间，更是一个能够带来丰厚回报的投资工具。越来越多的人通过房产投资实现了财富的积累与增值，而房子也成为了他们财富增长的重要推手。
你是否好奇，我们国家的民众对购房的热情究竟有多高呢？数据告诉我们，目前我国城镇家庭的住房拥有率已经攀升至96.86%的高位。这意味着，绝大多数拥有城镇户口的家庭，都至少拥有一套自己的房子，而且平均每个家庭拥有的房产数量已经超过了1.5套。更有40%的城镇家庭，他们的房产数量达到了2套甚至更多。
从这些数据中，我们可以清晰地看到，大约40%的城镇家庭拥有一套以上的房产并非仅为了满足居住需求，更多的是出于投资考量。他们选择提前购房，期待在未来的日子里，这些房产能够为他们带来更大的经济回报。
随着房地产市场的持续繁荣，它不仅在推动国家经济发展中发挥了重要作用，更帮助了一大批人实现了财富的快速增长。这一点从全国居民总资产和平均资产的持续上升中得到了充分体现。
《中国财富报告2022》揭示了一个引人注目的现象：在总量层面，2021年中国居民财富总量已攀升至687万亿元，逼近700万亿元大关，位居全球第二，仅次于美国。平均下来，每个家庭的资产达到了134万。从2005年至2021年，这一数字以年均14.7%的复合增长率持续增长。然而，这看似庞大的财富并不只是手中的现金，它还涵盖了房产、地产、股票等各种资产。
在结构层面，我们发现金融资产所占比重相对较低，而实物资产则占据了近七成的份额。具体来说，2021年，中国实物资产占总财富的比重高达69.3%，主要体现为房地产，全国住房市值高达476万亿元。相比之下，金融资产占比30.7%，其中现金和存款占据了53%，而权益资产和公募基金仅占约19%。值得注意的是，尽管我国GDP的同期年复合增长率为12.8%，但社会财富的增长速度明显快于GDP的增长。那么，是什么推动了这种差异呢？答案是房产市场的迅猛增值，但很多财富只是纸面上的数字，并未对实体经济产生实质性的推动。
此外，报告还指出，我国户均总资产达到了317.9万元。然而，在这其中，房贷成为了家庭负债的主要组成部分，占据了家庭总负债的75.9%。在扣除负债后，个人净资产的平均值仅为36.6万元。这样的数据可能让很多人感到惊讶，甚至有人认为自己被“平均”了。对此，专业人士给出了富裕家庭的四个标准，只要满足其中任何一个条件，就可以被认为是一个富裕家庭。
第一个条件：存款不多，却拥有城市中的全款房
尽管最近两年房价都在下跌，但是现在小县城的房价也不低，普遍在5000至10000元/平方米之间，但这并不妨碍一个拥有一套全款商品房的家庭感到满足。一套位于这样的小县城的全款房，其价值也在50-100万。而若是在房价高的一二线城市，其价值更是可能高达数百万乃至上千万。
但话说回来，房子是为人遮风挡雨的港湾，不论价值几何，只要有了这套全款的商品房，便意味着住房的安稳。没有了房租与房贷的压迫，生活自然轻松不少。即使收入并不丰厚，也可以活得自在，挣多少用多少，享受生活的每一刻。所以，只要拥有一套城市的全款房，即使没有丰厚的存款，只要稍作努力，幸福生活便可触手可及，这样的家庭，自然也可称为小康之家。
第二个条件：无债无房，手握80万存款
对于那些无房但有80万存款的家庭来说，他们的生活同样充满希望。因为他们没有负债的压力，而80万的存款足以在许多城市支付房屋的首付，小城市更是可以直接全款。例如，在普通的省会城市，购买一套100平方米、单价15000元的房子，首付大约需要45万元。剩余的35万元，不仅足够应对后续的房贷，还能为装修提供一定的资金支持。
可以看出，尽管80万元对于生活在一二线城市的人们来说可能并不充足，但对于大多数生活在普通省会城市和三四线城市的家庭来说，这已经是一笔不小的财富。许多人因为首付的问题而犹豫不决，而拥有80万元存款的家庭，无疑已经迈出了最重要的一步。所以，这样的家庭，同样可以被认为是生活得颇为殷实的。
第三个条件：拥有一套正在按揭的住房，并持有约30万元的存款
拥有一套正在供款的住宅，意味着住房问题已大致解决。然而，对于许多新购房产的家庭来说，房贷压力常是沉重的负担，往往导致他们在装修和购置家具方面捉襟见肘。然而，若一个家庭在支付首付后，还能保留约30万元的储蓄，这样的家庭无疑可称为小康之家。
尽管房贷初期的压力可能较大，但随着时间的推移，随着收入的增长和通胀的影响，房贷负担将逐渐减轻。因此，对于拥有按揭房产和30万元储蓄的家庭来说，他们不仅能在初期轻松应对房贷，而且在未来，房贷压力也会逐渐降低。
第四个条件：家庭月收入超过1.5万元
或许有人认为，家庭月收入1.5万元并不算高，特别是当考虑到一个家庭中两个人都在工作时，人均收入仅为7500元。然而，实际上，这一收入水平已经相当可观。根据智联招聘网站的数据，2020年，月薪达到7000元的就业人群仅占总人数的3%。这意味着，在全国8亿的工作人口中，月收入超过7000元的人数仅有2400万左右。
因此，一个家庭如果月收入超过1.5万元，那么他们的收入水平已经超越了97%的工作人群。虽然1.5万元的月收入可能不算太高，但只要家庭成员能够持续积累财富，并随着时间的推移逐步提高收入，这样的家庭最终都有可能步入富裕的行列。
热门跟贴