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纵观别墅的发展史，它产生于与喧嚣的城市相对隔离的地方，那里有一片心灵上的净土，有散发着泥土清香的空气。这些绝大多数的别墅都只是供富人贵族休养生息的“第二居所”，有着度假属性的享受之居。
随着社会财富的累积，别墅逐渐转化为社会精英人士们的首选。追求舒适与身份的“新贵族”们选择离开近郊将住宅搬入城央，形成了城央别墅。
对于他们而言，理想的“第一居所”是不离都市繁华,兼得稀缺自然，享受墅区静谧, 放大生活尺度 , 独享一方天地。
“第一居所”作为家庭长期居住的场所，成熟的配套是生活品质的基础。享受顶级生活与人文社交，是高净值人群的选择关键。
洋湖，作为长沙三大热门板块之一，想必很多人都熟悉了！
出行有地铁3号线，串联大王山、洋湖、东塘、烈士公园、四方坪、星沙、松雅湖！
教育齐聚长沙“六大”品牌名校，想不高调都难！
宜居和舒适性，有洋湖湿地公园，占地约7000亩，负氧离子比市区浓厚！
春赏花，夏露营，秋遛娃，冬看景...是周边居民常去的场所之一！
图源 | 公园官微
文化熏陶有李自健美术馆，谢子龙影像艺术中心、洋湖湿地科普馆，洋湖水街360全景剧院、中国国际文化艺术交流中心也在筹备中！
购物有宜家荟聚、龙湖天街、洋湖水街、京东（在建）、卓伯根（在建）五朵金花！
买家具、逛街看电影、健身娱乐、早教遛娃、餐饮一条龙，周末和节假日充满了欢乐！
不论是规模还是业态，pk长沙任一商业都不带怕的！
医疗有湖南妇女儿童医院，服务水平和硬件设施，去过的估计都会竖个大拇指！
城市的发展离不开运营开发者，作为入湘二十余载的央企，保利始终以城市运营者角色，积极参与长沙城市的建设发展之中，与长沙同进步、共发展。
保利竞得洋湖F04地块，楼面价达13635元/㎡，刷新长沙河西楼面价记录。近期，长沙自规局发布了保利天瑞项目的批前公示，该项目（保利天瑞）规划打造17栋多层住宅以及36栋低层住宅，大概率为洋房、叠墅产品。
根据批前规划公示内容：
楼栋：29栋洋房、60栋双拼别墅
楼层：洋房5-7层，双拼别墅3层
容积率：1.0
绿地率：30%
住宅数：817户
停车位：1145个（地上52、地下1093）
其中Y区域为洋房区域，P区域为别墅区域，别墅区域直面洋湖。
根据网络消息，洋房户型面积有四种：140㎡、155㎡、188㎡、238㎡；双拼别墅户型面积主要为：248㎡和312㎡，少量360㎡和515㎡。具体户型建面以开发商公示的为准。
根据规划：洋房层高3.1m，别墅首层3.5m、二层三层3.3m。
作为洋湖板块低密度项目，保利天瑞东临长郡双语洋湖实验中学，北侧为靳江河景观长廊，西临洋湖湿地公园。目前地块所在的洋湖片区内，宜家荟聚、龙湖洋湖天街、洋湖水街等商业资源集聚；区域内拥有地铁3号线，规划8号线；板块内还有谢子龙、李自健等文化艺术馆，人文气息较为浓厚，整个片区拥有较为宜居的成熟配套。
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