在佛山市，不得不说，同样是豪宅别墅，不同地段，价格差距不是一点点，有的别墅要几千万一栋，有的两三百万就可以买到了。近日，佛山三水区一栋独栋别墅拍卖，起拍价才两百多万元，要不是因为太多人报名竞拍，可能竞拍者就以低价买下这栋别墅，但是因为竞拍人太多，别墅最终溢价两百多万元才成交。

3月27日，一栋位于佛山市三水区西南街道森林公园绿茵山庄23号的独栋豪宅迎来了被拍卖最后一天竞拍。此次拍卖的别墅所在小区森林公园绿茵山庄，是一个自然环境非常好的高端小区，绿化率超高，不过地图上，只有绿湖山庄，并没有绿茵山庄，不知道是不是同一个小区。小区就在三水森林公园里。同时，小区旁边就是二广高速云东海出口，距离三水西站也是非常近，交通便捷。不过三水区在佛山市众多区中，发展相对来说，没有那么好，其房价也比顺德等区低。

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此次拍卖的独栋别墅，坐拥一个超大花园，别墅建筑面积达到了355.92平方米，一共三层，别墅从里到外装修都是非常豪华。

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而如此豪华的一栋别墅，起拍价却只有254.2765万元，折合单价仅7144元/平方米。可能是起拍价确实便宜，这栋别墅拍卖吸引了5个有钱人报名竞拍，整个拍卖过程，竞争也是非常激烈，一共延时竞拍了三个多小时才结束，出现了116次加价，最终以441.4756万元成交，成交价比起拍价高出了187.2万元，同时也比别墅评估价高出了约78.5万元。

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不过按照建筑面积计算的话，这栋豪宅别墅成交单价也是只有1.2404万元/平方米，这个单价在整个佛山市的豪宅别墅中，应该算还是比较低的，大家觉得呢？