北京石景山【长安润璟】

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北京2022年第一批次供地中由华润置地竞得的石景山首钢园区824地块正式确定案名为长安润璟，项目自拿地起到案名公布仅用了57天。据了解，项目规划总户数402户，销售指导价约为7.48万/㎡

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介绍

建筑面积：45896㎡

占地面积：16392㎡

拿地时间：2022年2月

交房时间：预计2025年

容积率：2.8

总户数：402户

绿化率：30%

楼栋总数：6栋

开发商：北京润实置业有限公司

物业公司：华润物业

物业费：待定

产权：70年

供暖：集中供暖

面积区间：建筑面积约102/103/114/121/130㎡三/四居

建筑形态：3栋洋房+4栋小高层

建筑风格：大都会

装修标准：精装

项目地址：北京市石景山区首钢东南区莲石路与景顺街路口以北200米

区域图

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项目位于石景山首钢园东南区，距离地铁1号线古城站超过1.5km，更适合自驾出行，距离西五环直线距离约1km，北侧约1.8km为长安街西延线。

华润在今年2月以22.82亿竞得石景山首钢园824地块，这块地为R2二类居住用地，建筑用地面积16391.763㎡，规划建筑面积须≤45896㎡，建筑高度60米，绿化率30%，地块销售指导价约为7.48万/㎡。

「长安润璟」西侧是中海云庭和中海首钢天玺，销售指导价分别约7.48万元/㎡、6.98万元/㎡；

东侧长安悦玺目前均价约为7.98万/㎡；

北侧中海天钻靠近地铁1号线古城站，均价约7.32万元/㎡；

还有长安九里，均价约6.84万元/㎡。

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小区平面图

项目由4栋18层的小高层和3栋11层的洋房组成，规划总户数402户，按照销售指导价7.48万/㎡计算，总价711万/套起，首套首付约284万，精装交付。据了解，其风格为简约、轻奢大都会风格。

户型图

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102㎡三居洋房，南北通透，南向面宽约7.2m，餐客厨一体，双卫设计，带独立家政间。

103㎡三居小高层，大边厅设计，客厅采光面约5.8m，南向面宽约6.6m，餐客一体，动线流畅，整体格局设置合理，采光充足。

114㎡三居洋房，南向面宽约9.25m，南向飘窗尺度够大，采光充足，主卧带独卫，餐客一体，卫生间干湿分离。

121㎡四居小高层，南向面宽约10.2m，客厅面宽约3.9m，南向三飘窗设计，主卧带独卫，餐客一体，卫生间干湿分离，带独立家政间。

130㎡四居小高层，南向面宽约10.2m，客厅面宽约4m，主卧面宽约3.6m，南向三飘窗设计，主卧带独卫，餐客一体，卫生间干湿分离。

长安润璟共402套房源，由3栋洋房、4栋小高层组成，精装交付。

价格方面，按照销售指导价7.48万/㎡计算，总价711万/套起，首套首付约284万。

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周边配套

离地铁远，项目配套

就算是改善房，不少家庭也很注重地铁出行。长安润璟这个项目，距离地铁直线距离超过1.5公里，不远不近，更适合自驾出行。走莲石东路可畅达内城。

开车的话，项目距离西五环直线距离约1公里，向北不到3公里即可驶入长安街西延线。区域内的阜石路、莲石路为快速路，全程无红绿灯，从古城到金融街，大概半小时车程，到中关村大概25分钟车程。出行还比较便捷。

比较吸睛的是周边的公园绿化，项目周边3公里范围内还有永定河休闲森林公园、北京园博园、北京冬奥公园等等。最近五年石景山一直在打造森林城市，在这住，生活环境不会差。

商业配套方面，区域内有成熟的鲁谷商圈和在建的京西大悦城，未来将形成竞争力非常强的商业综合体。区域内居民休闲、购物都会很方便。

学区教育资源，周边有京源小学、京源中学、古城二小分校、王子岛国际幼儿园等。

医疗教育方面，周边有石景山医院、首都医科大学附属北京朝阳医院（西院）和昆仑医院等。满足日常看病需求。

项目接待中心目前已经开放，具体地址为“石景山长安街西延线南400米（长安家园东侧）长安润璟营销中心。

其实我之所以推荐石景山，主要看好未来的流通性。

总结

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北京石景山【长安润璟】售楼处电话✆:400-002-9578转接8888【售楼中心】提前来电-预约登记尊享售楼处1v1销售专业讲解〢一对一热情服务〢☎温馨提示：网上售楼中心〢预约可享内部优惠〢匠心钜制-恭迎品鉴〢注：(本文章所用信息图片来源于网络，如有侵权请联系本网站删除）