北京朝阳【福景苑】
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实景照片
如果经常活动在朝阳区，并对时尚生活热衷的朋友，一定能认出来，这个窗外一大片的绿色林海，是著名的朝阳公园；旁边低密的商街是蓝色港湾；那条清澈的河流是亮马河国际风情水岸，近处造型独特的建筑是21世纪剧院和体育馆。
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项目信息
开发商：新联协创（港资）
产权年限：70年，公寓
物业：高端酒店式物业服务
物业费：9.5元/月/㎡
总建筑面积：6万㎡，地上4.9万㎡，地下1.1万㎡
总楼栋：1栋
总户数：262户
在售户数：52套
拿地时间：1998年
建成时间：2004
供暖：集中供暖，30元/㎡
燃气费：2.61元/立方米
交房时间：现房
车位配比：1：1.5
电梯：3梯6户
外销证：有，外籍可买
政策：可落户可上学
水电燃气：民水商电有燃气
房本：网签后1个月可下房本
小区平面图
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地址：北京•东三环•燕莎东300米（法国大使馆南侧）东三环亮马桥路46号
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样板间/户型图
70年产权
两居：145、179平
三居：195平
四居：225、268平
总价：1000-2050万
单价：7.5-8万
社区自带会所、泳池，第一太平戴维斯的物业；
一公里国际顶级生活区，商业、教育、环境、交通、医疗都比较齐全。
周边配套
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第三使馆区：1987年获得建设用地许可，至今已有30多年的历史。特立尼达和多巴哥、爱沙尼亚、美国、韩国、印度、文莱、马来西亚、以色列、法国、日本等国家的大使馆落址于此。
在第三使馆区一公里内，拥有极为成熟的国际涉外居住氛围。
交通上，项目离地铁10号线亮马桥站仅约600米，距地铁14号线枣营站800米，轨道出行高效。如果选择自驾，可上东三环实现环线切换。除此之外，还有机场高速、机场快轨双重保障，约半小时可直达机场，出行十分便利。
自然资源上，30多年的第三使馆区，保留了大量的自然绿化和临水资源。河流、草地、高大数木相互融合，在入秋时节、落叶飘零，透着一份宁静与安逸。这里也是北京鸟类最多的地区之一，麻雀、喜韵、啄木鸟纷纷落户。
288.7公顷的朝阳公园，北京四环内最大的公园，也是国家AAAA级别景区。有中央首长植树林、将军林、世界语林、国际友谊林、层林浩渺、水上游览区，南门景区、勇敢者天地游乐园、欧陆风韵、绿茵欢歌、生命之源、艺术广场、滨水之洲、生态水溪等20余个景区景点。
约10公里长亮马河景观带，在数百年的绵延流淌中，滋养着一方土地和一代代人，见证着这一代的历史变迁。
商业配套上，燕莎商圈：北京第一家中外合资零售商城，一线大牌首驻京城第一站。世界潮人的新聚点，北京最顶级的商业IP汇聚于此。好运街：欧式乡村风格建筑商业街，异城风情的菜系、酒吧、咖啡吧。蓝色港湾：北京著名的商业地标，，三面环水的IP级风情商业街。
教育上，北京德国使馆学校、北京加拿大国际学校、从蒙台梭利幼儿园、青苗国际双语学校等多所国际学校近在咫尺；朝阳实验小学、清华附中朝阳学校、北京八十中学枣营分校、新源里第四小学等优质公立学校选择众多，资源优质。
医疗上，该片区国家级医疗机构扎堆。项目距北京人民解放军总医院第七医学中心（原陆军总医院）约1.5公里，距武警北京总队医院约2公里，到北京朝阳医院、北京妇产医院不过3公里，去中日友好医院约5公里，可全方位保障家庭健康。
综上来看，燕莎可以说是北京最成熟、最繁华、最具活力的涉外富人区和国门使馆区，一路之隔即是法国大使馆，超然的区域发展肌理，成就独一无二的国际化居住氛围。
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