通州区漷县镇TZ05-0302-6001等地块集体土地租赁住房项目（监理）监理资格预审公告

本工程的建设地点 北京市通州区漷县镇中心区西部。东至现状漷城西一路，南至现状漷马路，西至规划翟马路，北至规划漷兴北四街。

本工程的建设规模：207308.16平方米

工程概算（估算）投资额：12.7906亿元

本工程的计划工期：1095日历天

本工程的招标范围 图纸范围内的地基与基础工程、主体结构工程、建筑装饰装修工程、屋面工程、建筑给水、排水及采暖工程、通风与空调工程、建筑电气工程、建筑智能化工程、建筑节能工程、电梯工程及室外工程等全部工程内容的监理。

早前资料显示——

用地位置：通州区漷县镇镇中心区西部。

用地四至：东至现状漷城西一路西侧道路红线，南至现状漷马路北侧道路红线，西至规划翟马路西侧道路红线，北至规划漷兴北四街北侧道路红线。

位置正好在北京大学人民医院对面！

土地用途为绿隔产业用地，目前看来就是建设集体土地租赁房，背靠三甲医院，房屋也好出租！

建筑基准24米，局部不超过36米！11.97万平方的建筑面积，大概是1000多套房子。每平米28元的价格计算的话，一套100平米的房子，每月2800元，1000套就是280万，一年3000万左右的租金！

租金都将是村集体的财产，都是村民的潜在分红！

看来周边随着医院的不断发展，城市化的进程也许就加速了呢！真是良性循环！

有人说了，这房子租给谁呢？不要急，你看看漷县镇的定位——

通州君解读——

随着漷县镇医药健康产业不断壮大发展，未来围绕北大人民医院以及甘李药业周边，将加快配套建设，城镇化的步伐不断加大，就业机会增多，老百姓也能家门口就业，随着拆村上楼，生活条件也将跨越式改善！

漷县镇，作为北京城市副中心的九个特色小镇之一，定位为“文化健康小镇”，现已落地包括胰岛素头部企业甘李药业、骨关节制造龙头企业春立正达、北交所上市公司凯德石英等多家行业标杆企业，未来区域将围绕大健康产业形成“医、教、研、养、康”全产业生态体系，产业链现聚集趋势。

漷县镇作为副中心九个特色小镇之一，始终把医药健康产业作为镇域经济高质量发展的“生命线”，聚焦打造以医疗健康为特色的产业发展格局的医药健康产业强镇。

漷县镇医药健康集聚区定位为生物医药和大健康产业园，主要由漷县镇中心区组团和觅子店组团两部分组成，共计13平方公里。

其中，中心区组团总体规划面积10平方公里（1.71平方公里纳入中关村国家自主创新示范区政策范围），觅子店组团总体规划面积3平方公里，目前集聚区内已建成建筑面积102万平方米。集聚区内配套有北京大学人民医院、北京卫生职业学院、副中心养老院等重大医疗资源和基础公共服务设施，发展前景广阔。

医药健康产业集聚区计划优先发展漷县镇中心区，西区为新兴的医药健康企业，东区为老工业区，经过近几年的疏整促推进，已释放待盘活的产业用地1050亩。

加速项目落地，推动产业集聚。已促成润泰环保、北控城市服务集团、中建新疆建工集团有限公司等企业落地漷县，灵赋生物、奥托博克、玛斯玛克生物、瀚睿源生物等企业入驻一方健康谷产业园区。持续对接东方医用气体、甘李药业扩产等重点项目，力争2023年完成项目供地。积极与锐视康、国信医药等企业深入对接，争取早日落地。

北京福元医药高精尖药品产业化建设项目于2022年6月18日开工；北京益生详明科技产业园区项目于2022年9月8日开工；智汇中心产业园、科技园项目预计2023年开工。

这么多的大项目，漷县镇中心区域正在悄悄崛起，未来肯定有大批职工需要住房，所以漷县集体租赁住房生逢其时！

该镇还提到——

研究推进集体土地租赁住房项目研究，编制完成规划综合实施方案，切实满足高精尖人才住房需求。

通州区重点项目里，就有漷县镇集租房项目！

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