成都110.5亩的工业地5439万起拍卖, 被刚成立公司的1.1259亿拿下|住宅用地|土地拍卖|工业地|工业用地|成交价|成都

近日，在成都市司法拍卖市场上，迎来了一宗关注度非常高的法拍，一宗国有土地使用权及地上所对应的建（构）筑物和配套设施被拍卖。此次拍卖的土地不是商住用地，而是工业用地。但是，即使是工业用地，此次拍卖，依旧非常抢手，最终以高溢价率成交。

此次拍卖的的土地位于成都市龙泉驿区驿都大道中路343号，土地面积约110.5亩，该工业用地原来为北京汇源饮料食品集团成都有限责任公司在2006年取得的，后来在2012年转让给了成都市汇福置业有限公司，而成都市汇福置业有限公司则是宜宾亿利林业开发有限公司子公司，宜宾亿利林业开发有限公司只有一个自然人股东。此次该工业用地被拍卖，是因为土地所有人与其他公司存在借款纠纷而被拍卖了。目前该工业用地大部分还是空地，没有进行开发，建设的建筑厂房面积不大，建筑面积一共只有6631.05平方米。

土地拍卖的起拍价为5439.44万元，折合单价就是49.2257万元/亩，这价格还是比较接近工业用地的价格了。拍卖开始后，只有2个人各缴纳1087万元的保证金报名竞拍。虽然竞拍人数不多，又是工业用地，但是这宗拍卖竞争却是异常激烈，原本上午十点结束的拍卖，因为竞争激烈，延时竞拍到了下午四点多才结束，出现了250次的加价。而最终的成交价也是非常高，达到了11259.44万元，成交价比起拍价高出了5820万元，溢价率107%。折合单价达到了101.9万元/亩。

普通的工业用地达到110.9万元/亩，这个价格确实不低。而从拍卖结果来看，最后的竞得者也是比较特别，竞得者为成都万德越洋商业运营管理有限公司，爱企查显示，该公司2024你那3月20日才刚刚注册成立，成立时间才2天就买下了该工业用地，看来应该是为竞拍该工业用地而成立的公司。因为刚成立，网上有关该公司的信息比较少，股东有谁都查不到，只查到公司注册资本是1000万元。

此次拍卖的工业用地位于成都市龙泉驿区驿都大道中路343号，地段还是非常不错，这个区域有一个特点，驿都大道北侧是居住区，然后驿都大道南侧是工业厂房区。地块斜对面就是沃尔玛购物广场，地块北侧距离地铁2号线界牌站大概1.5公里。