每次提到佛山新城，其商业、人气总是被人吐槽。
当然，也有不少业主现身反驳“东平广场起来了”“现在新城的商业比以前好很多了”。
到底，佛山新城的商业到底行不行？小编特地挑了个周六下午时间，实探了2家商场，但感受到了巨大落差......
东平保利广场
人气尚佳，每层开铺率高，业态丰富
东平保利广场开业已有3年多，是保利商业在佛山的第二个大型购物中心。其临近广佛线东平站A出口，出站后还需要步行一小段距离。
小编到达的时候大概下午4点半，现场可见，商场的临街餐饮店都坐有不少人，还有家长带着孩子在溜达的。
尤其是大门口两旁的喜茶和肯德基，人气尚佳，店内外都坐了不少人。
从大众点评上显示，目前商场进驻的品牌商家约有95家，主要以美食类为主，其次是亲子、学习培训类。
尤其的饮品这一块，基本上叫得上名头的品牌，比如喜茶、库迪咖啡、Costacoffee、椿风、书亦烧仙草、丘大叔柠檬茶等等都集齐了。
整体布局上，各楼层功能比较清晰，而且每一层的开铺率目测达8-9成，还有部分新铺在装修，准备开业。
负一层
其中，商场的负一层主营是嘉荣超市。当天超市在搞“均一价”的活动，因此小编去到的时候，这里的人气尚可，结账处聚集了不少人，算是商场了第三人气高的。
一层
而商场一层的业态比较综合，涵盖了网红餐饮店和3c数码、零售店，有面包、饮品店，也有床品、数码店的，有运动服饰店，也有珠宝店。
当天现场有培训机构在搞活动，因此聚集了不少家庭，整体氛围十分热闹，是当天人气最高的地方。
而在前广场和后街，则引进了酒吧、酒馆。
尤其是往前走几步，在写字楼楼下聚集了一排的烧烤、大排档等，最晚能营业到凌晨4点，把夜生活也搞起来。
二三层
二、三层则主要是学习培训和儿童乐园为主，瞄准了家庭群体。
从琴行、鼓坊到击剑、跆拳道、芭蕾、街舞，再到电玩城、儿童乐园、水育中心，基本从幼儿到少年阶段都覆盖了，这里也是商场第二人气高的地方了。
因此，在这两层里，你能遇到不少带娃的一家几口，甚至还能看到带着电脑工作着的家长。
除此之外，这里还有京东家电、尚品宅配等，以及在准备开业的莨织堂国风非遗研发馆。
四层
四层则主要是中影东平影城和餐饮店。在线上查了下，该影院的排片量还不错，场次从上午11点多到夜间10点多，像现在比较火的周处除三害，一天能有5-6场。
餐饮这一块，选择比较多，中西餐、日韩料理都有，但都是比较大众的品牌，比如牛牛西厨、椒戏、江渔儿等。因为到的时候还没到饭点，所以店里基本都还没上座。
五层
上到五层，则主要是游泳健身、台球、瑜伽馆等。游泳健身馆和瑜伽馆看不出来，但从可见的台球馆，人气倒是不错，目之所及的球台都是有客的。
而且，台球馆还要在4月进一步升级，在外围的露天场地做营地。
值得一提的是，这层还有一个24小时出入口，从1号电梯直通1楼和负三楼停车场，十分方便健身一族人士了。
当然了，最让人称赞的，还有这里的停车优惠：前3小时免费之余，消费即可再免费2小时。相当于，消费了就能享5小时免费停车。
爱琴海购物公园
空寂冷清，超市关门，茶饮店撑门面
而与保利东平广场一路之隔的爱琴海购物公园，就过得没那么好了。
开业之初，曾对外宣称以30%的区域首店品牌，带来多元购物体验，打造“城市客厅交流地”“网红休闲欢聚场”“家庭社交欢乐园”“潮流美食新领地”四大核心主题业态。
然而，如今再度走访，昔日开业时的店铺，很多已闭店退场了......【回顾：开业直击】
从大众点评显示，商场目前共有52家商家，主要以珠宝、数码、服饰等购物店为主。而现场的商场指引上，则主要显示了40+家商铺。
从地铁东平站F出口出来，首先你会经过一条“漫长而又空荡荡”的长廊。
一路往前走，当年开业时能看到的MUMUFAMILY、100盒超市、回力等，已经全都是闭门状态了。
上到一层，在营的店铺相较变多，但人气都集中在了临街一块，比如麦当劳、星巴克、茶餐厅等餐饮店。
商场内部则是一片冷清，不仅人没多少，店也寥寥无几，主要是服装店、汽车店还有珠宝店。
更别说二、三层了，留下来的就是电竞、电玩城，瑜伽、健身房了。
而四层，则主要是万达影城和台球俱乐部在撑着，周边还留有着一部分餐饮品牌即将开业的消息，但从现场状态来看，希望不大。
整个商场给人的感觉，就是寂寥！甚至连路过的小孩，都发出了“这里好冷清”的吐槽。
而且最神奇的一点，乐居从公众号发现，自2024年2月1日起，商场的停车缴费还做了新调整，从以前“免费停车3小时”改成了“任意消费免费停车3小时”。
对比可见，明明是一路之隔的商场，所呈现的状态却截然不同，背后更大的原因，不再单单是新城的人气问题了。
尤其是，随着佛山新城各大楼盘交付，企业进驻，双轨道引流，以及接踵而至的演唱会等大型活动的举办，这里的商业基础是实打实的。
佛山新城即将举行的演唱会
值得一提的是，在此次走访中，乐居发现广佛南环东平站已“现身”。
不过，不同于番禺站，目前广佛南环东平站的指示牌暂未上线。
据最新消息，广佛南环、佛莞城际预计将于2024年中开通，佛山新城将实现约10分钟到达广州南站。
可预见，随着未来三轨道的到来，佛山新城的人气还会有望进一步聚集。
文章来源:乐居买房
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