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今年以来，北京楼市热度不减。一方面，前7月新房成交约36242套，创5年来历史新高（数据来源于网络）。另一方面，随着两轮集中供地的到来，北京土地市场再次刷新记录。

值得关注的是，在限竞房用地淡出土地供应、存量告急、新房喷涌不断之下，上半年北京限竞房市场高光不断——上半年约1.59万套的成交规模，总占比43.2%，同比增加33.6%（北京上半年北京各类新房商品住宅数据来源于网络）。今年新土地集中供应大背景下，部分地块楼面价已超4万每平米。以时间为标尺，限竞房的热销意味着质优价廉的产品即买即少。

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环顾北京，限竞房在市场大淘洗下存量并不多，兼得地段竞争力与匠心产品力的限竞房更是寥寥无几。而立于北京城市副中心核心版块的禹洲·朗廷湾，以高性价、精品质为标榜，为北京首次置业者提供当红之选。

⊙禹洲·朗廷湾实景图

千亿禹洲品牌背书

禹鉴城市新生力

禹洲，一脉相承“大禹治水·荒漠成洲”的先贤精神内涵，27载奔涌向前，将美好生活的伟大愿景注入产品表里，匠造一个又一个高峰。禹洲以爱筑家，怀揣匠心坚持走高品质之路，致力于为城市带来更多建筑精品。

循迹城市副中心崛起之路，禹洲首进北京力作——禹洲·朗廷湾，将禹洲高品质人居理念与匠心筑家标准带入这片热土，在非首都功能疏解、京津冀协同发展国家战略红利下，16大商务地标崛起世界金融湾区，高知高智人才不断涌入。禹洲·朗廷湾深度思考“如何让住宅跟上时代需求，给人们更宜人的居住环境，更优质的居住体验，更可靠的品质保障”，禹洲人极尽匠心之力，缔造区域品质洋房封面。

⊙禹洲·朗廷湾实景图

先一步考量生活所需

出则繁华，归享繁花

禹洲·朗廷湾，作为通州核心区难得在售墅质洋房社区，除了占据得天独厚的区位板块，仅5万+的单价优势也很明显。

此外，项目拥有亲眼可鉴的生活配套体验——地铁1号线（1号线与八通线已实现全贯通）、6号线环伺，且周边规划设站（最终以政府规划文件为准）。约6公里直抵北京新市政府，约17公里畅达候机楼；朝阳北路东延长线、京哈高速可直连国贸CBD。在生活氛围的营造上，禹洲·朗廷湾距乐堤港购物中心（建设中）约1.5公里，同享合生汇（规划中）、万达广场、罗斯福广场、家乐福等旗舰商业；步行约800米即达项目北侧家园中心（规划中），满足日常生活所需。

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以低密美学提升生活质感，以公园大境呵养生活日常。禹洲·朗廷湾外揽五河五园，百米咫尺小中河，滨河诗意画卷徐徐展开。社区内部，匠心规划七重休闲景观，满足儿童互动、亲子休闲、老年颐养等多个生活体验。

⊙禹洲·朗廷湾实景图

人性化细节关爱

关照温暖社区日常

在客户关注的生活细节深处，禹洲·朗廷湾将真切的用户体验，植入社区的方方面面。可视对讲、视频监控、电子巡更、电子围栏、红外幕帘探测等五重安防系统层层护航，悉心守护业主归家路。

在社区日常生活上，高速WIFI全覆盖，满足社区休闲用网需求；照明亮化设计更具人性化，夜行归家仍然有光，夜晚运动及休闲有亮；多处充电设备，亦让住户在进入社区的那一刻起，就犹如感觉在家般方便；社区人车分流设计，人性化的车位配比让业主车辆停放更便利……体验至上的时代，禹洲·朗廷湾坚持用可亲可触的细节，让居者对当代洋房社区有了更深刻的感知和体验。

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三居一步到位

理想逐一兑现

伴随着二胎主流时代及三孩政策的开放，三居已然成为刚需置业主力。在户型的打造上，禹洲·朗廷湾从当代家庭结构与居住需求出发，以建面约82-130㎡全三居产品，匹配不同人生阶段。其中，主力户型建面约90 ㎡朗悦三居，全明通透格局，约9.7米南向大面宽，兼得良好采光与通风。餐客厨一体设计，零浪费空间利用，主卧套房规置，从容之间尽享生活品位。