苏州彻底坐实“高铁之城”的称号！
苏州北站高铁新城、苏州南站科创新城之后
第三座高铁新城来了！
根据前期规划公示，苏州高铁北城片区位于辛庄镇南部，北至迎宾路，西至辛庄大道及城镇开发边界，东面和南面为辛庄镇行政边界，规划面积7.54km²。
未来，高铁北城将着力发挥交通枢纽优势和临苏对沪优势，推动“高端制造+双创产业”集聚发展，成为落实苏州市域一体化发展的关键节点。
一、定位创新智造产业新城，打造“一带两轴，两心五片”
高铁北城定位创新智造产业新城，建设长三角科技成果转化示范区、苏州市域一体化融合发展标杆区、常熟产业创新发展新高地。
空间结构规划图
片区总体形成“一带两轴，两心五片”的空间结构。其中：
“一带”——环湖发展带，以陶荡、荷花荡为中心，沿湖布局重要城市功能，形成环湖发展带；
“两轴”——轨道交通发展轴，区域联动发展轴，轨道交通发展轴主要依托苏州市地铁2号线北延线，区域联动发展轴主要依托轨交十号线；
“两心”——综合服务中心，综合发展中心，综合发展中心主要依托陶荡站，结合站点综合开发，主要布局综合服务设施，综合发展中心主要依托高铁北城站，结合站点综合开发，布局商业商务设施，形成综合发展中心；
“五片”——滨湖品质社区、现代产业社区、公共服务片区、活力中心区、环湖休闲景观片区。
二、规划两大居住社区，共计涉宅地27宗
高铁北城区规划居住人口2.45万人，以陶荡路（规划）、繁荣路（规划）为界，形成常南、吕舍2个居住社区，共计涉宅用地27宗，社区规模0.85-1.6万人。
居住社区规划图
其中，常南社区总面积31.08公顷，宅地面积28.17公顷，人口容量0.85万人，人口密度274人/公顷；
吕舍社区总面积57.26公顷，宅地面积54.73公顷，人口容量1.6万人，人口密度280人/公顷。
此外，社区内还将配置2个独立占地的居住社区中心、3所幼儿园。
三、未来生活配套设施丰富，交通能级跃升
①公共服务设施规划
规划1处小学，位于繁荣路东、滨河路以北，用地面积3.28公顷，设计规模36班；规划1处高中，位于陶泾西路以南、繁华路以东，用地面积7.44公顷，设计规模36班。
规划一处文化用地，位于驰马塘南路以南、通荡路以东，用地面积3.24公顷。
规划一处体育用地，复合文化用地设置，以室外活动场地为主，作为片区体育设施配套。
②商业服务业设施规划
依托轨道站点布局商业中心，弹性预留，在高铁北城站附近形成新城中心；沿驰马塘、陶荡、荷花荡等水面布局特色商业空间；复合社区中心形成社区商业。
③道路交通规划
规划区道路网顺应地形关系采用网格形态，规划道路分为5个等级，即高速公路、国道、主干路、次干路和支路。
高速公路：1条，为南北向的锡太高速公路，道路红线宽度为34.5米。
国道：1条，为南北向的524国道，道路红线宽度为36米。
主干路：6条，总体形成“三横三纵”的主干路网体系。东西向为迎宾路、驰马塘南路、南界泾路-石田路，南北向为繁荣路、繁盛路、辛庄大道。道路红线宽度为30-42米。
次干路：11条，东西向道路为驰马塘北路、陶荡北路、善长泾路、隆力奇大道，南北向道路为陶荡路、荷花路、繁华路、通荡路、陶泾路、繁兴路、繁茂路，道路红线宽度为20-24米。
支路：9条，红线宽度为16米。
道路交通规划图
④绿地系统规划
规划区绿地系统由公园绿地、防护绿地共同构成，总用地面积90.81公顷。
规划大型综合公园2处，为陶荡公园、辛安塘公园。陶荡公园位于陶泾路以东，用地面积8.57公顷；辛安塘公园位于辛安塘以东，用地面积5.52公顷。
规划邻里公园6处，为繁华路公园、繁盛路公园、陶荡北公园、驰马塘公园、荷花荡公园、界泾河公园，总用地面积9.54公顷。
带状绿地包含沿河、沿路的街旁绿地以及防护用地，总用地面积67.18公顷。
四、产业基础雄厚，推动片区持续高质量发展
依托现状产业基础，落实意向项目，沿辛庄大道、迎宾路布置工业用地，以驰马塘、繁华路为界，工业用地集中布置在基地西北侧，保障产业空间供给。
靠近元和塘、驰马塘及居住区的工业用地以一类工业用地为主，局部复合二类工业用地；靠近迎宾路、辛庄大道布局二类工业用地；驰马塘、通荡河交汇口布局新型工业用地，推动片区产业高质量发展。
市政府关于《苏州高铁北城详细规划》的批复
常政复〔2024〕30号
辛庄镇人民政府：
《关于报批<苏州高铁北城详细规划>的请示》（辛政示〔2024〕1号）已收悉。经研究，现批复如下：
一、原则同意《苏州高铁北城详细规划》，以下简称“《规划》”。
二、同意《规划》确定的规划范围。本次规划范围为：北至迎宾路，西至城镇开发边界，东面和南面为辛庄镇行政边界，总用地面积为7.54平方公里。
三、同意《规划》确定的功能定位：创新智造产业新城、长三角科技成果转化示范区、区域融合发展标杆区、常熟产业创新发展新高地。
四、同意《规划》确定的布局结构。本次规划形成 “一带两轴，两心五片”的空间结构。“一带”指环湖发展带，以陶荡、荷花荡为中心，沿湖布局城市公共服务功能，打造环湖发展带；“两轴”指轨道交通发展轴和区域联动发展轴，轨道交通发展轴主要依托苏州地铁2号线北延线，区域联动发展轴主要依托G524及苏州轨道交通10号线；“两心”指综合服务中心和综合发展中心，综合服务中心结合陶荡站综合开发，主要布局社区商业、教育等服务设施；综合发展中心结合高铁北城站综合开发，布局商业、商务等服务设施，打造综合发展中心；“五片”指滨湖品质社区、现代产业社区、公共服务片区、活力中心区、环湖休闲景观片区。
五、《规划》批准后，请你镇会同相关部门加强规划控制和管理，确保各项规划要求得到落实。根据《规划》确定的各项技术指标，科学指导地块建设，为建设管理提供技术依据。如需变动，应按规定程序报批。
特此批复。
常熟市人民政府
2024年3月22日
来源：苏州新闻等
我们的精彩案例
阅读10万+： |
热门跟贴