今天，杭州市规划和自然资源局发布了之江度假区XH1705-05地块保障性住房项目的建设项目批前公示。
根据公示信息，杭州拓创置业有限公司拟在杭州市西湖区之江度假区 XH110201-05 地块，东、西、北至XH110201-38地块，南至珊瑚沙路，建设之江度假区XH1705-05地块保障性住房项目。
项目总建筑面积89844平方米（含不计容架空层面积），其中地上住宅建筑面积52884.35平方米，配套、公共服务设施等总建筑面积2949.65平方米，地下建筑面积31540平方米，不计容架空层面积2470平方米。配建住宅606套。
作为参考，之江未来社区的共有产权房项目地上建筑面积约4.5万方，也就是说此项目体量比之江未来社区的共有产权房项目更大。
俯瞰项目地块
关于之江度假区XH1705-05地块，全知道一直有关注：
项目位于之江丽景路与珊瑚沙路交叉口西北角，是一宗由两条河道围合出的梯形地块，占地面积约2.8万㎡，总体量8.74万㎡，地块容积率2.0。
项目的区位条件优势明显：地处之江核心区内，北面是未来的之江路隧道，南侧不远还将有地铁12号线丽景路站，西南角还有杭二中教育集团成员之江一中。
项目周边俯瞰，紧邻之江一中
值得注意的是，该地块相比于之前的设计方案，最新的规划建设公示方案进行了部分调整：
根据最新公示方案，项目由建设10幢14-16层住宅楼改为建设9幢13-16层住宅楼，建筑最高约50米。9幢楼幢在地块内改为围合式分布，小区中央的绿地广场范围进一步扩大。
住宅楼的层高保持之前的3米，外立面使用香槟色铝板、灰色格栅、玻璃栏杆、灰色涂料等配置。
从项目发布的效果图和立面图等信息来看，项目户型设计主打中小户型，大部分楼幢为两梯四户配置。
今年，不少共有产权房都逐步转变为保障性住房。当下的配售型保障性住房，也将逐渐代替共有产权房。
配售型保障性住房面向的人群是哪些？
全知道了解到，配售型保障性住房主要面向城市户籍住房困难家庭、各类引进人才群体供应。准入条件将从无房、户籍、人才类别、社保缴交年限、单身年龄等方面分类明确。
房屋户型将结合家庭人口数量、人才等级等因素综合确定。销售价格将坚持保本微利原则。
同时，配售型保障性住房将实行严格的封闭管理，不得变更为商品住房以买卖、赠与等方式上市交易。
✍️主笔：小Q | 主编：小全 |律师：郑晶晶
来源：之江全知道、杭州市规划与自然资源局
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