每经AI快讯,中信证券最新研报指出,物业服务板块在历史上经常随着开发板块估值起落而起落,我们认为投资者对于物业服务行业业务和财务独立性缺乏信心,没有充分享受到现金牛行业应该享受的股息回报。历史上,地产和物业服务行业名义上虽然分拆,但资产负债表管理(融资,分红等)却实质关联。我们认为,2024年初物业服务龙头企业纷纷上调股利支付率,是板块真正去地产化的标志性事件。我们相信,伴随着高分红而来的是服务行业规模、盈利能力稳定、经营性现金流持续净流入的观念深入人心。当然,我们认为物业服务板块分红尚有进一步提升空间。
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