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今年6月中旬，中皋置业以79.12亿元地价上限和建设5.3万㎡现房销售面积上限摇号竞得亦庄新城X47地块。溢价率15%，楼面价约4.44万元/㎡。拿地后与招商蛇口合作，随后项目案名定为：招商玺售楼处电话：400-8118-334【官网】。运作这块地，不光要有实力，还要有运气！
项目简介
『项目位置』
中国·亦庄·兴海路与博兴七路交汇处
开发商：招商，中皋
物业公司：招商物业
物业费：待定
建设用地面积：77391.1㎡
地上建筑面积：177999.53㎡
产权年限：70年
建筑类型：洋房加高层
总楼栋数：22栋住宅楼
楼栋总高：8-22层
小区户数：972套，部分现房销售
楼间距：楼间距约54-67米
交房标准：精装修
车位配比：1:1.2
地上车位:5
地下车位:1290
容积率：2.3
绿化率：30%
供暖方式：集中供暖
户型面积：户型有143-183-228-260平，户型配比依次为35%、35%、25%、5%。
产品价格：期房销售价格7.7万元/㎡；现房销售价格7.9万元/㎡，价格浮动±8%。
建筑风格：现代，石材+玻璃幕墙
5大买房因素
01/择址亦庄——坐拥区域发展利好
国家战略重心，世界一流产业综合新城
02/国际化生活场域——醇熟配套随时可享
高能交通枢纽高端商业三甲医院优质名校
03/封藏河西——亦庄高质住区稀贵席位
河西区近3年值此一块住宅热土
04/招商TOP产品系——玺系顶序作品
玺系迭代之作，引领时代美学资产
05/约3000㎡无界会所——顶配圈层生活
会客厅、健身房、泳池等，极质生活仪式
国际“庄”
擎领大国崛起的科创场域
亦庄，中国科创主阵地、产业能级最高的板块之一，以0.35%的土地，贡献北京约30%的工业增加值，推动了大国经济脊梁的快速崛起。
⇨北京唯一国家级经济技术开发区
⇨中国(北京)自由贸易试验区高端产业片区
⇨“三城一区”国际科创中心主平台
⇨拥有4个千亿级产业集群
⇨约90多家世界500强企业进驻
国际化生活场域，立享不久等
【高阶商业】
龙湖亦庄天街、大族广场、国际会展中心等
【名校汇聚】
北京二中亦庄分校、亦庄实验小学、北京人大附中亦庄新城分校等
【抱水揽园】
百年园囿南海子公园、凉水河景观带、滨河森林公园等
【国际医疗】
首都医科大学附属北京同仁医院、北京中医药大学东方医院等
X47地块，亦庄高质住区稀贵席位
河西区近3年值此一块住宅热土、封藏之地
周边高端住区价格倒挂优势明显，一席竞藏
招商蛇口玺系顶序作品
招商玺系顶序作品，履迹深圳、上海、北京
全国一线都市瞄准，集萃核心城市资源、生态天赋。
TOP玺系标准从设计、选材、工艺、科技智能，到社区配套，物业服务，6大维度24个场景，倾全力铸就精品。
3000㎡无界会所，天地立体庭院约3000㎡天地立体庭院，呈现3大联通主题，大区营造半藏森林下的12幕生活场景，会客厅、健身房、泳池，紧密相扣的空间互动，追求物境与心境无限交融社交氛围。
高定艺术之美，赋予社区历久弥新品味精奢社区大堂，创新地上地下双酒店式落客，传递空间高级感和秩序感，智慧照亮流光车道，低趴超跑顺畅出入，女王车位、VIP车位，高定待客体验。
无界美学大平层，世界仰止显赫于心TOP设计院大师联袂，超现代“无限延伸感”建筑傲立于市。建筑面积约143-266㎡无界美学大平层，IMAX级景观视野，LDK会客厅，270°转角飘窗，隐藏式高定家政间。
全周期定制服务奢享始终如一『招商积余』国家一级物业管理资质，从房子到生活，持续提供高端的服务内容，做“美好生活的承载者”。『尊享服务』围绕圈层邻里，跨界国际化资源联盟，打造国际尊崇生活体验。
户型鉴赏
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