全国都在等上海放开，魔都的人民还在排队抢房。今天3月28日是上海新天地豪宅中海顺昌九里开盘的日子，看看这现场，一个套均总价接近4000万的豪宅现场抢房居然还是跟买菜一样。身家几千万的大佬们有些连个凳子都坐不上，只能站着干等。不知道的人还以为今天房子白送呢！

上海到底会不会全面放开？短期内来看可能性很小，就现在三四千万的豪宅还要靠墙，大家真的觉得上海楼市需要出大招吗？

2024年的这一次就是和2015年截然不同的一点就是这一次的就是抢的是同一批仅存的购买力，也就是所有其他城市的富人。招商银行2023年全年度只吸纳了13.32万亿个人存款。在这其中占比只有2%的金葵花客户却存了10万亿，剩下98%的人存了剩余的3万亿。过去三年，普通人都感觉没挣到钱，但背后的真相是什么呢？

是富人变得更富，而穷人变得更穷了。放松社保要求刺激新上海人买房，这些年轻人怎么进场？靠的不也是老家父母的资本积累吗？你说一个在小城市工作的年轻人，手头最多只能拿出一两百万。一线，放不放开对他来说完全没影响，因为都买不起。

所以一线城市就算全面打开，能进场的购买力是有限的。如果现在就把所有的底牌都打出来，消耗完所有的购买力，使劲拉一线，如果还没涨起来，那就完了。全国人民最后的心理底牌也没了。但如果真的又涨起来咋办呢？再加码调控嘛？

总之，无论怎么办都很尴尬，左右为难。可是如果不打出王炸，只放松非核心区，又根本提振不了市场，还是没人会进场买。京沪扭捏一直不放开，原因就在于此。

总结来说，当下的局面只能死扛，一切都等到漂亮国降息之后再说吧！

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