激动的心，颤抖的手。
自去年7月，国务院落定了要积极推进超大特大城市的城中村改造工作后，大家对于该项工程的关注度是一路飙升。
尤其，年初随着和平区上河湾城中村改造项目获得了全国首批、辽宁省首笔城中村改造专项借款后，各界人士对于沈阳其他区域的城中村改造事宜更加关注了。
近日，在沈河区举办了重点项目一季度开工仪式中，有关“城中村”改造项目情况终于现身了，地点在哪？怎么改？
01
先看地点。
沈河区城中村改造项目，包含了马官桥北、高官台西、新立堡等三个地方。
具体怎么改呢？
其中，在三个城中村改造项目中，还包括了4个地块征收及配套基础设施建设，总投资合计13.56亿元，拟改造土地92.50公顷，涉及655户，新建安置房686套，建筑面积47845平方米。
此外，还将改造城中村周边道路8条，新建道路5条。
好消息的是，沈河区这三个城中村改造项目已纳入住建部2024年城中村改造计划，并完成专项借款授信，现在项目正在土地征收过程中，而城中村配套基础设施项目已上报至国家发改委待审批。
显然，从透露的相关规划来看，能级还是比较高的。
不是简单的在原有基础上进行优化提升，而是有机更新，推倒重建。
如今来看，项目已纳入改造计划，这也意味着沈河区城中村改造，要加速推进了。可以想象，如果这次能破局成功，那整个沈河区二环区域的城市面貌将再次拔高一个level。
02
现在来看，沈河区二环区域，特别是东沈河高官台发展已经凸显价值，近年来随着区域内公园、交通、七中高品质学校配套完善，这里的居住界面已经有了新的变化，而板块内目前在售的保利天汇以及公园壹号项目，也是热度很高，成为了很多主城改善置业选择。
而这里仍有大量土地待开发，特别是被沈阳地铁集团收入囊中的高官台街-2的四宗地块迟迟没有入市，很大一部分原因还是受到楼市低迷影响。E姐猜测，未来待市场恢复后，这几宗地块或许也将是地铁集团与大开合作开发建设。
也就是说，随着沈河区城中村改造项目的推进，对整个沈河二环区域发展也是具有积极意义的，毕竟在城市城建道路、旧房改造过程中，不仅为区域界面焕新带来了新面貌，也为未来区域发展打好了配套基础，而这其中也会进一步增加人居升级焕新需求，促进板块内楼市发展。
而之所以说城中村改造项目备受关注，主要原因还是在于当下楼市情况依旧冷淡，超大特大城市的城中村改造或许是在城市更新改造中，楼市进入全新发展时代的重要契机。
与此前“棚改”不同的是，城中村改造将坚持“留改拆增”并举，不会大搞大拆大建，是为了可以进一步改善市场供给结构和提升居住质量，同时增加保障性住房供应，说白了就是通过这一城市更新改造举措，让富人的居住环境更好，而穷人也可以有房住！
总而言之，城中村改造的推动，对沈河老城区而言，是一次界面大焕新的机会。也将是沈阳城市进入全新楼市发展周期的开始。
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