3月小阳春已“成色”，火红一片。
买家择机涌入，也少不了顶流盘趁机抢节点，恨不得把压箱底的“好货”都拿出来。
据楼市君所知，琶洲南的广州地铁地产·珑璟台，昨日便开放134平全新样板间，抓住3月的尾巴。
｜广州地铁地产·珑璟台134平户型样板间
｜图源：项目提供
项目还趁热打铁，计划于4月加推3栋单位，户型包含建面约134-142平3+1房，吹风7字头起。
琶洲最近的热度，还真是一再“蹿高”。
壹
134平神户型升级而来
3栋新品将加推，7字头起！
从户型设计上看，即将加推的134平户型，非常能打，预计要再吸一波改善客。
比如，琶洲头排湿地景观、约7.1米大方厅、超100%实用率、约10平赠送空间3+2房……
｜广州地铁地产·珑璟台134平户型
｜图源：项目提供
据闻该户型也是由琶洲南二期同个设计团队操刀，有两方面特点值得关注：
其一、超100%使用率+超高赠送空间，享受少有的3+2房设计。
利用建筑新规，该户型得以升级，使用率达到了超100%，实用性更强。
值得注意的是，与市面上常见的3+1房不同，户型通过巧妙设计，做到3+2房，足足多出10平面积。
多出来的创意空间，一个可以改造为书房、儿童房等，而另一个，还能作为储物间，增强收纳性。
与此同时，项目也费尽心思提高赠送面积，比如多飘窗、多花池赠送。
甚至，该户型还有一个不计容的设备平台，这也是可改造使用的小空间。
其二、空间灵动，可改造出约7.1米的大方厅，LDKG一体化设计。
公区采用LDKG一体化设计，有利于促进家庭成员之间的交流互动。
不仅如此，客厅与相邻的卧室可打通，形成一个约7.1米开间的无界大方厅。
｜广州地铁地产·珑璟台134平户型样板间
｜图源：项目提供
因为全屋采用少承重墙设计，能进一步提升空间的灵动性，满足业主对空间的不同改造需求。
再加上约7.35米跑道式观景阳台，可增强采光性和赏景性，为生活品质加分。
这样的产品力，放在竞争加剧的豪宅市场，也是能脱颖而出的存在。
｜项目效果图
｜图源：项目提供
至于即将加推产品的价格，内部消息称有惊喜，吹风7.4-9.4万/平！
广州地铁地产·珑璟台3栋新品情况
来源：开发商提供 制表：广州楼市发布
户型
吹风价格（万/平）
特点
134平 7.4-9.2 一线景观，南向带西 134平 7.5-9.4 一线景观，南向带东 140平 7.6-9.4 南北对流，南偏东 142平
7.4-9.3 南北对流，南偏西
3栋可头排南向望湿地公园美景，楼下便是社区园林，位置和视野景观都不错。
项目还是TOD社区，不止连通地铁站台，还会利用裙房、架空层等，打造空中花园、商业体，自成微型“垂直城市”。
业主专属的归家路线，能无缝接驳地铁、商业和海珠国家湿地公园等场所。
从地铁出站，业主便可以走VIP通道回家，整个过程无惧风吹日晒。
｜项目效果图
｜图源：项目提供
贰
双TOD+双世界级商圈
顶流地段培养琶洲红盘
跳出项目本身，其地段“诱惑”，也是很多改善客难以抵挡的。
其一，与赤沙TOD融合，周边还有海珠湿地公园，生活富氧。
项目位于地铁18号线和地铁11号线（在建）交汇的龙潭站上盖，交通便捷。
赤沙TOD距项目仅约600米，双TOD格局也由此形成，资源连通共享。
往远看，琶洲CBD、广州塔、珠江新城、金融城均在视野范围内。
而往近看，南侧即为海珠湿地公园，1100公顷，相当于3个纽约中央公园、7个伦敦海德公园。
其二、两大世界级商圈加持，更具成长性。
项目位于海洲路南延段，约10-15分钟车程便可畅达广州塔、珠城等世界级商圈。
而该路段，作为广州塔-琶洲商圈主干道，既保证琶洲南片区核心商业充分衔接，也串联上述两个世界级地标商圈。
｜技术生成
这样的区位、交通、景观条件，可谓上乘。
如今项目优质新品即将加推，为买家奉上足够的诚意，若是感兴趣，不妨多加关注。
你们觉得广州地铁地产·珑璟台如何呢？也欢迎留言评论哦。
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