象屿交控中环云悦府售楼处电话:400-998-9694象屿交控中环云悦府售楼处电话:400-998-9694
不到一年,普陀中外环房价涨2.3万!
今年以来,普陀中外环房地联动价持续走高,先是从7.9万/㎡,涨到8.3万/㎡,再到8.55万/㎡。
在四批次土拍中,更是狂飙至10.2万/㎡!
同样中环旁,同一个行政区,从7.9万/㎡,到10.2万/㎡,不到一年的时间,房价相差整整2.3万/㎡!
凡事皆有两面性!
一方面,整体市场价格及天花板价格被突破,意味着普陀中环旁强劲的后发潜力被再次放大。
象屿交控中环云悦府售楼处电话:400-998-9694象屿交控中环云悦府售楼处电话:400-998-9694对于刚刚上车或者早已入手普陀中外环的朋友来说,这肯定是一件好事,因为涨多少赚多少。
另一方面,虽然价格上涨意味着整体板块的价值被太高,但是购房成本及门槛也相应提高。
象屿交控中环云悦府售楼处电话:400-998-9694象屿交控中环云悦府售楼处电话:400-998-9694所以对于目前还未上车的朋友来讲,肯定不是一个好消息,甚至在遗憾为什么当初7.9万/㎡的时候没有下手。
别急!
其实这个房地联动价7.9万/㎡的新盘还未入市!
没错!
象屿交控中环云悦府售楼处电话:400-998-9694象屿交控中环云悦府售楼处电话:400-998-9694这个新盘就是普陀中环旁的象屿交控·中环云悦府,项目12批次认购在即,还未入市就已经坐收拿地时间早的红利!
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项目规划11栋16-25高层,推售建面约85-155m²3-4房
首开建面约85-135m²3-4房,推售房源329套
均价79033元/㎡,总价483万起!
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象屿交控中环云悦府售楼处电话:400-998-9694象屿交控中环云悦府售楼处电话:400-998-9694地块位于15号线祁安路和古浪路中间,沪嘉高速以北。相比去年桃浦中央绿地周边出让的4个项目(金茂景泰府、宝华紫薇花园、中环桃浦项目等,联动价均在83000元/㎡左右),项目不仅仅轨交优势比较明显,而且价格上也便宜了4000元/m²,而第四批次土拍第一轮中,桃浦一幅地块联动价已经涨到了8.55万,
以项目最小的85m²计算,立省55.25万
以项目最大的155m²计算,立省100.75万
没有对比就没有伤害!
地块以南过沪嘉高速就是桃浦智创城东扩区域。
象屿交控中环云悦府售楼处电话:400-998-9694象屿交控中环云悦府售楼处电话:400-998-9694桃浦智创城作为上海中外环之间少有的大体量全新规划,未来打造的产城融合居住社区,宅地的高装标要求也间接保证了住宅品质,未来可期。
示范区实景图
示范区实景图
象屿交控中环云悦府售楼处电话:400-998-9694象屿交控中环云悦府售楼处电话:400-998-9694如今,项目云端美学示范区已对外开放,现在的门头就是以后的归家大门,挑高约6.8米,长约28.6米。第一眼看上去,极具视觉冲击力。
实景图
象屿交控中环云悦府售楼处电话:400-998-9694象屿交控中环云悦府售楼处电话:400-998-9694穿过门头,更是赏心悦目。漫步于示范区,随着不同的场景转换,你能感受到无微不至的美学精粹,建筑与自然在此交融共生。
实景图
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户型图赏鉴
象屿交控中环云悦府售楼处电话:400-998-9694象屿交控中环云悦府售楼处电话:400-998-9694在不缺房子住,但缺好房子的当下,如何定义好房子?人们现在对好房的定义,不再满足只有一方居住空间,而是对住房的品质、健康、收纳、人性化等各方面有了更多的期待和需求,那究竟什么样的房子才是好房子?
象屿交控中环云悦府售楼处电话:400-998-9694象屿交控中环云悦府售楼处电话:400-998-9694象屿地产为提升居住者的生活品质,以品质至臻、健康智联、百巧收纳、精享人居四大核心要素,构筑更幸福的人居体验,其中涵盖6大空间,100项细节,塑造真正符合现代人居标准的理想好房。
象屿地产专注于高品质人居空间的追求和营造,在建筑材质细节上不断升级的同时,更考虑未来生活空间的美观性和整洁度,致力为居住者打造精致温暖的家。
天花细节
象屿交控中环云悦府售楼处电话:400-998-9694象屿交控中环云悦府售楼处电话:400-998-9694四合一风暖浴霸、厨房嵌入式凉霸,节省空间的同时尽享舒适;厨卫防水石膏板满吊顶、一圈叠级吊顶+灯带、悬浮吊顶+灯带、窗帘盒灯带,不仅美观,也实现均匀舒适的线性照明效果,让居室尽显宽敞明亮。
地面细节
卧室地面门槛压边收口、卫生间防霉柱脚、淋浴间通长防臭地漏、阳台通长地漏,美观实用,便于日常清洁,让家更干净卫生。
台面细节
象屿交控中环云悦府售楼处电话:400-998-9694象屿交控中环云悦府售楼处电话:400-998-9694橱柜石英石台面、高品质石材(门槛石/淋浴间地面/玄关柜台面/卫浴柜台面),天然的质感和色泽,完美展现空间气质,让家实现功能与美学的兼得。
墙面细节
象屿交控中环云悦府售楼处电话:400-998-9694象屿交控中环云悦府售楼处电话:400-998-9694深色连体无边框雅致面板、燃气管包装设计、整块净污炉灶背板、开放柜背面灰镜、全屋透气墙纸(布)、卧室及客餐厅背景墙、电视墙插座高低位7大全屋墙面细节设计,健康环保选材与贴心设计,为居者创造安静、安心的居家体验。
电器细节
象屿交控中环云悦府售楼处电话:400-998-9694象屿交控中环云悦府售楼处电话:400-998-9694消毒柜/洗碗机/蒸烤一体箱厨电,既节省厨房空间,功能也更加齐全,让烹饪的乐趣翻倍。
象屿交控中环云悦府售楼处电话:400-998-9694象屿交控中环云悦府售楼处电话:400-998-9694对于经历过疫情后的人们,居住的健康与舒适愈发成为考量人居的重要标准。象屿地产每一米都照顾着居住者的健康体验,给居者一个100%健康安心的家。
环保安全:
1、插座设置了防溅水保护功能,防止导致短路或漏电事故,最大程度保护家人安全。
2、绿色环保无甲醛板材,即装即用,让家更自然芬芳。
3、安置手动火灾紧急报警按钮,用户在使用中不需要连接电源,就可实施救助。
4、安置燃气报警器,及时发现燃气泄漏,避免燃气泄漏引发的事故。
5、铺装防滑地砖,防止打滑摔倒的风险,安稳守护家人的每一步。
健康无忧
象屿交控中环云悦府售楼处电话:400-998-9694象屿交控中环云悦府售楼处电话:400-998-9694午后,呼吸着新风带来的新鲜自然空气,舒适的窝在沙发里,借助着温柔而均匀的光照,浅浅睡上一觉,让午后时光格外恬静美好。
象屿交控中环云悦府售楼处电话:400-998-9694象屿交控中环云悦府售楼处电话:400-998-9694随着生活的进行,物品也会越来越多,房间也避免不了越住越乱的问题。为此,象屿地产在设计收纳空间时,将未来的生活需求考虑在内,让每个物品都有它的家。
卫浴柜收纳板块
象屿交控中环云悦府售楼处电话:400-998-9694象屿交控中环云悦府售楼处电话:400-998-9694自然睡醒后,居者起床来到卫生间从镜柜中拿出洗漱用品,洗漱后,拿出常用护肤品打理着精致面容,再从吹风机架上拿出吹风机,吹干洗漱时打湿的头发,开启美好的一天。
橱柜收纳板块
象屿交控中环云悦府售楼处电话:400-998-9694象屿交控中环云悦府售楼处电话:400-998-9694清晨的厨房里,自带温暖的生活气息,从美观又不占空间的柜内开门冰箱里,拿出前一晚准备好的新鲜食材开始烹饪,随手在吊柜升降篮里拿出调料,美味还没从餐具储存柜里拿出餐具装盘,诱人的香气已弥漫整个厨房。
玄关柜收纳板块
象屿交控中环云悦府售楼处电话:400-998-9694象屿交控中环云悦府售楼处电话:400-998-9694和好友约了见面,出门的时候,从鞋类收纳分区里,挑选一双和今天服饰搭配的鞋,在柜下换鞋空间坐在折叠凳上悠闲的换鞋,在干净整洁的台面置物空间上拿上钥匙和小物品,简单整理着装后不慌不忙的出门会约。
象屿交控中环云悦府售楼处电话:400-998-9694象屿交控中环云悦府售楼处电话:400-998-9694生活的品质远非材料的堆砌,而是在于每一个细节上带来更舒适、更方便的居住体验感。象屿地产深入业主真实的生活场景,从全屋五大居住空间细节着手,让居者归家的第一步起,就能享受舒适、品质生活。
玄关
象屿交控中环云悦府售楼处电话:400-998-9694象屿交控中环云悦府售楼处电话:400-998-9694台面暗灯、柜下暗灯、入户感应、一键断电、消毒烘鞋器、扫地机充电点位6大设计,让居者出行更方便。
客餐厅
象屿交控中环云悦府售楼处电话:400-998-9694象屿交控中环云悦府售楼处电话:400-998-9694双控开关,避免抹黑开灯;电动窗帘预留点位,不需改电源线或插线板接电;USB插座,不占空间,满足多个充电设备。
厨房
象屿交控中环云悦府售楼处电话:400-998-9694象屿交控中环云悦府售楼处电话:400-998-9694聚能燃气灶、水槽下防水铝膜、抽拉式龙头、无影吊柜底灯、大单盆、拉手暗藏灯带、预留水槽下插座、台面后挡水、大吸力油烟机9大细节,让厨房烹饪更轻松愉悦。
卧室
象屿交控中环云悦府售楼处电话:400-998-9694象屿交控中环云悦府售楼处电话:400-998-9694床头双控开关,灵活控制居室照明;化妆桌插座,整理妆容更便捷;静音门锁,出入不会打扰家人;隐藏合页,藏于门缝内,保证空间美观度。
卫生间
象屿交控中环云悦府售楼处电话:400-998-9694象屿交控中环云悦府售楼处电话:400-998-9694门槛倒斜边,防止日常碰撞;防雾高清银镜、美颜镜前灯、柜下照明灯带,让空间更明亮,提升使用体验;淋雨中岛防滑地面、热带雨林花洒、嵌入式浴缸及龙头,让洗浴更舒适、安心;除菌电热毛巾架,升温杀菌,更好呵护家人健康;壁挂式马桶、卫洗丽,实用美观又方便清洁。
土拍回顾及规划
2023年4月,上海第一批集中供地,普陀区桃浦社区H6街坊H6-5地块吸引了11家优质房企和联合体报名参与竞拍,最终由浙江交投和象屿联合体竞得,楼板价44450元/㎡,溢价率9.51%,房地联动价79000元/㎡!
象屿交控中环云悦府售楼处电话:400-998-9694象屿交控中环云悦府售楼处电话:400-998-9694该地块坐落于普陀区桃浦板块,四至范围:东至祁顺路、南至规划H6-7地块、西至规划H6-4地块、北至连冠路,面积3.4公顷,容积率2.5,为住宅用地。
根据出让要求显示,对H6-5地块做出如下开发建设重点摘要:
建筑设计整体高端大气,外立面材料应采用石材、面砖、铝板等材质,不可使用涂料、真石漆等建筑材料,内装修标准不低于3000元/平方米。
根据项目设计方案显示,拟建11栋16-25层高层住宅。其中1号楼靠近17层的保障房,5号口为3层的配套用房,14#、15#为P站,16#为垃圾用房。
小区有三个出入口,北侧的连冠路两个均为车型出入口;人行主要出入口在东侧的祁顺路上。社区内部还设置了下沉式庭院,以及60㎡的儿童活动场地。
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具体经济指标如下:
项目整体围绕“美学”展开
美学五感之——颜值感建筑美学:整体建筑立面一二层基座部分为石材,三层及以上主体部分以玻璃+铝板幕墙为主。光感幕墙、立体边框、晶体塔冠,建筑整体效果现代精致,契合当代艺术美学。
示意图仅供参考
美学五感之——仪式感5重归家体验
第一重:星级酒店式入户门庭,礼遇归家的第一眼;
第二重:入口仪式水景内聚外放,礼仪尊贵,彰显都市盛宴辉宏气势;
第三重:中庭花园水岛层叠,景墙错落,槭树青红间季节流转的温情脉脉展现;
第四重:后场廊园两侧采用金属格栅与景墙融合打造,于细微处见真章、低调处见奢华;
象屿交控中环云悦府售楼处电话:400-998-9694象屿交控中环云悦府售楼处电话:400-998-9694第五重:下沉庭院打造一体式景观,墙面流水至地面,结合水中花池营造出纯粹的自然之境。
示意图仅供参考
美学五感之——沉浸感步步为景:社区内部景观设计理念以双轴、一环、一会所、三进、多花园的景观结构来布局整个社区空间。
双轴:南北归家轴&归家礼序轴,链接水苑、会所、会客厅等重要景观节点,层层递进。
一环:森林活力环将具有场景化、沉浸式的多个主题活动空间场地进行串联。
三进:尊享水苑-入户门庭仪式水景下沉会所;约20m²社区会客厅度假式私享泛会所。
象屿交控中环云悦府售楼处电话:400-998-9694象屿交控中环云悦府售楼处电话:400-998-9694多花园:沿归家轴线设计了悠闲童梦花园·、静谧私语花园、精致乐享花园、邻里会客花园、活力健身花园等。花园种植了像金桂、红梅、晚樱、榔榆等植被,常绿与落叶植物组合搭配,三季有花,四季有景。
示意图仅供参考
美学五感之——精致感匠心精装品质:公区部分—星级酒店都会风融入每一个细节,例如入户单元的门厅设计、电梯厅的色彩搭配以及门牌号、室号展示等。地上地下入户大堂以及所有的公区电梯门厅,都采用了品质精装配置。高品质地库空间,爱车有“家”,尊享优雅。
象屿交控中环云悦府售楼处电话:400-998-9694象屿交控中环云悦府售楼处电话:400-998-9694户内部分户型精装修交付,包含像品质社区三大标配“中央空调地暖两联供、新风系统”,超低能耗设计,使得整个居住体感更加的健康、节能、舒适。(交付品牌具体以网签合同附件为准)
示意图仅供参考
美学五感之——愉悦感活力邻里时光:让有趣的灵魂在此相遇,让美好润养生活的点滴,中环云悦府为业主打造了一方层峰私属社交场域,生活由此分界。
社区会所—约2000平左右的地下会所,功能包含:恒温泳池、会客厅、健身房、瑜伽室、棋牌室、儿童乐园等,未来不出小区就可以满足休闲娱乐运动的需求。
儿童乐园—约150平的全龄段儿童乐园,属于孩子们奇幻探险之旅家门口就能实现。
环形跑道—约600m的环形漫步跑道,设有休息区、体能补给站、洗手池等,让业主尽情感受跑步的乐趣。
美学架空层—四大架空层分区空间,后期会设计打造为共享娱乐空间,供业主亲子互动、会客谈天、分享交流等。
示意图仅供参考
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生活配套
项目位于普陀中外环之间的桃浦社区,距离虹桥枢纽12km、人民广场10km,东侧约1.4km即可上中环及沪嘉高速、中环高架,通勤较为便捷。
交通方面:地块直线距离15号线祁安路站约500m,15号线被称为沪西大动脉,串联城市南北,全程途经9个高校(10个校区)、4座公园、3个国家级科创园区,2大高铁枢纽,是名副其实的地铁换乘王。未来祁安路上盖还有约3万方TOD规划!
象屿交控中环云悦府售楼处电话:400-998-9694象屿交控中环云悦府售楼处电话:400-998-9694严格来说,这个项目并不是属于桃浦智创城的范围,往南过了沪嘉高速才是智创城的地界,因此,这也是为什么桃浦智创城的宅地要8.3万,而桃浦社区这个地块只要7.9万的原因,并非外界所言“桃浦跌了”这样简单粗暴的结论。
商业方面:桃浦智创城核心区,规划209万方上海中心城区最大商办体量,超越前滩!
象屿交控中环云悦府售楼处电话:400-998-9694象屿交控中环云悦府售楼处电话:400-998-9694项目东侧3km左右有宝山日月光;直线距离5km范围内还有中海环宇城、高商领域、大融城、红星美凯龙、宜家等大型商业。
教育方面:约1km范围内文达学校、上海外国语大学附属普陀实验学校、上海古浪博士娃幼儿园等。
医疗配套:约2km范围内有三级专科上海德济医院、天佑医院。
帝高阳之苗裔兮,朕皇考曰伯庸。
摄提贞于孟陬兮,惟庚寅吾以降。
皇览揆余初度兮,肇锡余以嘉名。
名余曰正则兮,字余曰灵均。
纷吾既有此内美兮,又重之以修能。
扈江离与辟芷兮,纫秋兰以为佩。
汩余若将不及兮,恐年岁之不吾与。
朝搴阰之木兰兮,夕揽洲之宿莽。
日月忽其不淹兮,春与秋其代序。
惟草木之零落兮,恐美人之迟暮。
不抚壮而弃秽兮,何不改乎此度?
乘骐骥以驰骋兮,来吾道夫先路!
昔三后之纯粹兮,固众芳之所在。
杂申椒与菌桂兮,岂惟纫夫蕙茝!
彼尧、舜之耿介兮,既遵道而得路。
何桀纣之昌披兮,夫唯捷径以窘步。
惟夫党人之偷乐兮,路幽昧以险隘。
岂余身之惮殃兮,恐皇舆之败绩。
忽奔走以先后兮,及前王之踵武。
荃不查余之中情兮,反信谗而齌怒。
余固知謇謇之为患兮,忍而不能舍也。
指九天以为正兮,夫唯灵修之故也。
曰黄昏以为期兮,羌中道而改路。
初既与余成言兮,后悔遁而有他。
余既不难夫离别兮,伤灵修之数化。
余既滋兰之九畹兮,又树蕙之百亩。
畦留夷与揭车兮,杂杜衡与芳芷。
冀枝叶之峻茂兮,愿俟时乎吾将刈。
虽萎绝其亦何伤兮,哀众芳之芜秽。
众皆竞进以贪婪兮,凭不厌乎求索。
羌内恕己以量人兮,各兴心而嫉妒。
忽驰骛以追逐兮,非余心之所急。
老冉冉其将至兮,恐修名之不立。
朝饮木兰之坠露兮,夕餐秋菊之落英。
苟余情其信姱以练要兮,长顑颔亦何伤。
掔木根以结茝兮,贯薜荔之落蕊。
矫菌桂以纫蕙兮,索胡绳之纚纚。
謇吾法夫前修兮,非世俗之所服。
虽不周于今之人兮,愿依彭咸之遗则。
长太息以掩涕兮,哀民生之多艰。
余虽好修姱以鞿羁兮,謇朝谇而夕替。
既替余以蕙纕兮,又申之以揽茝。
亦余心之所善兮,虽九死其犹未悔。
怨灵修之浩荡兮,终不察夫民心。
众女嫉余之蛾眉兮,谣诼谓余以善淫。
固时俗之工巧兮,偭规矩而改错。
背绳墨以追曲兮,竞周容以为度。
忳郁邑余侘傺兮,吾独穷困乎此时也。
宁溘死以流亡兮,余不忍为此态也。
鸷鸟之不群兮,自前世而固然。
何方圜之能周兮,夫孰异道而相安?
屈心而抑志兮,忍尤而攘诟。
伏清白以死直兮,固前圣之所厚。
悔相道之不察兮,延伫乎吾将反。
回朕车以复路兮,及行迷之未远。
步余马于兰皋兮,驰椒丘且焉止息。
进不入以离尤兮,退将复修吾初服。
制芰荷以为衣兮,集芙蓉以为裳。
不吾知其亦已兮,苟余情其信芳。
高余冠之岌岌兮,长余佩之陆离。
芳与泽其杂糅兮,唯昭质其犹未亏。
忽反顾以游目兮,将往观乎四荒。
佩缤纷其繁饰兮,芳菲菲其弥章。
民生各有所乐兮,余独好修以为常。
虽体解吾犹未变兮,岂余心之可惩。
女嬃之婵媛兮,申申其詈予。
曰:“鲧婞直以亡身兮,终然夭乎羽之野。
汝何博謇而好修兮,纷独有此姱节。
薋菉葹以盈室兮,判独离而不服。
众不可户说兮,孰云察余之中情。
世并举而好朋兮,夫何茕独而不予听?
依前圣以节中兮,喟凭心而历兹。
济沅、湘以南征兮,就重华而敶词:
启《九辩》与《九歌》兮,夏康娱以自纵。
不顾难以图后兮,五子用失乎家衖。
羿淫游以佚畋兮,又好射夫封狐。
固乱流其鲜终兮,浞又贪夫厥家。
浇身被服强圉兮,纵欲而不忍。
日康娱而自忘兮,厥首用夫颠陨。
夏桀之常违兮,乃遂焉而逢殃。
后辛之菹醢兮,殷宗用而不长。
汤、禹俨而祗敬兮,周论道而莫差。
举贤才而授能兮,循绳墨而不颇。
皇天无私阿兮,览民德焉错辅。
夫维圣哲以茂行兮,苟得用此下土。
瞻前而顾后兮,相观民之计极。
夫孰非义而可用兮?孰非善而可服?
阽余身而危死兮,览余初其犹未悔。
不量凿而正枘兮,固前修以菹醢。
曾歔欷余郁邑兮,哀朕时之不当。
揽茹蕙以掩涕兮,沾余襟之浪浪。
跪敷衽以陈辞兮,耿吾既得此中正。
驷玉虬以桀鹥兮,溘埃风余上征。
朝发轫于苍梧兮,夕余至乎县圃。
欲少留此灵琐兮,日忽忽其将暮。
吾令羲和弭节兮,望崦嵫而勿迫。
路漫漫其修远兮,吾将上下而求索。
饮余马于咸池兮,总余辔乎扶桑。
折若木以拂日兮,聊逍遥以相羊。
前望舒使先驱兮,后飞廉使奔属。
鸾皇为余先戒兮,雷师告余以未具。
吾令凤鸟飞腾兮,继之以日夜。
飘风屯其相离兮,帅云霓而来御。
纷总总其离合兮,斑陆离其上下。
吾令帝阍开关兮,倚阊阖而望予。
时暧暧其将罢兮,结幽兰而延伫。
世溷浊而不分兮,好蔽美而嫉妒。
朝吾将济于白水兮,登阆风而绁马。
忽反顾以流涕兮,哀高丘之无女。
溘吾游此春宫兮,折琼枝以继佩。
及荣华之未落兮,相下女之可诒。
吾令丰隆乘云兮,求宓妃之所在。
解佩纕以结言兮,吾令謇修以为理。
纷总总其离合兮,忽纬繣其难迁。
夕归次于穷石兮,朝濯发乎洧盘。
保厥美以骄傲兮,日康娱以淫游。
虽信美而无礼兮,来违弃而改求。
览相观于四极兮,周流乎天余乃下。
望瑶台之偃蹇兮,见有娀之佚女。
吾令鸩为媒兮,鸩告余以不好。
雄鸠之鸣逝兮,余犹恶其佻巧。
心犹豫而狐疑兮,欲自适而不可。
凤皇既受诒兮,恐高辛之先我。
欲远集而无所止兮,聊浮游以逍遥。
及少康之未家兮,留有虞之二姚。
理弱而媒拙兮,恐导言之不固。
世溷浊而嫉贤兮,好蔽美而称恶。
闺中既以邃远兮,哲王又不寤。
怀朕情而不发兮,余焉能忍而与此终古?
索琼茅以筳篿兮,命灵氛为余占之。
曰:“两美其必合兮,孰信修而慕之?
思九州之博大兮,岂惟是其有女?”
曰:“勉远逝而无狐疑兮,孰求美而释女?
何所独无芳草兮,尔何怀乎故宇?”
世幽昧以昡曜兮,孰云察余之善恶?
民好恶其不同兮,惟此党人其独异!
户服艾以盈要兮,谓幽兰其不可佩。
览察草木其犹未得兮,岂珵美之能当?
苏粪壤以充祎兮,谓申椒其不芳。
欲从灵氛之吉占兮,心犹豫而狐疑。
巫咸将夕降兮,怀椒糈而要之。
百神翳其备降兮,九疑缤其并迎。
皇剡剡其扬灵兮,告余以吉故。
曰:“勉升降以上下兮,求矩矱之所同。
汤、禹俨而求合兮,挚、咎繇而能调。
苟中情其好修兮,又何必用夫行媒?
说操筑于傅岩兮,武丁用而不疑。
吕望之鼓刀兮,遭周文而得举。
宁戚之讴歌兮,齐桓闻以该辅。
及年岁之未晏兮,时亦犹其未央。
恐鹈鴃之先鸣兮,使夫百草为之不芳。”
何琼佩之偃蹇兮,众薆然而蔽之。
惟此党人之不谅兮,恐嫉妒而折之。
时缤纷其变易兮,又何可以淹留?
兰芷变而不芳兮,荃蕙化而为茅。
何昔日之芳草兮,今直为此萧艾也?
岂其有他故兮,莫好修之害也!
余以兰为可恃兮,羌无实而容长。
委厥美以从俗兮,苟得列乎众芳。
椒专佞以慢慆兮,樧又欲充夫佩帏。
既干进而务入兮,又何芳之能祗?
固时俗之流从兮,又孰能无变化?
览椒兰其若兹兮,又况揭车与江离?
惟兹佩之可贵兮,委厥美而历兹。
芳菲菲而难亏兮,芬至今犹未沬。
和调度以自娱兮,聊浮游而求女。
及余饰之方壮兮,周流观乎上下。
灵氛既告余以吉占兮,历吉日乎吾将行。
折琼枝以为羞兮,精琼爢以为粻。
为余驾飞龙兮,杂瑶象以为车。
何离心之可同兮?吾将远逝以自疏。
邅吾道夫昆仑兮,路修远以周流。
扬云霓之晻蔼兮,鸣玉鸾之啾啾。
朝发轫于天津兮,夕余至乎西极。
凤皇翼其承旗兮,高翱翔之翼翼。
忽吾行此流沙兮,遵赤水而容与。
麾蛟龙使梁津兮,诏西皇使涉予。
路修远以多艰兮,腾众车使径待。
路不周以左转兮,指西海以为期。
屯余车其千乘兮,齐玉轪而并驰。
驾八龙之婉婉兮,载云旗之委蛇。
抑志而弭节兮,神高驰之邈邈。
奏《九歌》而舞《韶》兮,聊假日以偷乐。
陟升皇之赫戏兮,忽临睨夫旧乡。
仆夫悲余马怀兮,蜷局顾而不行。
乱曰:已矣哉!
国无人莫我知兮,又何怀乎故都!
既莫足与为美政兮,吾将从彭咸之所居!
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