北京昌平「玖瀛府」
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浅山独墅，一院山河，建筑面积约170-340㎡新中式奢装叠墅。
项目简介
北京昌平别墅区焕新作品——玖瀛府，择址故宫正北玖瀛山麓，景山之后制高点，背山面水，上风上水灵秀之地，享受大中关北移都会生活版图。总建筑面积约31万方，约0.81容积率的城市山居纯墅区，规划叠墅、合院、联排三大别墅产品，为当代圈层营造纯粹的府邸礼序生活。汲取故宫设计精髓，遵循“相地、台地、造景、院落、纯粹”五规，打造“御门、宫灯、户牗、匾额、地雕、穹盖、垣壁、楹柱、章纹”九制造法，营造皇家风范纯墅区，呈现最高居住形态，成就城市山居版图。承皇家园囿规制，创造“一府三园”蓝图，在别墅群落中打造悬月园、嵩涧园，玖瀛山等三大园林，营造“一府纳三园”山水图画长卷。斥资私藏一座山，打造北京首座私享千亩山体公园，营造“山中有院、园中有山”的稀缺山居体验，创造当代城市山居生活美学。
项目基本情况
楼盘名称：玖瀛府
建筑风格：新中式
园林风格：新雅宋
开发商：北京兴昌达博房地产开发有限公司
产权年限：住宅70年
占地面积：16万㎡，
建筑面积：11.2万
户型配比：共51栋住宅楼，505户。其中叠拼387户（上中下三叠），合院86套，联排32套。
交房时间：2024年6月
交付标准：叠拼精装交房，联排、合院毛坯交房
容积率：0.81
绿化率：30%
车位比：1:1.3
物业：北京昌振顺达物业管理有限公司
物业费:叠拼5.5，联排合院7.8，地下2.2
采暖方式：4、5层叠拼集中供暖，3层叠拼、联排、合院自供暖
玖瀛府售楼处电话：400-168-3161
户型鉴赏
3层叠拼上叠
1、楼栋总高仅三层，全北京市场唯一性；
2、位于联排合院组团，属楼王位置，景观最好；
3、不含赠送面积，得房率87%，使用率极高；
4、大师邱德光高定装修，装修标准超5000元/㎡；
5、首层为会客活动区，二层为生活区，动静分区高品质；
6、层高约3.3米，面宽约8.1米，单层面积约100㎡。
稀缺瞰景叠墅，总价约880万左右
玖瀛府售楼处电话：400-168-3161
3层叠拼下叠
1、楼栋总高仅三层，全北京市场唯一性；
2、位于联排合院组团，属楼王位置，景观最好；
3、不含赠送面积，得房率90%，使用率极高；
4、层高约3.3米，面宽15.6米，横向15.6米左右大院落；
5、一梯一户，南向四面宽；
6、双套房设计，40㎡豪华主卧套；
7、大师邱德光高定装修，装修标准超5000元/㎡。
阔景宽幕大平层，总价约1000万左右
浸山合院
面宽：11.3米
层高：地上3.3m；地下6.1米（可做夹层）
花园面积：100-300㎡
面积：274-337㎡，使用面积最大680㎡（不含花园）
交房状态：毛坯交房
采暖：自供暖
外立面：干挂石材
1、合院产品分布在山居首排优渥位置，处于整个别墅区最高、最安静、最好的位置，视野开阔，一墅瞰京城，赋予山居的最高规格;
2、整体采用新中式建筑风格，外立面干挂石材，全部采用白金汉色石材，颜色以葡萄牙米黄为主，同时配有少量金属铝板镶嵌，沉稳大气之余，更是历久弥新。
3、合院生活体验馆，地上三层产权建筑面积约335㎡，地下单层产权面积132㎡，改建完成后，不计算花园，使用面积可达680平米。
浸山合院总价1500-1800万
北京昌平「玖瀛府」
售楼处电话：400-168-3161【官网】（来电尊享优惠活动）
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