越秀北新泾项目官方预约通道丨普陀越秀北新泾项目售楼处丨详情|售楼处|普陀区|普陀越秀北新泾|预约通道

普陀·长征「越秀北新泾项目」等待入市！将推约99-190㎡3-4房！联动价10.2万元/㎡！

普陀·长征全新盘

「越秀北新泾项目」等待入市

售楼处电话：400-886-1552

看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑

将推主力约99-190㎡3-4房

联动价10.2万元/㎡

作为近年来上海内环区发展最为快速的潜力区域之一，普陀区正着力打造西北门户与副中心驱动下的长三角科创与商贸中心，作为转型引领下的智能产业集聚区和智能生活社区，备受远见者的青睐。

有这么一个项目，位于普陀区长征板块，风光旖旎的苏州河北岸，坐拥“苏州河”一线南向河景。

项目地块步行至地铁13号线真北路站约1.5公里

距离普陀区政府约3.6公里

约5.4公里直达虹桥交通枢纽

距离人民广场也仅约10公里

周边配套资源丰富，居住氛围浓厚。（以上数据为直线距离，数据来源于百度地图）

TA就是上海单价10万级最高品质项目，普陀长征板块标杆项目——越秀北新泾项目

项目预计将推售建面约99-125-143-188m²3-4房

联动价10.2万/m²，装标5000元/m²

普陀越秀北新泾项目售楼处电话：400-886-1552

预计供应住宅526套+，据悉，项目产品分两个批次入市，预计3月下旬开始巡展！5月份首开

越秀某项目效果图

普陀越秀北新泾项目售楼处电话：400-886-1552

土拍回顾

2023年上海四批次土拍中，热门地块无疑是普陀区北新泾产业园区W061001单元pt0259a街坊pt0259a-09地块，共计11家房企参与，最终由越秀竞得，成交价约47.85亿，溢价率10%，楼板价66210元/㎡，房地联动价为102000元/㎡！

普陀越秀北新泾项目售楼处电话：400-886-1552位于普陀长征板块，四至范围：东至中环路、南至光复西路、西至真光路、北至云岭西路，占地面积约40149.88㎡，容积率1.8，限高40米，该地块出让前为住宅（真北村宅基地）、仓储用地！

项目计容面积72269.78，未有住宅套数规划信息，但按100m²户均面积计算，大概可供应720套房源左右。

根据土地转让合同显示，地块的开发建设要求如下：

一、建筑主体部分

外立面部分：

1、外立面应采用全石材干挂。

2、建筑外立面尽量减少使用金属材质。若使用金属材质，须采用铝合金或紫铜等防锈防腐金属材料。

建筑基座与线脚：建筑基座与线脚应采用石材干挂工艺。

二、公共区域部分

小区主出入口大堂：

普陀越秀北新泾项目售楼处电话：400-886-1552

1、小区人行主入口宜设置入户精装大堂。

2、主入口人行大堂墙面与地面装饰材质应以石材为主。

3、主入口大堂与社区内步道不可设置台阶，确保无障碍通行。

小区功能区：

1、小区应设置有会所功能，并由受让方自主运营管理，正式开放使用时间不得晚于交房后半年。

2、小区会所内应设置恒温泳池。

3、小区会所应设置独立的健身器械室、儿童娱乐区等功能区。

地下车库：

1、地下车库应全部精装交付。

2、地下车库行车道部分应采用石材铺设。

3、车库立柱应采用石材贴面。

4、车库顶部无管线外露，吊顶后主车道净高不低于3.2米。

三、住宅景观部分

小区围墙：围墙主体应采用石材干挂工艺。

普陀越秀北新泾项目售楼处电话：400-886-1552

小区道路：小区内道路路面应全石材铺装。

四、室内部分

1、室内装修标准要求按建筑面积不低于5000元/㎡（集采价格），品牌应采用国际一线前沿品牌。

2、厨房应采用橱柜、厨电一体化设计。应配置冰箱、燃气灶、油烟机、洗碗机等厨电。

3、卫生间应设置防水吊顶，地面和墙面采用石材。应配置浴缸或钢化玻璃淋浴房，配置淋浴龙头和座便器；台盆柜采用石材台面配洗面盆和水龙头。

户型图赏鉴：普陀越秀北新泾项目售楼处电话：400-886-1552

（仅供参考，具体以官方发布为准）

99㎡边户

99㎡中间户

127㎡边户

127㎡中间户

143㎡边户

143㎡中间户

188㎡边户

188㎡中间户

生活配套

普陀越秀北新泾项目售楼处电话：400-886-1552提起长征板块，人们最先想到的就是近年兴起的真北商务圈。不仅商业，它在房产发展方面也可以说是一个“后起之秀”，规划定位是"低密度低层加多层和小高层的混合型绿色园区"。经过多年的发展，多种风格的建筑并存，该板块现已逐渐形成了自己独特的居住环境和风貌。

相比普陀其他板块，长征的楼盘房龄相对较新，社区环境较好，成为了年轻白领们首次置业的好选择。