此前,我们更荆州曾发布文章《》,当时之说是看到了一个初步的项目图。

后来,荆州市规划局官网就陆续发布了该项目的相关信息,这是由湖北省荆房投资开发有限公司(荆州城发的子公司)开发的一个商住一体的楼盘,而古风商业街,就是该楼盘的二期工程的一部分。

商业体接近2万方 效果图像两个四合院

根据荆州市规划局官网发布的信息,古风商业街是整个项目的配套部分,从效果图上来看,像两个四合院连接在了一起,因为涉及到《古城保护条例》,所以整个商业街的楼层并不高。具体地址在江津西路、东环路和景明观路的交界处,前面是一个花园。

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从规划数据上来看,商业体的总建筑面积接近2万平方,其中地上的约为1.38万方,属于一个比较小体量的商业体。商业体基本都是二层建筑,也有少量的1层和3层建筑

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当然,二期的主要工程还是住宅小区,都是小低层,靠近商业体的是7层结构,远一点的是10层结构。

一期会先建设住宅楼 含7层和10层

既然说商业体是楼盘二期工程的一部分,很显然,该工程肯定还有一期工程,一期工程都是住宅楼。

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效果图中,左边较矮的三栋,是7层楼高的建筑,而右边较高的四栋,是10层楼高的建筑。

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公布的规划图还放出来10层楼高的效果图,整体设计比较方正,结合规划数据来看,一栋楼有两个单元(两个住宅出入口),层高在32米左右。

说实话,更荆州觉得,这个楼盘最后的价格可能不会特别低,第一是位置在荆和沙市交界区域,寸土寸金,更重要的是,整个楼盘项目设计的楼层都不高,这也意味着楼面价可能会比较高,所以售价自然也就不会太低

你觉得这个售价楼盘会在多少,欢迎在评论区留言讨论!

能否承接东门游客流量是关键

在离东门城墙这么近的地方,建商业体,是需要国家文物局的批准的,不容易。

虽然说,这个项目的重点可能不在商业街,但是这个小而美的商业街想要成功,可能要看它能否承接住东门的流量。毕竟作为荆州人气最高的景点之一,东门每年特别是节假日会吸引很多游客前来打卡,这里距离东门仅有一步之遥,有着天然的人气客流,这里也有着商业的空白需要去填补。

我们延续此前文章的判断:现在,商业街的设计还是比较有景区氛围,如果能够用点心,只要装修更有特色,招商不拉垮,相信这里绝对可以成为一个虽小但火爆的商业街的。

当然,也更加坚定了我们在《》里面的想法,在城内荆街附近不需要另一个仿古街区

你觉得呢?