各位亲：

近日，海淀3名房屋出租人被警方依法处罚！具体是怎么回事赶紧往下看看！

警示案例1

3月27日，海淀公安分局西北旺派出所社区民警在检查时，发现社区一房屋出租人陶某未定期检查房屋使用情况，未履行房屋管理责任，致使房屋内发生违法案件。公安机关依法对房屋出租人陶某责令限期整改，并处罚款3000元的行政处罚。

警示案例2

3月27日，海淀公安分局中关村派出所社区民警在检查时，查获违法犯罪人员。经查，出租人王某未按规定登记承租人身份信息，未定期检查房屋使用情况，致使房屋存在治安隐患。公安机关依法对房屋出租人王某责令限期整改，并处罚款3000元的行政处罚。

警示案例3

3月28日，海淀公安分局四季青派出所社区民警在检查时，发现耿某出租的房屋缺少必要的防盗锁具，耿某也未履行房屋检查、管理责任，致使出租住房存在治安隐患。公安机关依法对房屋出租人耿某责令限期整改，并处罚款3000元的行政处罚。

法规提示 《北京市住房租赁条例》有关规定

第十三条　出租住房应当遵守下列规定：

（一）房屋符合国家和本市关于建筑、治安、室内空气质量等安全规定和标准；

（二）具备供水、供电等基本居住条件；

（三）以原规划设计的房间为最小出租单位，不得打隔断改变房屋内部结构；

（四）起居室不得单独出租，厨房、卫生间、阳台、储藏室以及其他非居住空间不得出租用于居住；

（五）人均使用面积和每个房间居住人数符合相关规定；

（六）法律、法规、规章的其他规定。

禁止将违法建设和其他依法不得出租的房屋出租。

第十九条　出租人应当遵守下列规定：

（一）不得向未提供身份证明材料的人出租住房；

（二）依法履行租赁住房及其附属设施安全管理责任，与承租人约定定期检查租赁住房的使用情况；

（三）发现承租人涉嫌利用出租住房从事违法犯罪活动的，及时向公安机关等有关部门报告；

（四）不得采取停止供水、供电、供热、供燃气以及其他故意降低服务标准等方式，或者采取暴力、威胁等非法方式，强迫承租人变更、解除住房租赁合同，提前收回租赁住房；

（五）法律、法规、规章的其他规定。

第六十三条第二款 违反本条例第十三条第一款第（一）项规定，出租住房存在治安隐患的，由公安机关责令限期改正，可处三千元以上三万元以下罚款。

“谁收益谁负责”，广大房屋出租人，应当积极履行房屋安全管理责任，主动按规定申报登记信息，与承租人约定定期检查房屋，督促租住人员遵规守法、安全使用住房，发现房屋存在违法犯罪问题应当及时向公安机关报告。

另外，海淀相关人员对辖区内的违建群租房进行了拆除整治。

近日，香山街道综合行政执法队对这一位于厢白旗甲7号南侧的自留地违法建筑群统一启动拆除。

据了解，该片自留地违法建设总面积为1600余平方米，共有房屋100余间，由5户违法建设当事人搭建而成，大部分违法建设房屋用于对外出租。房间内私拉电线情况严重，房屋建设混乱、老旧，侵占公共空间，有部分租户在房间内使用煤气罐做饭，存在严重安全隐患，且违建群内卫生条件脏乱差，严重影响周围居民生活环境。

今年以来，香山街道综合行政执法队前后多次前往规划部门核实。经查，该处建筑未依法取得建筑工程规划许可证，违反了《北京市城乡规划条例》第二十九条第一款之规定，属于违法建设。

“此处违建区域就是一个简易的砖瓦房，房顶仅是一层简易石膏板，房屋因年久失修导致结构非常不稳定，安全隐患很大。房间内可以看到私自安装的水管，而水管旁边就是电线，存在漏电风险。加之违建内人员居住密集，很多租户在私自安装的电路旁，使用燃气罐烧火做饭，而且每间房屋间隔特别近，一旦发生火灾，消防车根本进不来，这也是我们下定决心拆除这栋违建的重要原因之一。”

3月22日上午，该处违法建设正式启动拆除。由于违法建设所在位置距离居民住宅特别近，在拆违现场，执法队员全程指挥，及时喷淋，防止拆除过程中产生扬尘，并同时做好周边人员疏导工作。

据了解，此次拆除工作已在5天内完成，由于村口通道较为狭窄，大型渣土运输车进出困难，建筑垃圾将通过小型运输工具向外转运，预计两周内渣土清运完毕，清运过程中将做好土方苫盖。违建拆除后，将充分吸收群众意见进行下一步规划。

香山街道今年启动了“香山行动”计划来持续拆除香山地区的存量违法建设，后续还将继续对违法建设保持高压态势，核实一处、拆除一处，为提升辖区环境质量做出贡献。

另一处在八里庄街道，近日，八里庄街道启动对安装公司宿舍小区违法建设的拆除工作。

据了解，安装公司宿舍小区建于九十年代，小区建成之初，由于当时相关的政策法规不完善，在单位默许的情况下，未分到楼房的职工为解决住房问题在小区空地内开始建设房屋，最终建成了连片平房，属于历史遗留违法建设。

发展至今，小区内共有违法建设2000余平方米，涉及95户，大部分违法建设房屋用于对外出租。房间内私拉电线情况严重，房屋建设混乱、老旧，侵占公共空间，占压消防通道，存在严重安全隐患，且平房区内卫生条件脏乱差，严重影响小区市容环境面貌。

“这个位置是整个小区的燃气间，违建房屋直接加盖在了燃气间的上方，整栋二层违建仅靠几根钢铁支架在一层作支撑，一旦房屋倒塌砸向燃气间，后果不堪设想。”

住户为方便电动自行车充电，从房屋内私自拉出的电线插座随意摆放在地面，一旦下雨天气积水进入插座后极易引发触电。违建房屋下方存在诸多易燃物，而通往二层违法建设的通道特别狭窄，仅单人通过都十分费劲，一旦发生火灾，居住在违建房屋的人员很难向外逃生，消防安全隐患非常大。针对上述问题，社区和产权单位也多番督促居民消除安全隐患。

自2023年底，八里庄街道综合行政执法队的执法队员已经挨家挨户向房东和租户做思想工作，讲明违法建设危害以及街道拆除违法建设的决心，最终租户均同意搬离。

3月19日上午，在挖掘机和洒水车的配合下，八里庄街道正式启动对安装宿舍小区内平房区的拆除工作。

据悉，此处违法建设将于1-2月内拆除完毕，拆除后小区将引进标准化物业，规划修建停车位并对小区环境进行绿化提升。

下一步：

海淀区将持续加大拆违工作力度，加快工作进度，坚决攻坚“减存量”，坚持将拆违工作同消除安全隐患、提升人居环境、加快城市更新等相结合，补短板、优环境、惠民生，打造宜居宜业的美丽海淀。

看看邻居们都在团什么？

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