成都市-东三环【建发房产|华润置地玺宸和著】
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建发房产|华润置地玺宸和著5#、8#、9#、10#、12#共151套房源取证，预/现售号：510112202472212。户型区间约111.09-143.76㎡，带装修均价约27114元/㎡，单价23511-30717元/㎡，总价约299-418万元/套。
玺宸和著总平图，东北角为社区养老用地
建筑规划上，也优势明显：一是所有住宅均为11-17F小高层板楼，标准改善，产品纯粹；二是所有住宅均为独栋独单元设计，每一户都是端户，私密性和抗干扰性更强；三是所有住宅都坐北朝南，行列式布局，不仅日照充足，而且通风采光效果极佳。这是成都当前所有在售项目中，比较难得的。
玺宸和著鸟瞰效果图，整体规划良好
在良好的土地指标和规划布局之外，玺宸和著的产品品质也非常高，整体借鉴了华尔道夫、宝格丽、丽思卡尔顿等众多高级酒店的设计思路，至少从目前已经呈现的实景来看，处于整个成都当前所有在售项目第一梯队的水平。
首先，是社区大门。
有一句话是怎么形容建发的来着，总之，有建发参与的项目，购房者就不用担心大门会掉链子。玺宸和著的社区大门（含两侧景墙）共有66米长，大量运用石材铺贴，并辅以水景，左右两侧各种植了一颗罗汉松，具有极强的昭示性和仪式感，并且设置了酒店式落客区，形成了内外两层门廊空间。
社区大门外层实景图
进入大门，就是挑高6米的精奢大堂，同样运用了大量的石材，在这里有管家式接待的前台，和五星级酒店的比较类似，用于业主短暂停留，或宾客来访登记。
大堂效果图
其次，是建筑立面。
玺宸和著的建筑风格非常现代，线条简洁的同时也带有一点曲面弧线，材质上是市场上比较主流的玻璃+铝板+真石漆的搭配，颜色以浅灰+深灰+香槟色为主，整体是比较协调的，质感也不错。
玺宸和著建筑立面效果图
玺宸和著建筑立面效果图细节展示
第三、是景观园林。
目前玺宸和著示范区已经呈现的，是楼王单元南侧面积最大的中庭景观部分，而超大面积的立体水景景观，给人一种很强的视觉冲击，这大概也是我近年来看过的最大的立体水景示范区。
园林景观实景图
除了面积大之外，它还按照“两轴一环四庭八园”的规划，打造了玉石、森林、湿地、溪涧、跌瀑等景观元素，整体呈现出一种度假式酒店的园林风格。
园林景观实景图
第四、是主题功能会客厅。
当前成都做的比较出彩的楼盘，大多都配置了下沉式的会所，但玺宸和著没有，它另辟蹊径，在园林和楼王架空层打造了5个盒子会所，并分别赋予了礼仪接待、会客聚会、玲珑书院、办公冥想、瑜伽健身等核心功能，部分替代下沉式会所和泛会所的功能。
主题功能会客厅实景图
最后，是单元大堂。
玺宸和著的单元大堂配置也很高，首层入户大堂的外墙面，采用了石材铺贴，并做了镂空处理，可以更好的采光；内部景墙也采用了奢石，并辅以不锈钢，木饰面等，豪华感拉满。
单元大堂外部实景图
总之，玺宸和著的产品品质是比较高的。如果和5+2区域最强的一线产品相比，它可能缺一个下沉式会所和底层架空，其他方面都可以掰一掰手腕；但如果放在二圈层和东三环十陵板块来看，那它就是绝对的产品力王者，卷王之王。
03
户型 & 装修
玺宸和著的户型只有三个，建面约116平三房和建面约127平、建面约143平四房。
C户型
B户型
A户型
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