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华侨城天鹅堡楼盘项目全面介绍，包含楼盘简介、售楼电话、小区图片、区位优势、交通、周边

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华侨城天鹅堡位于东莞城区三江六岸的宜居片区，占地约11万平米，容积率仅2.0，属于低密度大盘。项目毗邻政府投资10亿打造的约18公里滨江绿带，并且紧邻梨川大桥，接驳主城，坐拥东城万达、国贸、鸿福路、华南mall和西城楼等万亿级繁华城市商圈。项目除自带配套幼儿园外，周边还有新加坡伊顿国际学校和高埗镇中心小学等学校。

项目名称：华侨城天鹅堡

项目地址：位于东莞城区片区的高埗

占地面积：约11万㎡

建筑面积：约30万㎡

容积率：2.0

绿化率：30%

户数：1881户住宅（由27栋住宅组成）

车位：1：1.21（2284个）

楼户比：121 ㎡ 2T2户/96㎡ 2T4户

拿地时间：2022年9月

交楼时间：2023年12月

交楼标准：毛坯

使用年限：70年

总层高：23～27

每层层高：2.9米

物业公司：华侨城物业

华侨城，连续10年获得中央企业负责人经营业绩考核A级，布局全国60余城。打造了天鹅堡、纯水岸、天麓等高端住宅社区，成为享誉业界的豪居缔造者。在深圳，华侨城既是富人的居住天堂，也是中国最具影响的颠峰阶层聚集地。

华侨城天鹅堡与市政府这一政治中心仅相距6KM的直线距离，从天鹅堡出发，经过梨川大桥，可迅速接入东江大道和莞太路，轻松抵达城市的核心商业区，形成便捷高效的半小时生活圈。

此外，备受瞩目的R6线高埗站正在规划中，且紧邻本项目，未来将为居民提供更多出行选择，更加迅速地抵达城市核心区域，进一步缩短物理距离，拉近心理距离。

而三江六岸片区，作为东江流域中滨水资源最为丰富的区域，其滨江特色堪称精华所在。这片绵延4.4公里的滨水生态空间，如同一条镶嵌着兰香小径、莞草芳晴、红桥花阶等景点的美丽项链，沿江蜿蜒。漫步其中，不仅能感受到江风拂面的惬意，更能领略到厚重的文化景观，实现自然与人文的双重享受。

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温馨提示：看房需提前预约，感谢您的配合！

【主干交通】天鹅堡毗邻莞潢南路，北通环城路，东连东城中路延长线，向南则通过梨川大桥与东江大道、莞太路无缝对接，轻松融入主城核心区域。

【桥梁优势】项目周边桥梁环绕，出门即可直达梨川大桥，同时坐拥大王洲桥、东江大桥、高埗大桥，四桥之隔，让您在莞城、东城、南城、万江间瞬息切换，出行无忧。

【轨道交通】天鹅堡占据东莞R6线高埗站的重要位置，该线路将贯穿主城区至水濂山站，让您轻松通达全城各地，尽享便捷高效的轨道交通服务。

【便捷生活触手可及】仅600米之遥的振兴城，是建筑面积约5万㎡的新生代商业综合体，汇聚了星巴克、麦当劳、大地影院等众多知名品牌商家，让您轻松享受一站式便捷生活。

【五大商圈尽在咫尺】一桥之隔，便可直达东城万达商圈、国贸商圈、鸿福商圈、华南mall商圈、西城楼商圈，让您瞬间沉浸在璀璨繁华的商业氛围中，尽享丰富多彩的生活体验。

尤其要说的是楼间距，在2.0的低密环境下，7#、8#与周边楼栋的最大楼间距，达到了惊人的约197米，真的是豪宅标配。这还不算，这64套，都是采取单梯入户设计。可以说，无论是尊贵感，还是私密性，天鹅堡都统统为业主们想到了。

其实，华侨城天鹅堡能够出圈广受市场好评，更在于项目的满分户型。

像建面约143㎡4房，五开间朝南，南北双阳台，双套房设计。

建面约143㎡4房户型图

这款户型拥有一处约7.6米长的阔景阳台，它与生活阳台（约3.5米）形成对流，为家人提供了一处舒适的休闲空间。无论是欣赏美景还是享受悠闲时光，都极为便捷。此外，其百变空间的设计极具灵活性，可根据需求打造成约7.6米的大横厅，瞬间营造出宽敞的空间感。

而双套房搭配三卫生间的设计，充分考虑了家庭生活的实际需求，让您在享受三代同堂的温馨之余，也不会感到拥挤。这样的空间布局，在整个片区乃至整个东莞，都是极为罕见的。

至于建面约193㎡的户型，可谓是143㎡户型的豪华升级版。它采用4+1房的设计，中西双厨配置，更设有私家电梯入户，充分彰显了居住的尊贵与舒适。

建面约193㎡4+1房户型图

除了带有143㎡的南北通透，五开间朝南，双套房设计，193㎡的户型更惊喜的是奢阔阳台、中西双厨、主卧双衣帽间的设计。

罕见约8.5米豪居阳台，轻松享受IMAX景观，四季阳光与建筑空间无界相融，最大程度将光与景纳入生活的每一处角落，生活的乐章就此奏响，实力演绎何为豪宅的修养。

建面约193㎡4+1房样板房实景图

中西双厨的设计，U型中厨动线非常连贯，而U型厨房设置导台形成的西厨，便于和客人互动。中西厨的设计，让烹饪各国美食都游刃有余。

建面约193㎡4+1房样板房实景图

更惊喜的是双衣帽间+双洗手台设计，堪称同类户型的天花板。现场感受才真的意识到：什么叫人居，什么是尺度。

中心花园的巧妙设计，将空间划分为木、林、坪、廊、庭五大各具特色的主题分区，每个分区都承载着不同的社交功能，满足居民多样化的需求。

每当归家之际，穿过宏伟的大门，便是一条游廊溪涧映入眼帘。溪水潺潺，轻柔的水声与周围的鸟语花香交织在一起，让人在瞬间卸下外界的疲惫与压力，感受到家的温馨与宁静。

溪涧旁，还设有别致的会客厅。在这里，你可以与邻居们相聚，一边品味着茶香，一边畅谈着生活琐事，享受那份难得的悠闲与惬意。这里不仅是交流情感的场所，更是心灵得到慰藉的港湾。

实拍图

而在中心花园的林-木-坪部分，则有种“穿越森境”的奇妙感。

你会从一片茂密的树林，漫步来到一片草坪，再走到另一片高树林，感受不同自然形态。

在广阔的自然空间内，你可以搭帐篷露营，和家人度过一个美好的周末。

小朋友在一片生态环境中，探索学习，喜欢上自由的户外生活。

实拍图

中心花园之外，精心规划的次动线更是为不同家庭成员量身打造了多样化的生活设施。

其中，最令人叹为观止的莫过于那片占地约3438平的儿童欢乐天地，其规模之大，几乎可与东莞植物园内的儿童天地相媲美。

这片儿童欢乐天地以蘑菇为主题，辅以鲜艳的色彩搭配，不仅为孩子们提供了一个尽情玩耍的乐园，更能在游戏中激发他们的无限活力与创造力。

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