住在乡村的农民，进城打工的乡亲，城市里拥挤得想回农村的市民，都关注着一个词汇——宅基地。关于宅基地，人们倾注了太多的情感，在农村，农民最看重的就是自己的房子，而且很多人外出打工的目的都是为了盖上一套房子，在村中没有房子的人都会被村里人笑话的，但是最近有很多地方阻碍老百姓申请宅基地，不保障老百姓的合法权益，对于这种情况如何解决，那么下面就由北京京康律师事务所史西宁主任律师来跟大家聊一聊宅基地的问题。
以案释法
家住河南省某村的田先生由于家里住房紧张向当地村委会提交了个人宅基地申请，但是村里明明有闲置土地，却不批复给田先生建房，这样让田先生对相关流程产生了疑问，并向上级监管部门反映了此事。据田先生说：目前他家里一共七口人都住在老宅上，他的父亲和自己的三弟同住，居住空间紧张，想单独申请宅基地建房分开居住。宅基地申请书交于村书记之后，他又数次用打电话、发微信的方式联系他打听事情进展，在数次无果之后更是直接打电话联系了当地镇政府的主要领导，但是一直没有任何的进展，一拖再拖，这让他很无奈。
于是通过EMS邮政快递又向某村村委会邮寄了宅基地用地申请书，某村村委会收到后至今未给尚某某任何答复，便起诉到了法院，请求判令某村村委会履行法定职责，对田先生的宅基地申请依法审查审核完毕并给予书面处理。
法院经审理认为，在一定条件下，村民委员会承担部分行政管理职能。在村民认为村民委员会收到申请并拒绝提出意见，致使宅基地审批程序无法向前推进时，村民委员会可以作为行政诉讼的被告，某村村委会在收到田先生提出的宅基地用地申请后，至今未作出处理的行为违法，判决某村村民委员会于本判决生效之日起六十日内对原告田先生提出的宅基地用地申请作出处理。
因此，对于农村村民申请宅基地，如果村委会无正当理由拒绝审批或者长期拖延不作出决定的，申请人认为其合法权益受到侵害，可以通过法律途径维护自己的权益。
申请宅基地的详细程序
（1）村民提出书面申请
以户为单位向所在村民小组提出宅基地和建房书面申请。
（2）村民小组会讨论通过并公示
村民小组会讨论并将申请理由、拟用地位置和面积、拟建房层高和面积等情况在本小组范围内公示
（3）村级组织开展材料审核
重点审核材料真实有效、拟用地建房符合村庄规划、征求用地建房相邻权人意见
（4）乡政府组织农业农村部门和其他相关部门审查
农业农村部门负责审查申请人条件、拟用地是否符合宅基地合理布局要求和面积标准、宅基地申请是否经过村组审核公示。自然资源部门进行规划审查。
（5）核发农村宅基地批准书
由乡镇政府对农民宅基地申请进行审批，并核发农村宅基地批准书。
总之，想要成功申请到宅基地，不仅需要满足一系列法定条件，还要经历较为繁琐的申请流程，甚至有时会遇到因土地资源短缺、政策限制等原因导致申请未能获批的情况。在这种背景下，农民在申请宅基地时，通常需要做好充分准备，了解相关政策，并遵循正确的程序进行申请，并及时咨询专业的律师，维护自己的合法权益。
史主任提醒
拆迁是一个长期斗争，需要全面专业的知识，需要对全局的把控，需要对法条的合理运用。即使一个有着多年诉讼经验的律师，也在不断地学习和更新，才能在一个案件中冷静地分析并作出正确的判断。而对于非法学的人来说，这是一个庞大的课题，不能仅靠短时间的恶补可以达到的。所以在遇到任何拆迁问题的时候不妨问问律师，在律师的指导下进行专业维权。
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