北京金地华萃西山售楼处电话：400_861_0709转接7777【营销中心】
▼▼品鉴热线：（TEL：400-861-0709转接7777）【营销中心】
▼▼欢迎来电咨询！期待您成为我们的尊贵的业主！——匠心钜制 恭迎品鉴！

门头沟区林地面积达13万余公顷，山地覆盖率为98.5%，人均公共绿地面积34.13平方米，为北京市人均水平的2.2倍。年平均相对湿度58%，平均气温23度，氧气含量高出市区40%，粉尘含量低于市区30%，噪音指数低于北京市区1.5倍，负氧离子浓度比城内高四五百倍，因此门头沟可谓是天赋自然的生态居住区。

电建金地华萃西山项目位于门头沟新城板块，是门头沟首个限竞房项目，是由山西建投、电建集团、金地集团联合开发，物业为金地物业；项目依山而建，一期洋房产品均为4~8层一梯两户，人车分流准现房精装交付；二期以叠拼为主是三面环山一面临水的浅山别墅区。

作为首个门头沟限竞房，从地块成交开始就获得市场瞩目，归纳优点：

1、看似远但其实并不远：项目距离西四环仅16公里，200米可上莲石主路，畅达市区；

2、距离北京首条磁悬浮列车S1线首站石厂站实测800米；

3、4~8层低密洋房、叠拼，别墅容积率仅1.05；独特的浅山自然风貌、因地制宜，地下室南侧出地面，有自然采光；

4、临近人大附小京西分校（本校的校长与门头沟校区校长为同一人，直接派教师和管理团队，“与本校保持同步”），京师实验幼儿园（是北京师范大学教育学部与门头沟区政府、北京市幸福天使幼儿园战略合作项目之一）。

缺点：

目前新城区域内缺乏大型综合医院（门头沟区医院和煤炭总院距离8km）

另外需要注意的：项目附近有万佛陵园，有的客户会避讳；

区域价值：土地稀缺 定位高端

门头沟地处北京西部山区，山地面积占98.5%，可用住宅面积是1.5%，随着长安街西延线的开通，“十二五”规划之后，门头沟确定了在首都分区规划中的定位是：首都西部重点生态保育及区域生态治理协作区、首都西部综合服务区、京西特色历史文化旅游休闲区。未来目标是建设独具特色的京西文化客厅。

门头沟新城，位于北京两轴两带的“一轴（长安街）一带（西部发展带）上，是目前北京市政府重点建设区域。2500万平米新城是实现25万人就业、上学、居住的超级生态城。而新城南部地区，属于西长安新城核心腹地，作为十二五规划中门头沟新城的“新城服务区”及“规划新城中心区”，西长安新城定位为西部高端人居综合区、西部经济中心区、生态宜居涵养区，以打造“京西门户区”为目的，能量辐射整个北京西部。

2017年底S1号线开通，备受关注的北京首条磁悬浮轨道交通S1号线是京西大动脉，标志着门头沟与石景山轨道实质性连接，未来S1线将在1号线苹果园站线路实现同站换乘，这条全程10.2公里运行18分钟的轨道交通线路，大大提高了门头沟居民到市中心通勤的效率。S1线同时给门头沟新城带来了街容街貌的改变，其实应该称之为开拓了新的道路交通。

与此同时，R1号线的规划也已经落实，线路长度54.4km，其中高架及过渡段2.1km，地下线52.3km。始发站在门头沟上岸地区，终点在通州区的宋庄地区，几乎贯穿了北京东西向。这条线路建成后到市中心通勤将更加方便。

毗邻轨道交通S1线栗园庄站，由中关村京西建设发展有限公司负责统筹规划建设和运营“中关村人工智能产业园”，占地面积达到54.87万平方米，其中产业用地面积22.22万平方米，建筑面积59.62万平方米，2020年正式开始建设，总投资约90亿元。计划通过3年至5年的时间，把中关村人工智能科技园建设成为与中关村科学城融为一体的京西科技创新中心，使之成为中关村全球资本链、园区链、产业链、创新链的核心节点之一，辐射带动首都西部创新示范新区科技创新中心的建设。

北京金地华萃西山售楼处电话：400_861_0709转接7777【营销中心】