1.越城官方的人才看房团
近日，越城区推出了“集成电路人才乐居工程”。
简单来说，就是越城区官方搞了个看房团，定向人群为绍兴集成电路相关企业及集成电路科研平台的工作人员，由官方带他们踏勘楼盘、提供购房优惠。
选择的楼盘房源都是有要求的：
①房源条件以镜湖新区范围内的中小型套型为主；
②要求配套设施齐全、品质较好；
③现房在售或今年可交付使用；
④优先考虑优质房企和整栋未出售的商品住宅。
首次活动到访元垄翠湖隐秀、荣安观江园南区，两个现房楼盘。
而且统一采用“先租后售”模式，租赁期限至少5年。5年期满后，若人才想申请回购该房源，不仅能享受折扣优惠，还可使用公积金支付后续购房贷款。
与以往人才房、共有产权房等做法不同，此次新政的“人才房”本质上是商品房，只不过可以通过政府补助、房企让利，用更优惠的价格买到。
在柯桥、上虞相继出台针对年轻人的购房政策后，越城区终于也有动作。
虽然名义上是“人才乐居工程”，但从这次活动中也可以看到都是年轻面孔，事实上也是针对年轻人的购房新政。
2.柯桥青年安家计划升级
前段时间，柯桥区房地产业协会召开理事会议，会上发布了《2024柯桥“青年安家”购房计划条款调整》初稿，计划放宽购房年龄、社保时长、无房门槛，并对申请购房码的时间和流程做了优化。
以下是第一批柯桥青年安家计划的申请条件：
1、年龄在18-35周岁，大专及以上学历或技师年龄放宽到40周岁;
2、社保连续缴纳12个月（补缴无效）;
3、绍兴三区(越城、柯桥、上虞)户籍或持有在柯桥区办理的有效《浙江省居住证》;
4、申请人及其配偶在柯桥区域内无房屋，且近5年内无房屋交易记录；
5、申请人及其配偶非机关、事业单位的在编人员和国有企业中层及以上人员。
可以看到，第一批的条件已经比较宽松，第二批如果在年龄、社保、无房要求上进一步放松，那真的是只要你愿意在柯桥买房，就给你发钱了。
第一批柯桥青年安家计划，有400多户通过审核，目前已有120多户在柯桥购房。对比其他新政，算立竿见影、卓有成效。
同时也说明市场中的购房需求还是存在的，只是购房者需要更合预期的价格或政策刺激。
3.上虞“筑巢助企”，最高补贴15万
今年3月，上虞区也出台了“筑巢助企”购房补贴政策，对19-45周岁企业在岗无房职工发放购房补贴。
其中对在虞连续缴纳社会保险满3年且不满10年的企业在岗职工，补贴每平方米750元，满10年以上的补贴每平方米1000元，最高补贴面积均不超过150平方米。
相当于最多能补贴15万元。
并将组织房企集中安排时间开展优惠购房活动，提供贷款、办证等一站式“无忧”配套服务，助力在虞企业职工安家置业。
4.绍兴楼市重仓年轻人
不仅是以上新政，有些已有政策，也在不断升级。
比如绍兴最新的高校毕业生房票补贴，从本科、技师到副高、高级技师，每一档都在原来基础上提升了5万元左右。
越城区针对双博士夫妇，可免费享受一套人才房或最高150万房票。
柯桥区还有人才夫妻房票叠加上浮政策，夫妻其中一方的人才房票补贴可以直接翻倍！
可以看到，绍兴近来推出的楼市政策，正越来越聚焦于年轻人买房。
这一方面有政策方针导向原因。
就像住建部部长倪虹在中央金融工作会议上说的：
城市党委、政府担负起主体责任，解决好群众的住房问题，尤其是新市民、青年人的住房问题，让他们放开手脚为美好生活去奋斗。
另一方面，也是因为楼市需要新鲜力量。
原来绍兴楼市主力是拆迁户，但城中村就那么多，拆一片少一片，长期不可持续。
同时拆迁户对拿房票也越来越犹豫，有不少人选择直接拿钱，对楼市的作用也在减弱。
而作为人口流入城市的绍兴，尤其是随着产业发展，年轻人还会源源不断来绍。
长期来看，有置业需求的他们，才是未来绍兴楼市不可或缺的力量。
如果我们从城市竞争的视角上看，楼市政策不断向年轻人倾斜，也有利于在城市之间的“抢人大战”中，增强对年轻人才的吸引力与竞争力。
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法律支持：浙江大公律师事务所
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