土豪发力了！

4月3日，深圳5套总价4000万+的法拍豪宅成交，成交总价超4.5亿。

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其中，两套别墅成交价破亿，最贵的是南山沙河高尔夫别墅，14人报名，竞价493轮，以1.6亿成交，折合单价约37.73万/㎡，溢价率超过300%。

另一套是华侨城纯水岸5期，房源出现在法拍平台时一度引来关注：起拍价被指是挂牌价的5折。

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5套法拍豪宅，有的成交价比起原登记价 要涨不少，例如沙河高尔夫别墅， 2004年原业主买入价约513万，现以1.6亿拍出， 20年翻了约32倍。

但有的却血亏，例如以7401.45万成交的深圳湾瑞府。

这套房源建面约398㎡， 据了解，原业主 2021年11月买入价7893.98万， 单 价19.8万/㎡。 仅买入成本，就亏了492万，更别说加上这几年的利息，亏得更多。