随着城镇化建设步伐的加快,土地征收与房屋拆迁成为社会普遍关注的焦点。然而,在这一过程中,民众的合法权益时常面临挑战,尤其需要注意防范五大严重的违法行为。这不仅关系到每位被拆迁者的切身利益,更是法律尊严与社会公平正义的试金石。北京京康律师事务所史西宁主任律师来跟大家聊一聊。

律师解读

首要警惕的是“程序缺失下的强制拆除”。根据法律规定,拆迁前必须依法取得完整的审批手续,遵循严格的程序。任何未经合法程序,擅自对农民房屋进行强行拆除的行为,皆属于违法行为。此类行为无视农民的财产权益,将受到法律的严厉谴责和制裁。

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其次,是“胁迫签约与暴力威胁”。征地补偿安置协议签订过程中,拆迁方绝对不允许采取非法拘禁、暴力威胁或欺诈等手段迫使农民妥协。每个人都有权在平等、自愿的基础上,对补偿方案进行审议和协商,任何违背这一原则的做法都将受到法律严惩。

再者,拆迁过程中的“人身伤害”问题。在征收拆迁过程中,保护农民的人身安全是法律的底线。若拆迁方的行为导致农民遭受轻微伤及以上的人身伤害,相关责任人将依法承担刑事责任,绝无例外。

第四,“权力寻租与土地侵吞”。在土地流转过程中,任何人员不得利用职务便利,收受财物,非法占用农民土地并将其转售给开发商以谋取私利。此类行为严重损害农民的合法权益,破坏社会公平竞争环境,必将受到法律的严惩。

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最后,“侵犯住宅权与隐私权”。我国法律明确规定,公民的住宅不受侵犯,即便是征收拆迁过程中,未经农民同意,任何擅自闯入其住宅、侵犯其隐私权的行为,均为违法行为。农民有权维护自身安静生活的权利,任何逾越法律边界的举动,都将受到法律的约束和追究。

面对征收拆迁,大家不仅要学会依法主张自身权益,更要时刻保持警惕,对任何可能存在的违法行为坚决说“不”。法律是民众权益的坚实屏障,大家应该熟知并善用法律武器,维护自己应得的权益!

史主任提醒

拆迁是一个长期斗争,需要全面专业的知识,需要对全局的把控,需要对法条的合理运用。即使一个有着多年诉讼经验的律师,也在不断地学习和更新,才能在一个案件中冷静地分析并作出正确的判断。而对于非法学的人来说,这是一个庞大的课题,不能仅靠短时间的恶补可以达到的。所以在遇到任何拆迁问题的时候不妨问问律师,在律师的指导下进行专业维权。