今年还能买房吗？
这是我周围许多朋友都有的疑问，但看完3月份的房地产销售数据，你要是还执意买房，那我只能说：头铁。
毫不夸张的说一句，现在还敢买房的都是牛人，看完下面这组数据你就明白了。
3月份，全国百强房企的销售金额只有3538亿元。
很多人对这个数据可能没多大概念，来对比去年3月份的数据，你就能明3528亿这个数字到底有多夸张了。
2023年3月，百强房企销售额为6614亿元，即和去年同期相比，今年3月享受额下跌45.8%，近乎腰斩。
要是再往前看两年，比如2021年3月份的数据，那么落差就更大了，2021年3月份百强房企销售金额为12312亿元，这意味着今年3月份的房地产销售金额，只有2021年的3成不到。
所以，别看最近两个星期媒体报道楼市小阳春，楼市要回暖，看房的人络绎不绝，数据是不会骗人的，哪里来的楼市小阳春，只能用凛冬已至来形容。
同时这还不是单月份的下跌，今年1-3月全国百强房企销售额只有7792亿元，作为对比2021年百强房企1-3月份的销售额为30759亿元，这代表百强房企的销售额已经腰斩了两轮了，今年百强房企前3个月的房地产销售数据，只有2021年的25%不到。
而且这轮房地产下行依旧完全看不到尽头，这意味着今年剩下的6个多月时间里，房地产销售额估计还得下降，明年又会是个什么情况，谁也说不准，但基本肯定不会比今年好就就是了。
真就应了那句话：“今年是过去十年里最差的一年，但依旧是未来十年里最好的一年。”
把这句话放在房地产行业上再合适不过，因为不管是交易量还是房价的下跌，依旧看不到任何延缓的趋势，刺激政策一个又一个，也经过多次降息，但市场显然并不认可，所以交易量该跌还是会继续下跌。
很多人还在用过去房地产的形势来看待今天的房地产市场，这实际上已经跟不上时代了，要是交易额、房价只是跌了3%、5%，那么我们还可以期待房地产将见底了，但现在的幅度是一年接近腰斩。
要是有房地产中介告诉你，现在买房的人很多，再不下手就要涨价了，不用怀疑，他肯定是在骗你。
不只是新房，二手房也在跌。
今年3月份，全国前100的城市里有98个城市的二手房价在跌，唯一例外的两座城市是三亚和嘉兴。
其他的城市，不管是北上广深这四个一线城市，还是杭州、重庆等强二线城市，二手房价都在下跌。
那两个在涨的城市也只是略微上调，今年还有7个月多的时间，后续这两座城市能够继续上涨的可能性不大。
不管是从新房还是二手房，从3月份的最新数据来看，整个房地产市场依旧处于下跌趋势中，并且没有任何触底的迹象。
所以，我非常不建议这个时候买房，此时买房非常容易被套在半山腰，哪怕是刚需的朋友，最好也再等等，晚点买房能省更多钱，认准这一点绝对没错。
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