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泉州又有楼盘被投诉！
涉及惠安欧景帝苑、安溪参内骏瑞公馆
以及晋江区域的百宏晋东学府、
磁灶中骏丽景府、龙湖御景湾小区。
具体详情往下看
01
惠安欧景帝苑：开发商擅自进行管道改造
2024年1月，有网友在人民网地方领导留言板，有关于“未交房房屋质量问题，开发商不予赔偿损失”的投诉件：2023年12月31日接到泉州兴隆房地产开发有限公司交房通知后，本人在验房时发现购买的房屋未经本人同意私自改动了室内所有管道，开发商避而不协商处理，本人于2024年1月22日平台寻求县委书记帮助，经政府相关部门协调下，已于2024年2月2日复原改动的管道，多次与开发商工作人员沟通，但至今开发商未给予本人任何书面答复。
2024年3月29日，惠安县住房和城乡建设局进行了调查处理：
据惠安县住房和城乡建设局调查了解， 关于欧景帝苑房屋改管问题，泉州兴隆房地产开发有限公司有对欧景帝苑A-1#1201室进行管道改造，非原规划设计，惠安县住房和城乡建设局已督促泉州兴隆房地产开发有限公司对改动管道进行恢复，现套内全部管道已恢复原设计方案，施工单位已与您进行说明。关于赔偿损失问题，建议您与泉州兴隆房地产开发有限公司进一步沟通协商，若协商不成可提供相关佐证材料，通过法律诉讼途径解决。
科山·欧景帝苑项目
据了解，该楼盘位于位于惠安县商圈螺城镇，惠安县城中山南路和南阳路交叉口。2010年，科山·欧景帝苑一期推出；2018年底，科山·欧景帝苑五期开盘。据此前数据：欧景帝苑总共有七期，2800多住户。2011年1月，媒体曝光《惠安欧景帝苑楼盘没有预售许可证就公开卖房》。2013年2月，惠安科山·欧景帝苑楼盘因消防未验收即交房入住，泉州兴隆房地产开发有限公司被惠安消防大队处以10万元重罚，楼盘被勒令补办消防验收手续。
02
安溪参内骏瑞公馆：业主反映施工问题
2024年1月，有网友在人民网地方领导留言板，有关于“安溪参内骏瑞公馆没开工”的投诉件：我想投诉该楼盘施工进展缓慢，每天只有零星几个工人在现场施工，按当前进度显然无法按要求在2024年5月30日前精装交付。该楼盘合同规定2024年5月30日前完成交付，且已经于销售初期连同购房款一起，向消费者全款收取每平方2000元的装修款，该楼盘置业顾问在销售过程中一致对业主承诺2024年5月30日前带精装交付。
2024年3月22日，安溪县住建局进行了调查处理：
接到诉求后，我局就诉求事项立即展开调查工作，并约谈了项目开发商。经核查，中骏骏瑞公馆项目主体已完工，剩余小部分园林绿化、房屋套内电表安装工程。购房业主与开发商签订备案的《商品房买卖合同》约定：项目交付时间为2024年5月30日，交付标准为毛坯，合同中对于精装修事项无相关约定。购房业主所述的精装修是与第三方南安富瑞建设有限公司签订了精装修协议。开发商表示：将于2024年4月底完成小区绿化收尾及套内电表安装工程，5月份完成购房合同约定的竣工验收备案，实现毛坯交房标准。关于购房业主与第三方签订的精装修协议，开发商已督促南安富瑞建设有限公司安排精装计划及时间，将于10月份完成精装修。
我局已向开发商下发督办通知，责令其采取有效措施加快工程建设、明确验收交房时间节点并向业主说明施工计划、及时与业主沟通解释。接下来，我局将进一步加强监督，促使开发商加大人力、物力投入，争取按各时间节点完成相关事项。
03
晋江百宏晋东学府：延期交房
2024年1月，有网友在人民网地方领导留言板，有关于“百宏晋东学府交付时间”投诉：位于泉州晋江市陈埭镇的楼盘百宏晋东学府(原晋东正荣府二期)，合同标明:原定于2023年8月31日交付，现已逾期交付4个月零5天。根据相关规定，逾期交付时间过长，应如实告知业主知情。开发商在之前曾单方面寄送逾期交付通知书，但并未详细说明具体交付的时间，通知书上仅写“待到春暖花开的时候”。望领导予以关注，请相关部门跟踪项目进度并告知业主们该楼盘现在的真实情况。
△人民网地方领导留言板（点击查看大图）
2021年3月，正荣以总价3.41亿竞得晋江陈埭P2020-6号地块。项目即为晋东正荣府2期，规划建设10栋小高层，总户数约299户，主推户型建面约115-129㎡的3-4房，毛坯限价14153元/㎡。项目已于2021年年底开盘销售，尚未交房。
2022年8月，正荣地产1.02亿元出售公司持有的泉州正朗置业有限公司公司股权及销售贷款（即晋东正荣府2期），泉州国资控股公司泉州隽德静水投资合伙企业（有限合伙）接盘。截至公告日，项目已基本竣工，且约90%的可出售物业已售出。正朗置业为正荣集团和晋江百宏房地产开发有限公司的合营公司，双方持股分别为51%和49%。据泉州金控集团发布信息：金控集团权属市资管公司以1.02亿元出资收购项目股权及相关债权，助力“晋东·正荣府”房地产项目纾困解难。本次重组有力保障了项目如期交付，妥善化解了项目开发贷违约风险。
据2022年11月消息，原晋东红盘——正荣府二期重新入市，本次由国企金控集团接手原正荣地产股权，联袂百宏地产，共同打造品质人居标杆，最新案名确定为《百宏·晋东学府》，主推户型为建面约196-233㎡湾区洋房，建面约30㎡-90㎡稀缺商铺。
04
晋江中骏丽景府：业主反映施工进度缓慢
近日，有网友在人民网地方领导留言板，有关于“磁灶镇中骏丽景府（二期）开发商故意拖延工期”投诉：丽景府二期开发商故意拖延工期，不想按期交房，希望领导催促，增加工人加快进度，早日交房。
2024年3月29日，晋江市住房和城乡建设局进行了回复：
据晋江市住房和城乡建设局调查了解，中骏丽景府二期由泉州鑫中瑞房地产开发有限公司开发建设，该项目2021年7月30日取得《预售许可证》并开始对外销售。根据您所签订的《商品房买卖合同》约定，该项目合同约定交付时间为2024年6月30日。
关于施工进度及交付时间问题。目前该项目已完成所有主体结构施工，室外景观及配套工程施工中。2023年11月20日晋江市住房和城乡建设局组织六名业主代表同开发企业代表就施工进度及交付时间问题进行座谈，会上开发企业代表就景观施工班组进场及项目整体进度计划已做好相关解释工作。2023年11月30日室外景观施工单位未招标时晋江市住房和城乡建设局已要求总包单位先行组织景观土方回填，目前景观招标已定标，正在组织景观及配套工程施工。2023年12月8日、2023年12月29日开发企业邀请业主代表到工地参观，现场业主未提出异议。2024年1月3日晋江市住房和城乡建设局与磁灶镇人民政府共同组织项目开发企业、施工单位、专项分包单位与数十名业主于项目部进行会谈，现场就目前施工进度及下一步工作计划形成一致意见。2024年1月25日晋江市住房和城乡建设局会同磁灶镇人民政府、开发企业再次邀请业主代表至项目现场会谈，会上开发企业向业主通报施工计划实施情况并于会后共同现场核实，参会业主未提出异议。待项目施工完成后晋江市住房和城乡建设局将督促开发企业按照《商品房买卖合同》约定的交付条件尽快将商品房交付给业主。具体工作进展情况您可直接向开发企业客服经理（联系方式4006101966）进行了解。
05
晋江龙湖镇御景湾小区：业主反映无物业管理
近日，有网友在人民网地方领导留言板，有关于“龙湖镇御景湾小区无物业”投诉：本小区原来有业委会，物业选择了自治，原业委会主任在没有下一任业委会接任的情况下，注销了物业公司；转头又和别墅区联名要求物业费跟高层一样单价还要分摊我们的收益又不承担风险，不然就要跟高层分开管理，涉及到公摊电费水费这一条也不现实，导致整个小区无物业，消防和高层电梯现也无人管，望领导帮忙调解。
2024年3月19日，龙湖镇人民政府进行了回复：
据龙湖镇人民政府调查了解，镇规建办、衙口工作点、前港村委会已同该小区业主代表于3月18日召开协调会，并提请晋江市住房和城乡建设局开展业务指导，现已协调业主梳理好解决措施和步骤。下一步，龙湖镇人民政府将做好跟踪处理。
（实景图）
根据晋江热门了解，项目推广名为“晋江大唐府”，核准名为“御景湾小区二期”，项目开发商：晋江龙翔置业有限公司。
一个现代小区是少不了物业公司管理的。不过总有人会对物业不满意，觉得物业这也不行那也不好，加上网上不少都在鼓吹，让业主对小区自治。虽然把物业赶走，不过改成自治也没见得好，反倒比起物业会差多的例子实在太多。不少小区的业委员被个别人操控，沦为谋取个人利益的工具。
此外，逾期交付的还有、，等。
来源：泉州热门、晋江热门、人民网地方领导留言板，转载请注明！
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