洋湖该板块以洋湖湿地为名，宜居环境在长沙排名靠前，且随着麓山国际、长郡系、雅礼系顶级教育资源落地，宜家、京东等大型商业入驻，配套已相当成熟。

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目前，板块新房售价普遍在1.5万/平以上，以洋房为主，对于区域价值，二手房行情更有说服力。

珠江颐德公馆、恒伟西雅韵公馆、中天栖溪里、北大资源理想家园二手房挂牌价均在2w+。

位于洋湖的026号地（保利天瑞），已经获得批前公示，楼面价高达13635元/平，该地块容积率仅1.1，限高24米，打造洋房及双拼别墅。

保利天瑞位于长沙市岳麓区洋湖片区核心区，东临长郡双语洋湖实验中学、北临瓦官口路、西临洋湖湿地公园，而且目前洋湖周边配套相对完善。

北依岳麓山，东临湘江，靳江河绕城而过，内有7000亩天然氧吧洋湖湿地公园，洋湖片区风景秀丽，生态和谐；高端商业体、新晋网红打卡地强势崛起，商业繁荣；卓伯根（中国总部）、宜家、映客互娱、中盈广场等优质企业入驻，产业聚集。

同时，李自健美术馆、谢子龙影像艺术中心等文化艺术项目云集，人文荟萃；雅礼洋湖实验中学、长郡双语洋湖实验中学、麓山国际洋湖实验学校等一线教育品牌入驻，成教育高地；地铁线、跨江大桥、过江隧道等公共交通便捷；与健康为邻，周边有湖南妇女儿童医院等医疗资源......洋湖片区渐成兼具生态美感、经济活力、人文魅力的活力新城。

宜居、宜业、宜商、宜乐、宜投资，以洋湖湿地为核心、以总部经济为支撑、以生态宜居为引擎、以文化创意为动力，洋湖片区逐渐成为了长沙城市“新中心”，人气汇聚、商气涌动。

保利天瑞：位于洋湖核心区域，位置非常好。预计首开：Y区（洋房）13#20#21#29#，P区（叠墅）25-31#55-60#，洋房143-189平，别墅250-360平，毛坯房源。

长沙保利天瑞将打造建面140-238㎡洋房及建面248-515㎡双拼别墅，营销中心即将开放，目前正在诚意登记中。

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