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赣州市即将迎来两宗重要的住宅地块拍卖，这将为当地的房地产市场注入新的活力，同时也将对城市的发展和居民的生活产生深远的影响。

赣县区梅林组团ML03-22-04地块

这块位于站前大道西延北侧的地块，面积达13298.67平方米，规划为商住用地，这意味着未来的开发将能够满足居民的居住需求，同时也将提供商业设施，增加就业机会和促进当地经济发展。出让年限商业40年、住宅70年。地块的容积率在1.0至2.1之间，建筑密度不超过35%，绿地率不低于30%，这些规划指标将有助于打造一个宜居、环保的社区环境。起拍价6325万元，起拍楼面价约为2265元/㎡，这为潜在的开发商提供了一个合理的起始投资点。该地块将于2024年4月11日上午08:30开始竞拍，这对于有意进入赣州市场的开发商来说是一个不容错过的机会。

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赣县区梅林组团ML08-16-02地块

另一块位于汇龙大道南侧、兴国大道东侧的地块，面积更大，达到31540.55平方米，用途为居住用地（含配套商业），这将为居民提供更加完善的生活配套服务。出让年限同样为商业40年、住宅70年，保证了投资的长期性。容积率在1.0至1.8之间，建筑密度不超过22%，绿地率不低于30%，这些规划指标预示着一个低密度、高绿化的居住环境。起拍价11655万元，起拍楼面价约为2053元/㎡，相对较低的起拍楼面价为开发商提供了更大的利润空间。该地块将于2024年4月11日上午09:00开始竞拍，对于寻求优质土地资源的开发商来说，这无疑是一个极具吸引力的投资机会。

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这两宗地块的拍卖，不仅将为赣州市带来新的房地产开发项目，也将促进当地经济的发展，改善居民的居住条件，提升城市的整体形象。对于有意参与竞拍的开发商而言，这是一个值得关注和把握的机遇。