外滩·滨江里售楼处电话：400-8828-814【售楼处电话】（来电尊享优惠活动）

上海黄浦外滩·滨江里售楼处地址：400-8828-814【售楼处地址】（来电尊享优惠活动）

黄浦内环内 中山南路 一线江景

地铁4号线南浦大桥站约600米

【外滩·滨江里】

建面约225~248㎡精装公寓

单价7.6-8.8万/㎡ 总价1888万起

50年商办产权 不限购 精装现房

项目基础信息

总高：26层

建面约：225㎡-247㎡

单价：7.6-8.8万/㎡

总价约：1888-2200万

层高：3.6米

梯户：4梯6户

物业公司：上海宜安物业管理有限公司

物业费：18元/㎡/月

水电费：水5.23元/吨，电0.9元/°

停车位：160个

停车费：1500元/月

交付标准：精装交付

拿地时间：2000年

竣工时间：2003年

产权年限：50年

用地性质：商、办综合

交付时间：款清交付

户型图及样板间实拍

在售户型图如下：

在售248㎡户型房源4套：

1）1202室，248.03平

户型方正，朝南朝向好，采光好

直面江景，无遮挡，一线无敌视野，世博、南浦大桥一线江景尽收眼底

阔绰开放式中西双厨

20米恢弘面宽，5开间朝南，全景落地窗

2个套房式主卧，独立衣帽间、卫生间，私密性更强，双台盆洗手台、超广化妆镜

一体化综合鞋柜入室玄关

外滩·滨江里售楼处电话：400-8828-814【售楼处电话】大理石背景墙，高品质岩板及五星级酒店看到的高级木饰面、（弧形木饰面）以及需要48小时精心缝制的整墙人造皮革背景墙

LDK（厨房、餐厅、客厅）一体化，大气通透，空间大，就餐娱乐相结合，吃饭瞰景，开放式书柜更显大气

2）1203室，248.03平

主卧正南，看南浦大桥全景视野，世博，客厅、次卧西南方，看南浦大桥、世博、车水马龙

3）1205室，247.33平

西北，主卧正北（看金融总部办公楼群），虽然朝北，但全屋中央空调、地暖，不影响居住

4）1206室，247.43平

北偏东，主卧看江景，主卧直面三件套，夜景好，前排无遮挡

实景拍摄如下所示：

项目周边配套

雄踞外滩金融集聚带 傲享一线头排江景

外滩·滨江里售楼处电话：400-8828-814【售楼处电话】外滩·滨江里售楼处电话：400-8828-814【售楼处电话】项目座落于黄浦江畔S湾区域的黄浦滨江里，紧邻董家渡金融城，与陆家嘴隔江相望，周边商业密集繁华，BFC枫泾、十六铺游艇码头、豫园、新天地等环伺周边，新兴南金融城的未来不可估量。

一条塞纳河两岸成就了巴黎的半部历史，多少历史地标排布；

一条哈德逊河成就了纽约全球第一城市的辉煌，多少摩天大楼林立；

一条黄浦江成就上海魔都之称，刷新上海城市天际线

外滩·滨江里售楼处电话：400-8828-814【售楼处电话】交通配套方面：4号线南浦大桥站669米，9号线小南门站1.3公里，南 浦 大 桥 700 米 ，内 环 高 架 500 米，复兴东路隧道1.5公里 、 外滩隧道、人民路隧道2公里 ，董 家 渡 渡 4 5 0 米（数据来源：高德地图）

商业配套方面：外 滩 老 码 头、BFC外滩金融中心、上海国金中心商场、新 天 地 广 场。

黄浦内环内 中山南路 一线江景

地铁4号线南浦大桥站约600米

【外滩·滨江里】

建面约225~248㎡精装公寓

单价7.6-8.8万/㎡ 总价1888万起

50年商办产权 不限购 精装现房

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最近，上海购房政策频出，贷款LPR也发生较大变化，本文汇总了上海购房的最新信息，涉及政策、限购、贷款。

上海买房必备，建议星标关注收藏备查。

一、上海2024年2月最新限购政策

2024年1月30日，上海市住建委发布本市住房限购政策：自2024年1月31日起，在本市连续缴纳社会保险或个人所得税已满5年及以上的非本市户籍居民，可在外环以外区域（崇明区除外）限购一套住房（含新建商品住房和二手住房）。

二、售楼处电话：400-8828-814【售楼处电话】上海2024年2月最新人才住房政策

三、上海2024年2月最新购房商贷款政策

根据相关政策，上海地区的首套房贷利率是LPR的基础上再减10个基点，故从今天开始，上海地区执行最新贷款利率情况是首套房3.85%，意味着上海首套房贷利率迎来“3时代”。

二套房在LPR基础上加30个基点为4.25%，青浦、嘉定、松江、奉贤、宝山、金山、临港新片区的二套房贷利率则为4.15%。

而未调整前，上海地区执行首套房利率是4.1%，最低首付款比例不低于30%；二套房主城区房贷利率4.5%，最低首付款比例不低于50%，非主城区房贷利率4.4%，最低首付款比例不低于40%。

四、上海2024年2月最新公积金贷款政策

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