坚持保护优先，兼顾利用需求|利用需求|文物|旧址|民国|纱厂|苏州|苏纶

优秀案例推介

苏州文物建筑保护利用

2020年，苏州被列入首批国家文物保护利用示范区创建名单。3年多来，我市紧扣示范区建设要求，生动践行“保护第一、加强管理、挖掘价值、有效利用、让文物活起来”的新时代文物工作方针，通过理念创新、制度创新、模式创新，深入推进示范区建设各项任务落地落实，推动文化资源转化为文化资本，实现文物“活”起来。

畅园、五卅路历史街区

潘祖荫故居、平望·京杭大集

苏纶纱厂旧址等19个项目

入选苏州文物建筑保护利用优秀案例

苏州文物建筑保护利用优秀案例推介

第十四期推介的优秀案例是

苏纶纱厂旧址

融入社会发展大局的

工业旧址保护利用案例

案例概要

苏纶纱厂旧址位于苏州古城南，紧邻南护城河和人民路，位于南门商贸区。苏纶纱厂是我国近代重要纺织工业企业之一，与南通大生纱厂、无锡勤业纱厂齐名，被誉为“中国纱业之先进，亦新工业之前导”。

▲苏纶纱厂旧址

苏纶纱厂也是苏州近代最重要的四大民族工业企业之一（苏纶纱厂、华盛造纸厂、鸿生火柴厂、民丰锅厂），历史最长，规模最大，影响最大，贡献最大，是苏州几代人的集体记忆。

项目价值阐释

苏纶纱厂旧址保护利用项目，从复兴城市整体机能的目标出发，对工业遗产进行保护性再利用，在此基础上，通过优化区域功能空间结构、提高空间环境品质、延续城市文脉和塑造人性化的生活场所等方式，将苏纶纱厂旧址这一工业遗产独特的文化附加值及互动体验性融入城市空间，积极探索城市中心区遗产保护与城市建设协同发展的可持续路径。

▲综合商圈

亮点一

坚持保护优先，兼顾利用需求

苏纶纱厂地块是南门商圈综合性开发项目，项目实施前经过充分研究论证，确定“坚持文物保护优先”总原则，具体措施由提升保护级别、编制保护方案、优先启动维修保护工程三步走，在此基础上委托专业机构研究编制《南门路苏纶纱厂地块城市更新详细规划》，充分听取业主、专家以及相关部门的意见，在建筑更新中形成即现代又传统的地方建筑特色，使更新建筑与保护建筑保持种有策略性的和谐关系，完整保留苏纶纱厂区域独特的城市记忆，最终形成既满足现代人旅游、生活、工作、休闲需求，同时又能有效降低保护建筑开放压力的综合配套功能区。

亮点二

建筑分类评估，文物分层次保护

方案对苏纶纱厂现存建筑及附属环境进行分类评估，确定保护对象，区分保护层次；同时针对文物本体不同文物价值及保存状况，相应采取切实可行的保护措施，经评估，对9个单体建筑分别采用原样维修、整体平移、落架大修、加固改造等四种不同方式进行保护利用。

▲苏纶纱厂旧址保护方式

▲苏纶纱厂建筑

亮点三

保护利用融入社会发展

彰显文物资源社会价值

项目实施过程中，政府不但没有弱化对苏纶纱厂旧址的保护，反而提高保护等级，扩大保护范围；当苏纶纱厂旧址从控制保护建筑提升公布为市级文物保护单位后，政府没有走寻常路给项目套上“紧箍咒”，而是充分听取业主、专家以及相关部门的意见，在保留苏纶纱厂旧址中具有历史文化价值的建筑及相关环境的基础上，通过对整体空间的梳理、更新，强化区域历史记忆，并融入现代场所空间之中，激活区域内生动力。