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月湖山庄售楼处电话：400-8828-814【售楼处电话】月湖山庄售楼处电话：400-8828-814【售楼处电话】根据原始基地特点，月湖山庄结合原生河道，对部分水系重新整治，营造出大岛、小岛、半岛、水湾相呼应的整体格局，堆土成坡，叠石理水，增强视觉美感，别墅、公建、小品与绿化环境完美融合，由“树干”式道路串联起各个别墅组团，以“树枝”形尽端道路联系起各栋别墅单体，使内部交通体系层次分明，形式独特。

月湖山庄售楼处电话：400-8828-814【售楼处电话】就单个庭院的设计来说，月湖山庄摒弃了传统建筑围合法，利用层次丰富的绿篱植被分隔，独创特色庭院小景，浑然于整个山庄之蔚为大观。建筑形态选取最具人文亲和力的意大利文艺复兴风格，朴拙素雅的立面造型深含文化内蕴，臻达人、自然、建筑和谐相容的至高境界。

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周边信息

Surrounding Information

月湖山庄售楼处电话：400-8828-814【售楼处电话】松江区位于上海市西南，黄浦江上游。距上海市中心39公里、虹桥国际机场25公里、浦东国际机场68公里。松江古称华亭，别称云间，唐天宝十年（公元751年）置华亭县，后改称松江县。上海开埠前，松江是上海地区政治、经济、文化中心。历史上曾有"苏（苏州府）松（松江府）财赋半天下"之美誉。

沪杭高速公路、沪杭铁路复线和黄浦江贯穿松江全区，公路网四通八达，交通便捷。松江区境内有3个千吨级水运码头。

月湖山庄售楼处电话：400-8828-814【售楼处电话】松江拥有国家级出口加工区--上海松江出口加工区、上海首家市级工业区--松江工业区。松江工业区已累计引进外资项目261个，总投资25.8亿美元，合同外资17.8亿美元，美国福特、日本日立、英国ICI、法国依视路、德国PM等30多家世界500强企业竞相投资落户。

松江是江南著名的鱼米之乡，是上海市重要农副产品生产基地之一。现有耕地29249公顷。

月湖山庄售楼处电话：400-8828-814【售楼处电话】松江是历史文化名城，文化底蕴深厚，历代名人辈出。西晋时代的二陆（陆云、陆机）、元代的赵孟頫、明代的董其昌以及近代的程十发等许多文化名人都在中国文化发展史上留下了浓墨重彩。

月湖山庄售楼处电话：400-8828-814【售楼处电话】作为上海地区唯一的国家旅游度假区--佘山国家旅游度假区，自然条件优越，旅游资源丰富。西北部的12座山峰是上海唯一的山林，2000年又开挖了水面积500亩的人工湖--月湖，山水共映，风光秀美。佘山国家森林公园被国家旅游局评定为首批AAAA级景区。车墩影视乐园、洞泾花桥生态园林、九亭花卉基地更是引得海内外游客纷至沓来。全区现有开放景点20个。

上海外国语大学、上海对外贸易大学、立信会计高等专科学校和旅游高等专科学校等一批高校落户松江大学城。

月湖山庄售楼处电话：400-8828-814【售楼处电话】松江个有10个镇，每个镇都是各司其职，有九亭镇、泗泾镇为居住区、佘山镇、车墩镇、洞泾镇将建成高标准的旅游度假区，新桥镇、松江工业区、五厍农业园区、上海松江科技园区、松江大学城等。

月湖山庄售楼处电话：400-8828-814【售楼处电话】月湖山庄售楼处电话：400-8828-814【售楼处电话】松江未来生态商务基地、浙商总部基地主要面向企业总部，定位为松江区的新技术产业、IT产业和先进制造业的配套服务基地。项目规划占地面积1800亩，预计2010年全部竣工，将建成拥有500余座集研发、展示、贸易、财务结算于一体的低密度、智能化、生态型花园总部群落，吸引近百家国内外大型企业、近千家优秀创新企业和上万名高科技人才。该总部集群基地的规划建设，不仅将为浙商提供良好的发展环境，同时也是长三角联动发展模式，促进上海产业结构升级的一种新探索。

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月湖山庄售楼处电话：400-8828-814【售楼处电话】月湖山庄售楼处电话：400-8828-814【售楼处电话】纵观上海别墅市场，代表上海别墅最高境界的当首推佘山别墅板块。佘山别墅板块也正是上海市政府规划的上海富人区。分析世界各地富人区的形成，可以找到其共性：第一、所处的位置必须远离城市的喧嚣和污染，但同时又具备非常便捷的交通条件。第二、必须有优美的自然环境。第三、要有高档完善的配套设施，来为之提供服务。第四、必须有良好的规划。其中最重要的共性是：它们都有优美的自然环境，都是依山傍水而建，就是说一个城市的最高档居住区通常坐落在最美的景观地带。以山水为尊是富豪阶层选择居所和建筑师设计豪宅选址的共识。中国传统的风水意识也强调“风水之法，得水而上”。

月湖山庄售楼处电话：400-8828-814【售楼处电话】而环境正是佘山打造富人区的基础：西佘山、东佘山、薛山、凤凰山呈众星拱月之势，月湖又似生辉之满月，使原本缺水的佘山，尽显灵秀之美。佘山自然山水在上海的唯一性和不可再生性形成了它的稀缺性，加上佘山地区历史文化源远流长，有深厚的人文底蕴，正是构筑富人区的绝好条件。而市政府高起点的规划将使佘山成为富人区变成现实，规划按其自然环境和功能性质形成一圈、一心、五区的规划结构。一圈——核心区的生态绿化保护圈、一心——核心区的综合服务中心、五区——核心区的自然景观风貌区、水上风光游览区、旅游度假区、体育运动区、商品别墅区。商品别墅区目前已有上海紫园、佘山天邻别墅、紫都上海晶园、佘山月湖山庄和佘山高尔夫别墅五个顶级别墅楼盘。在不久的将来，佘山将会成为上海真正名副其实的富人区，如同美国纽约长岛、洛山矶的比弗利山庄、香港浅水湾、台北阳明山庄等等。

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房源推荐

Recommended Properties

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【面积】：建筑面积855平，占地2300平，双面临河

【装修】：毛坯

【样式】：独栋别墅

【面积】：建筑面积806平，占地2200平，临河

【装修】：毛坯

【样式】：独栋别墅

佘山一手独栋

东南向入户 西邻天然河道

【面积】：建面855.93㎡ 首层463.33㎡

占地面积1892.01㎡ 实测2512.17㎡

【价格】：原价1亿 现价6500万

上海前三0.19超低容积率

1300亩月湖雕塑公园旁

沪上山景资源佘山别墅区

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最近，上海购房政策频出，贷款LPR也发生较大变化，本文汇总了上海购房的最新信息，涉及政策、限购、贷款。

上海买房必备，建议星标关注收藏备查。

一、上海2024年2月最新限购政策

2024年1月30日，上海市住建委发布本市住房限购政策：自2024年1月31日起，在本市连续缴纳社会保险或个人所得税已满5年及以上的非本市户籍居民，可在外环以外区域（崇明区除外）限购一套住房（含新建商品住房和二手住房）。

二、售楼处电话：400-8828-814【售楼处电话】上海2024年2月最新人才住房政策

三、上海2024年2月最新购房商贷款政策

根据相关政策，上海地区的首套房贷利率是LPR的基础上再减10个基点，故从今天开始，上海地区执行最新贷款利率情况是首套房3.85%，意味着上海首套房贷利率迎来“3时代”。

二套房在LPR基础上加30个基点为4.25%，青浦、嘉定、松江、奉贤、宝山、金山、临港新片区的二套房贷利率则为4.15%。

而未调整前，上海地区执行首套房利率是4.1%，最低首付款比例不低于30%；二套房主城区房贷利率4.5%，最低首付款比例不低于50%，非主城区房贷利率4.4%，最低首付款比例不低于40%。

四、上海2024年2月最新公积金贷款政策

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