保利光合上城售楼处电话：400-9939-964
上海闵行保利光合上城售楼处官方电话：400-9939-964
保利光合上城售楼处电话：400-9939-964
Shanghai Minhang Poly Photosynthesis Shangcheng Sales Office Official phone: 400-9939-964 Adam Smith in his "On the Rich country" there is such a sentence "all improvements, with the most effective transportation improvements."
上海闵行保利光合上城售楼处官方电话：400-9939-964亚当·斯密在他的《富国论》里有这样一句话“一切改良，以交通改良最有实效”。
The change of urban traffic can be said to be a microcosm of urban change. The modern and efficient urban development mode has gradually derived the urban TOD complex mode.
城市交通的变迁可以说是城市变迁的一个缩影，现代化、高效率的城市发展模式，逐渐衍生出了城市TOD综合体模式。
This public transport-oriented urban development model, for any individual, is a kind of accumulation of high-quality urban resources.
这个以公共交通为导向的城市发展模式，对于任何个体而言，都是一种城市优质资源的聚集。
More importantly, while TOD brings convenient living facilities, its asset appreciation is also very considerable, even comparable to real estate in more core areas!
更重要的的，TOD带来便捷生活配套的同时，它的资产增值也十分可观，甚至堪比更核心地段的房产！
For example, TODTOWN Tianhui in Xinzhuang, can you think of its highest transaction price of 140,000 yuan/Ping?
比如莘庄TODTOWN天荟，你能想到它最高成交价达14万/平吗？
This is a typical embodiment of TOD's high premium ability.
这是典型的TOD高溢价能力的体现。
Also as Line 15 Yuanjiang Road subway construction Poly · Photosynthesis city project, is Shanghai's next high-quality, high premium city TOD!
同样作为15号线元江路地铁上盖保利·光合上城项目，就是上海下一个高品质、高溢价的城市TOD！
Poly Photosynthesis Uptown sales office tel: 400-9939-964
保利光合上城售楼处电话：400-9939-964
Shanghai Minhang Poly Photosynthesis Shangcheng sales Office official tel: 400-9939-964
上海闵行保利光合上城售楼处官方电话：400-9939-964
保利光合上城售楼处电话：400-9939-964
Shanghai Minhang Poly Photosynthesis sales Office Official Tel: 400-9939-964 million square global waterfront TOD big city
上海闵行保利光合上城售楼处官方电话：400-9939-964百万方全球滨水TOD大城
Line 15 subway covers 5 stations Xuhui 9 stations Qiantan
15号线地铁上盖5站徐汇 9站前滩
Three traffic lights next to Central Min Lab
三个红绿灯上中环 闵实验旁
Enjoy the front row view of about 200,000 square waterfront park
近享约20万方滨水公园头排景观
A line of borderless lakes
一线临湖揽境之无界
Downstairs to enjoy about 20,000 square super block of photosynthesis
下楼即享约2万方超级街区光合里
Walk to Yuanjiang Road subway Station on Line 15
漫步即达15号线元江路地铁站
"Poly Photosynthesis Uptown"
「保利·光合上城」
Evidence has been obtained!
已取证！
Currently available for subscription!
目前正在认购中！
Building surface about 95-130㎡ international waterfront new products
建面约95-130㎡国际滨水新品
The total price is about 5.15 million
总价约515万起
Poly Photosynthesis Uptown sales office tel: 400-9939-964
保利光合上城售楼处电话：400-9939-964
Shanghai Minhang Poly Photosynthesis Shangcheng sales Office official tel: 400-9939-964
上海闵行保利光合上城售楼处官方电话：400-9939-964
01
01
Poly Photosynthesis Uptown sales office tel: 400-9939-964
保利光合上城售楼处电话：400-9939-964
Shanghai Minhang Poly Photosynthesis Shangcheng sales Office official tel: 400-9939-964
上海闵行保利光合上城售楼处官方电话：400-9939-964
Only in the main city
主城唯一
One million square waterfront city
百万方滨水大城
It is hard to imagine that Poly Photosynthesis is a waterfront city of about one million square meters.
很难想象，保利·光合上城是个约百万方的滨水大城。
It covers seven composite business types, including residential, commercial, office, culture, education, apartment and ecology.
涵盖七大复合业态，集住宅、商业、办公、文化、教育、公寓、生态于一体的复合业态。
In this field, Poly Photosynthesis is the only one in the city!
在这个领域，保利·光合上城独一份！
About 200,000 square waterfront double park, larger than the People's Park
约20万方滨水双公园，比人民公园还要大
Poly Photosynthesis Uptown sales office tel: 400-9939-964
保利光合上城售楼处电话：400-9939-964
Shanghai Minhang Poly Photosynthesis Shangcheng sales Office official tel: 400-9939-964
上海闵行保利光合上城售楼处官方电话：400-9939-964
Under the cover of about 140,000 square tide play art park.
盖下约14万方潮玩艺术公园。
Covering about 2600 meters of waterfront fun track, about 1300 square meters of tide play skateboard park, more than 2100 square meters of waterfront sunshine lawn, tennis court, small, medium, young, old various age groups of the vitality of sports venues.
涵盖约2600米的滨水悦跑道、约1300㎡潮玩滑板公园、超2100㎡滨水阳光草坪、网球场、小、中、青、老各种年龄层的活力运动场地。
Covering about 30,000 square meters of sports park, it has created a pleasant track of about 670 meters, two empowering Spaces of "sports + leisure", and more than 10 sports and leisure scenes such as basketball, football and table tennis.
盖上约3万方体育公园，打造了1条约670米的悦跑道，「运动+休闲」两大赋能空间，篮球、足球、乒乓球等超10项运动休闲场景。
Shanghai Internet red skateboard park, hipsters compete for the first tide play destination
沪上网红滑板公园，潮人争先的潮玩目的地
Poly Photosynthesis Uptown sales office tel: 400-9939-964
保利光合上城售楼处电话：400-9939-964
Shanghai Minhang Poly Photosynthesis Shangcheng sales Office official tel: 400-9939-964
上海闵行保利光合上城售楼处官方电话：400-9939-964
With the debut of the demonstration area of about 40,000 square meters waterfront park, the first Pop Art skateboard park of Poly · Photosynth, about 1,300 square meters in the upper city, has become the hottest new sports mecca in Shanghai!
随着约4万方滨水公园示范区亮相，保利·光合上城约1300m²的首个波普艺术滑板公园一经面世，就成为沪上最火的新晋运动圣地！
The venue is the standard Dubai X-Dubai Skatepark, which attracts many Modu skateboarders and senior fans to come and experience.
场地对标迪拜X-Dubai滑板公园，吸引众多魔都滑板大咖与资深爱好者前来体验。
About 20,000 square meters of super block photosynthesis Li
约2万方超级街区光合里
Poly Photosynthesis Uptown sales office tel: 400-9939-964
保利光合上城售楼处电话：400-9939-964
Shanghai Minhang Poly Photosynthesis Shangcheng sales Office official tel: 400-9939-964
上海闵行保利光合上城售楼处官方电话：400-9939-964
Poly is not simply doing commercial supporting, but using the concept of blocks to create a roaming urban supporting!
保利不是单纯做了商业配套，而是用街区的理念去打造漫游式的城市配套！
Covered with about 10,000 square meters of air block, the future may do sky garden, waterfront theme light meal, art exchange space, etc., it is very easy to become a net celebrity card mecca.
盖上约10000㎡凌空街区，将来可能会做空中花园，滨水主题轻餐，艺术交流空间等，非常容易成为网红打卡圣地。
Under the cover of about 4600 square meters of commercial street + about 5000 square meters of community supporting, the future will reproduce the commercial quality of Poly time, continue to introduce Poly deep cooperation brands, and inject high-end commercial energy for the entire Yuanjiang Road area.
盖下约4600㎡商街+约5000㎡社区配套，未来将再现保利时光里的商业品质，持续引进保利深度合作品牌，为整个元江路地区注入高端商业能量。
保利光合上城售楼处电话：400-9939-964
Shanghai Minhang Poly Photosynthesis Shangcheng Sales Office official phone: 400-9939-964 plot also has a high-quality education land, and Minhang District Experimental Primary School Education Group signed an agreement to establish a close cooperative relationship!
上海闵行保利光合上城售楼处官方电话：400-9939-964地块内还拥有优质的教育用地，且与闵行区实验小学教育集团签订协议，建立紧密合作关系！
Adjacent to about 200,000 parties sharing commercial + own about 40,000 parties of creative intelligence industry, driving the industrial development of the area.
紧邻约20万方共享商办+自有约4万方的创智产业，带动片区产业发展能级。
保利光合上城售楼处电话：400-9939-964
Shanghai Minhang Poly Photosynthesis Shangcheng Sales Office Official phone: 400-9939-964 These facilities make the entire community directly cover all panoramic life content, so that the community is no longer a cold building, but a temperature of the urban life circle.
上海闵行保利光合上城售楼处官方电话：400-9939-964这些配套使得整个社区直接涵盖了所有全景生活内容，让社区不再是冰冷的建筑，而是一个有温度的城市生活圈。
This is not only a real estate, but also a rare and unique ecological city!
这绝不仅仅是一个楼盘，更是一处难得且唯一的生态之城！
Looking at the TOD project in Shanghai, there is such a rich business format that Poly Photosynthesis Shangcheng is the only one.
纵览上海TOD项目，有着如此丰富的业态，非保利·光合上城莫属。
Poly Photosynthesis Uptown sales office tel: 400-9939-964
保利光合上城售楼处电话：400-9939-964
Shanghai Minhang Poly Photosynthesis Shangcheng sales Office official tel: 400-9939-964
上海闵行保利光合上城售楼处官方电话：400-9939-964
02
02
Three rails in a loop
三轨交环伺
The convergence of high-end industries accelerates the influx of population
高端产业汇聚加速人口流入
Poly · Photosynthetic City, located in the south of Minhang science and technology center core bearing area.
保利·光合上城，位于闵行南部科创中心核心承载区。
Yuanjiang Road subway on Line 15
15号线元江路地铁上盖
Shanghai Rail Transit Line 15 is the Golden Science and Technology Innovation line, passing through Zhengru, Xujiahui, Baoshan, Putuo, Changning, Xuhui, Minhang and other five administrative regions, not only connects the two major transportation hubs of Shanghai South Railway Station and Shanghai West Railway Station, but also connects three national science and technology innovation parks (Hongqiao, Caohejing, Zizhu), with more than 12,000 enterprises.
上海轨道交通15号线是黄金科创线，穿越真如、徐家汇，途经宝山、普陀、长宁、徐汇、闵行等5个行政区，不仅连接了上海南站、上海西站两大交通枢纽，更是串联3大国家级科创园区（虹桥、漕河泾、紫竹，入驻企业超1.2万，
The employed population exceeds 750,000), 10 campuses of 9 colleges and universities (covering more than 250,000 college students, connecting three 985 colleges and universities), 4 parks, and convenient transfer with 11 railways.
就业人口超75万）、9座高校10大校区（覆盖超25万大学生，联通三所985高校）、4大公园，与11条轨交便捷换乘。
The product is only about 340 meters away from the Yuanjiang Road subway station, which can be easily walked into the station. This kind of walking out of the house is the convenience of the subway, greatly improving the happiness of life and the efficiency of daily life!
而此次加推产品更距元江路地铁站仅约340米，可轻松步行进站，这种走出家门就是地铁的便捷性，大大地提升生活的幸福感和日常生活的效率！
At the same time, it is surrounded by Line 5 and Line 23 (under construction)!
同时周边还有5号线和23号线（在建中）环绕！
Narrow the distance between the project and Xinzhuang, Xujiahui, People's Square and other CBD, enjoy the "three rail" heavy good!
拉近了项目与莘庄、徐家汇、人民广场等CBD的距离，享受“三轨交”的重磅利好！
It is worth mentioning that the construction of Line 19 has begun, and the future starts from the project, 9 stations before the beach.
值得一提的是，19号线已开工建设，未来从项目出发，9站前滩。
Poly Photosynthesis Uptown sales office tel: 400-9939-964
保利光合上城售楼处电话：400-9939-964
Shanghai Minhang Poly Photosynthesis Shangcheng sales Office official tel: 400-9939-964
上海闵行保利光合上城售楼处官方电话：400-9939-964
保利光合上城售楼处电话：400-9939-964
Minhang is the core area of science and technology innovation Center in south Shanghai, and the three pillars of Zhangjiang and Caohejing stand together to support the construction of science and technology innovation center with global influence. Now there are a large number of high-end industries incubated here.
上海闵行保利光合上城售楼处官方电话：400-9939-964闵行作为上海南部科创中心核心区，与张江、漕河泾三足鼎立，共同支撑起建设具有全球影响力的科创中心，现如今已有大量高精尖产业在此孵化。
Big Zero Bay, Maqiao Artificial Intelligence Innovation Experimental Zone, Wujing strategic Liubai District, three national industrial zones converge.
大零号湾、马桥人工智能创新实验区、吴泾战略留白区3大国家级产业区汇聚。
In addition, 5 major science and innovation centers, 12 major science and innovation parks, and more than 3,000 enterprises gathered here, including Space City satellite Institute, Bytedance, Microsoft, Intel and more than 100 of the world's top 500 enterprises will gather here.
除此之外，5大科创中心、12大科创园、以及超过3000家企业在这里聚集，其中包括航天城卫星所、字节跳动、微软、英特尔等等超过100家世界500强企业将在这里汇聚。
As we all know, the industry is thriving, the city is thriving, and the industry is gathering talents!
都知道，产业兴则城市兴，产业聚则人才聚！
The excellent industry and convenient transportation will bring a large number of high-end talents to the plate, and by 2035, the planned permanent population of the plate will be about 803,000!
出色的产业加上便捷的交通，将为板块带来大量高端人才，到2035年，板块规划常住人口将约80.3万人！
Will accelerate the Minhang new center formation!
将加速闵行新中心的形成！
Poly Photosynthesis Uptown sales office tel: 400-9939-964
保利光合上城售楼处电话：400-9939-964
Shanghai Minhang Poly Photosynthesis Shangcheng sales Office official tel: 400-9939-964
上海闵行保利光合上城售楼处官方电话：400-9939-964
03
03
Above central
中环之上
Step up to
举步抵达
Poly Photosynthesis Uptown sales office tel: 400-9939-964
保利光合上城售楼处电话：400-9939-964
Convenient public transportation is only one of the important components of Poly · Photosynthetic Upper City, and another transportation factor is that the east side of the project is Shanghai's main line - Hongmei South Road elevated, which not only leads to Central, but also can quickly connect Yan 'an Road elevated and north and south elevated.
上海闵行保利光合上城售楼处官方电话：400-9939-964便捷的公共交通只是保利·光合上城的重要组成部分之一，而另一个交通因素是，项目的东侧就是上海主干线——虹梅南路高架，这条高架不仅直通中环，还能快速连接延安路高架以及南北高架。
From Poly · Photosynthesis, about 1 km to Hongmei South Road elevated, less than 8 km straight to Central;
从保利·光合上城出发，约1公里就可上虹梅南路高架，不到8公里直上中环；
It takes about 14 kilometers to reach Xujiahui, and about 19 kilometers to reach People's Square.
约14公里就可直达徐家汇，约19公里就可直抵人民广场。
Living here, one foot of the accelerator pit to any place in Shanghai.
住在这里，一脚油门就坑到上海任意地方。
保利光合上城售楼处电话：400-9939-964
Shanghai Minhang Poly Photosynthesis Shangcheng Sales Office Official phone: 400-9939-964 Four developed transportation network, Poly · Photosynthesis Shangcheng high-end, quality process provides a strong support.
上海闵行保利光合上城售楼处官方电话：400-9939-964四通发达的交通网络，为保利·光合上城的高端化、品质化进程提供了强有力的支撑。
It can be said that as far as the eye can see, it is bustling.
可以说，目光所及，皆是繁华。
More importantly, the total price segment of Central house prices is basically in the tens of millions of levels, the unit price is approaching 100,000 / flat, individual plates such as the front beach has already reached 100,000 +, Xuhui Long Bridge is also close to 100,000 / flat, and slightly farther along the area, Huajing has also reached 81,000 / flat.
更重要的是，如今中环房价总价段基本都在千万级别，单价直逼10万/平，个别板块如前滩早已达10万+，徐汇长桥也接近10万/平，而沿线稍远的区域，华泾也达到了8.1万/平。
For Poly Photosynthesis, the unit price is less than 70,000, which can be described as a value highland and a price depression.
对于保利·光合上城来说，单价不足7万，可谓是价值高地，价格洼地。
Poly Photosynthesis Uptown sales office tel: 400-9939-964
保利光合上城售楼处电话：400-9939-964
Shanghai Minhang Poly Photosynthesis Shangcheng sales Office official tel: 400-9939-964
上海闵行保利光合上城售楼处官方电话：400-9939-964
04
04
High standard marking
高标准装标
No problem mansion configuration
妥妥豪宅配置
Under the price limit, many real estate decoration at the same price is lowering the standard, in order to enhance profits.
限价之下不少同价位楼盘装修都在降标，为的就是提升利润。
As a central enterprise poly, not only did not lower the standard, but also hard hit the decoration at the cost, the decoration standard is absolutely regarded as the "ceiling" of the same area or the same price!
作为央企的保利，不仅没有降标，还要不惜成本硬砸装修，装修标准绝对算得上同面积或者同价位的“天花板”！
The kitchen is equipped with German Siemens three-piece hardcover configuration, enjoy the happiness of leap-over configuration, and restore the texture of life.
厨房配备德系西门子三件套精装配置，享受到越级配置的快乐，还原质感生活。
Poly Photosynthesis Uptown sales office tel: 400-9939-964
保利光合上城售楼处电话：400-9939-964
Shanghai Minhang Poly Photosynthesis Shangcheng sales Office official tel: 400-9939-964
上海闵行保利光合上城售楼处官方电话：400-9939-964
保利光合上城售楼处电话：400-9939-964
Shanghai Minhang Poly Photosynthesis Shangcheng sales Office official tel: 400-9939-964 Weibao integrated intelligent toilet (main bathroom), GaoYI constant temperature shower system, basin, faucet, etc.
上海闵行保利光合上城售楼处官方电话：400-9939-964唯宝一体化智能马桶（主卫），高仪的恒温淋浴系统、面盆、龙头等。
Hitachi top equipped with central air conditioning and whole house floor heating + whole house fresh air, also used the brand high-end.
日立顶配的中央空调和全屋地暖+全屋新风，也采用了品牌高端款。
保利光合上城售楼处电话：400-9939-964
On the basis of high configuration, the project also created six intelligent space details, including guest restaurant intelligent light control, porch ceiling induction light, USB socket point reservation, induction night light, electric curtain socket reservation (living room), intelligent security one-button alarm system.
上海闵行保利光合上城售楼处官方电话：400-9939-964项目在高配置的基础上，还打造了6大智能化空间细节，包括客餐厅智能灯光控制、玄关天花感应灯、USB插座点位预留、感应夜灯、电动窗帘插座预留（客厅）、智能安防一键报警系统等。
保利光合上城售楼处电话：400-9939-964
▲玄关区域被木饰面包裹，散发温馨气质，沿墙定制鞋柜与黑色换鞋凳穿插一体，实用又节省空间
▲鞋柜中部留出开放格，可以随手放钥匙等小件
▲入户即见宽敞的客餐厅，大面积留白显得简约明亮
▲足足8米长的落地窗贯穿客厅和阅读区（平面图可见），面向一线海景
▲银色背景拥有独特的光泽和质感，中间嵌入木格栅元素凸显层次
▲复古落地灯气质优雅，右侧原阳台落水管做圆弧处理
▲轻薄的白纱帘自带柔光滤镜，为空间蒙上一层极致的温柔感
▲斜面电视墙打造出视觉上的立体感，环绕式的悬空石材地台，丰富空间的结构
▲石材地台特写
▲把与客厅相邻的次卧打通，改为开放式阅读区，需要专心读书的时候，换一个空间，不需要多远，就能沉浸下来
▲进深4米的超大尺度公区，带来大平层独有的开阔体验
▲餐厅背景延续客厅电视墙斜面设计，定制黑色餐边柜和原木餐桌结合一体，简单的体块更显轻盈
▲餐边柜上增设小水吧，日常饭前洗手更加方便
▲餐桌椅特写
▲午后，阳光会透过白纱洒入室内，给餐厅增添了一份别样的温馨与浪漫
▲白色系的开放式厨房，干干净净整洁清爽
▲儿童房没有过多的装饰，以简单实用为主，随着孩子长大也不会过时
▲左侧做了一组嵌入式大衣柜
▲主卧同样以白色与原木色为主，给人舒适宁静的感觉
▲把鸡肋的飘窗用木饰面包裹，闲时能在坐在这里眺望窗外风景，爱好与生活学习兼具
▲主卫没有设置隔断门，看起来更通透，水磨石隔墙作为主卧入室端景
▲主卫做功能设计，提高生活效率，加长台面兼具梳妆台功能
▲主卫外的墙面打造一组L型衣柜
▲原书房打通次卧扩大，满墙黑色书柜能轻松容纳下上千本书
▲沿飘窗定制两个书桌
Shanghai Minhang Poly Photosynthesis Shangcheng Sales Office official phone: 400-9939-964 The project adopts Well collection and community, through the planning of healthy and efficient space, healthy and convenient service, health and safety technology three dimensions, the health intelligent technology into life.
上海闵行保利光合上城售楼处官方电话：400-9939-964项目采用Well集和社区，通过规划健康高效空间、健康便捷服务、健康安全科技三大维度，将健康智能科技植入生活。
Healthy and efficient space:
健康高效空间：
Poly Photosynthesis Uptown sales office tel: 400-9939-964
保利光合上城售楼处电话：400-9939-964
Shanghai Minhang Poly Photosynthesis Shangcheng sales Office official tel: 400-9939-964
上海闵行保利光合上城售楼处官方电话：400-9939-964
The elevator uses nano water ion sterilization technology to effectively remove bacterial activity and curb the risk of elevator space transmission.
电梯采用纳米水离子杀菌技术，有效祛除细菌活性，遏制电梯空间传播风险。
Indoor intelligent fresh air, water purification upgrade, antibacterial floor drain to create a 24-hour healthy microclimate;
室内智能新风、净水升级、抗菌地漏打造24小时健康微气候；
Healthy and convenient service:
健康便捷服务：
36.8° Property health upgrade service, property staff with health certificate on duty, let the owner rest assured.
36.8°物业健康升级服务，物业人员持健康证上岗，让业主放心。
Heyuan Superior Mall provides owners with a variety of products to meet the daily needs of owners.
和院优品商城为业主提供多品类多样化产品，满足业主日常需求。
Health and Safety Technology:
健康安全科技：
In addition to the high-speed Internet, it can also achieve contactless home: building brush face access, intelligent electric door contactless induction door opening, full of security!
除了更高速的互联网络，还能实现无接触归家：楼栋刷脸通行、智能电动门无接触感应开门，安全感满满！
The use of ultra-low energy green buildings The use of architectural design and technical means to reduce heating, air conditioning, lighting, domestic hot water, elevators and other building energy consumption, and through reasonable building layout, to provide sufficient natural lighting and ventilation for the space.
运用超低能耗绿色建筑利用建筑设计和技术手段，降低供暖、空调、照明、生活热水、电梯等建筑能耗，并通过合理建筑布局，为空间提供充足的自然采光和通风。
I have to say, everything you want in life is here!
不得不说，你想要的生活，这里都有了！
Poly Photosynthesis Uptown sales office tel: 400-9939-964
保利光合上城售楼处电话：400-9939-964
Shanghai Minhang Poly Photosynthesis Shangcheng sales Office official tel: 400-9939-964
上海闵行保利光合上城售楼处官方电话：400-9939-964
The project is under subscription, check it out!
项目正在认购中，抓紧看看吧！
保利光合上城售楼处电话：400-9939-964
上海闵行保利光合上城售楼处官方电话：400-9939-964
1、什么是房产：房屋产权的简称。
2、什么是地产：是指土地财产。
3、什么是房地产：是房产和地产的总称。
4、什么是房地产业：从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的综合性产业。
5、什么是房地产开发：是指在依法取得土地使用权的土地上按照使用性质的要求进行基础设施、房屋建筑的活动。
6、什么是土地开发：是将“生地”开发成可供使用的土地。
7、集体土地是指：农村集体所有的土地。
8、征用土地是指：国家为了公共利益的需要，可依照法律规定对集体所有的土地实行征用。
9、什么是土地所有权：是指国家或集体经济组织对国家土地和集体土地依法享有的占有、使用、收益和处分的权能。
10、什么是土地使用权的出让：指国家以协议、招标、拍卖的方式将土地所有权在一定年限内出让给土地使用者，由使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。
11、什么是土地使用权转让：是指土地使用者通过出售、交换、赠与和继承的方式将土地使用权再转移的行为。
12、什么是地籍、产籍：是对在房地产调查登记过程产生的各种图表、证件等登记资料，经过整理、加工、分类而形成的图、档、卡、册等资料的总称。
13、 生地是指：不具备开发条件的土地。
14、熟地是指：已完成三通一平(水、电、道路，土地平整)或七通一平，具备开发条件的土地。
15、什么是宗地：是地籍的最小单元，是指以权属界线组成的封闭地块。
16、什么是宗地图：是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图。它反映一宗地的基本情况。包括：宗地权属界线、界址点位置、宗地内建筑位置与性质、与相邻宗地的关系等。
17、证书附图是指：房地产后面的附图，主要反映房地产情况及房地产所在宗地情况。
18、什么是物业管理：泛指一切有关房地产开发、经营、商品房销售、租赁及售后服务。
19、什么是业主委员会：是在物业管理区域内代表全体业主实施自治管理的组织。是代表
物业全体业主合法权益的社会团体，其合法权益受国家法律保护。
20、业主委员会是如何产生的：由业主大会从全体业主中选举产生。
21、住房补贴是指：国家为职工解决住房问题而给予的补贴资助。
22、房屋的所有权是指：对房屋全面支配的权利。
23、房地产交易的两种主要形式是：地产交易形式 与 房产交易形式。
24、建筑物是指：人工建造而成的房屋和构筑物。
25、构筑物是指：建筑物中除房屋以外的东西。
26、什么是期房：是指消费者在购买时不具备即买即可入住的商品房。
27、期房是如何介定的：房地产开发商拿到商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证或竣工验收合格可以直接入住使用）为止。
28、什么是预售合同：消费者在购买期房时签定的销售合同。
29、什么是现房：是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售的商品房的大产证（或已经竣工验收合格并交付使用）的商品房。
30、什么是毛坯房：房地产商交付屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫毛坯房。
31、什么是成品房：是指对墙面、天花、门套、地板实行装修。
32、什么是商品房：是指以完全的市场价格向购房者出售的房子。
33、商品房预售是指：在房地产尚未建成以前，房地产的经销商在取得受买人一定数量的定金后，将期房出售给受买人。
34、商品房现售是指：指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人。
35、二手房通常指的是：再次进行买卖交易的住房。
36、经济适用房指的是：面向中低收入家庭的普通住宅。
37、例出3种以上的安居房的种类：准成本房、全成本房、全成本微利房和社会微利房。
38、低层住宅的介定：1-3层的住宅。
39、多层住宅的介定：4-6层的住宅。
40、小高层住宅的介定：7-11层的住宅。
41、中高层住宅的介定：12-16层的住宅。
42、高层住宅的介定：16层以上为高层住宅。
43、超高层建筑的介定：总高度超过100米的建筑。
44、商品房的结构是指：房屋主体所使用的施工工艺和用材。
45、钢结构的意思是：承重的主要结构是用钢材料建造的，包括悬索结构。
46、钢混结构的意思是：承重的主要结构是用钢和混凝上建造的。
47、砖木结构的意思是：承重的主要结构是用砖、木材建造的。
48、砖混结构的意思是：主要是砖墙承重，部分是钢盘混凝土承重的结构。
49、框架结构的意思是：以钢筋混凝土浇捣成承重梁柱，再用预制的隔墙分户的结构。
50、开间指的是：一间房屋内一面墙的定位轴线到另一面墙的定位轴线之间的实际距离。
51、进深指的是：一间独立的房屋或一幢居住建筑内从前墙的定位轴线到后墙的定位轴线之间的实际长度。
52、层高指的是：下层地板面或楼板面到上层楼层面之间的距离。
53、净高指的是：下层楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离。
54、占地面积指的是：地块的总面积。
55、1亩约等于多少平方米：666.66㎡
56、居住小区总用地指的是什么用地的总和：住宅总用地，公共建筑设施总用地，道路、广场用地、庭院、绿化用地的总和。
57、住宅总用地是指：住宅用地面积的总和。
58、公建总用地是指：小区内部公共建筑占地面积的总和。
59、建筑用地面积的介定：建设用地位置和界线所围合的用地之水平投影面积。
60、建筑基底面积是指：建筑物首层的建筑面积。
61、建筑高度是指：建筑物室外地平面至外墙面顶部的总高度。
62、房屋的基底面积是指：房屋的基底面积是指建筑物底层勒脚以上外围水平投影面积。
63、道路面积是指：小区内宽度大于1.5米道路的面积总和。
64、广场面积是指：停车、回车广场和有铺砌地面的场地面积之和。
65、庭院、绿化面积是指：小区内集中绿化带、小公园，以及公共活动场所等为小区所有居住人员 共同使用权的绿化面积的总和。
66、假山、小池算不算庭院、绿化面积：算。
67、人均总占地面积（㎡/人）的计算公式：人均总占地面积=建筑红线内总用地÷本小区规划居住总人数。
68、人均住宅用地面积（㎡/人）的计算公式：人均住宅用地面积=小区内总住宅用地÷本小区规划居住总人数。
69、总建筑面积是指：小区内住宅、公共建筑、人防地下室面积总和。
70、人防地下室算不算在总建筑面积之内：算
71、住宅建筑面积是指：住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。
72、套建筑面积是指：一套房屋的整体面积。
73、套建筑面积的构成是：套内建筑面积和套分摊的公用建筑面积
74、幢（栋）是指：一座独立的，包括不同结构和不同层次的房屋。
75、架空房屋是指：一般为底层架空，以柱子作为承重支撑物的房屋。
76、夹层是指：位于两自然层之间的楼层，指房屋内部空间的局部层次。
77、技术层的意思是：用作水、电、暖、卫生等设备安装的局部层次。
78、技术层层高在多少以上计算层数：2.20米以上的计算层数。
79、结构转换层是指：建筑物某楼层的上部与下部因平面使用功能不同，该楼层上部与下部采用不 同结构类型，并通过该楼层进行结构转换，则该楼层称为结构转换层。
80、跃层式住宅是指：一套住宅占两个楼层，由户内楼梯联系上下层，上下两层完全分隔。
81、阁楼是指：利用房屋内的上部空间加建的楼层。
82、阁楼层高在多高以上计算面积：2.20米以上。
83、地上层数是指：即房屋的自然层数，指室内地坪±0.00以上的按楼板结构分层的层高在2.20米以上的楼层数。
84、地上层数用什么数表示：自然数。
85、地下层数是指：采光窗在室外地坪以下的，其室内层高在2.20米以上的地下室的层数。
86、地下层数用什么数表示：负数。
87、房屋总层数是指：房屋的地上层数与地下层数之和。
88、地下层数算不算在房屋总层数之内：算。
89、例出3个以上不算在房屋总层数内的建筑层：假层、夹层、阁楼、装饰性塔楼、楼梯间、水箱间。
90、柱廊是指：有顶盖和支柱，供人通行的建筑物，称为有柱走廊，简称柱廊。
91、骑楼是指：底层为有柱廊房，廊道上方建为楼房的一部分。
92、挑廊是指：指二层以上挑出房屋墙体外，有围护结构，无支柱有顶盖的外走廊。
93、门廊是指：建筑物门前有顶盖，有支柱或围护结构的进出通道。
94、门斗是指：支撑建筑物门前顶盖的是实体墙称为门斗。
95、檐廊是指：房屋檐下方两端有支撑墙体无柱的通道。
96、天棚是指：即天篷，有透明顶篷履盖的屋面。
97、晒台又称什么：露台。
98、露台是指：供人室外活动的上人屋面或底层地面伸出室外的有维护无顶盖的台面。
99、阳台是指：有永久性上盖、有围护结构、有台面、与房屋相连、可以供人活动或利用的房屋附属设施。
100、阳台的分类有：封闭式阳台和半封闭式阳台。
101、封闭阳台是指：在围护栏、墙上部用铝合金玻璃窗等围闭的阳台。
102、封闭阳台面积如何计算：全部计算建筑面积。
103、半封闭阳台是指：除围护栏、墙以外没有进行围闭的阳台。
104、半封闭阳台面积如何计算：计算一半建筑面积。
105、楼梯是指：是指房屋层之间供垂直交通用的通道，
106、室外楼梯是指：依靠房屋外墙体搭建的永久性楼梯。
107、屋顶楼梯间是指：突出房屋屋面有顶盖，四周有围护结构，层高在2.20米以上供上屋顶维修或安全出口用的用房。
108、屋顶楼梯间算不算总层高：不算。
109、屋顶电梯间：指突出房屋屋面，层高在2.20米以上，供停放、检修、升降电梯的用房。
110、屋顶电梯间算不算总层高：不算。
111、设备间是指：一幢大楼内放置各种应用设备以及进行综合布线交接的房屋。
112、功能区的意思是：根据各共有建筑部位的用途而划分的服务范围称为功能区。
113、连廊是指：连接两幢房屋的走廊。
114、连楼是指：连接两幢房屋的楼房。
115、过街楼是指：底层局部为通道的楼房。
116、架空通廊是指：指以两端房屋为支撑，有围护结构，有顶盖无支柱的架空通道。
117、围护结构是指：将空间竖向分割成相对独立，不易通行的两个或多个部分的实体，起隔离作用。
118、墙和栏杆算不算围护结构：算。
119、基地面积是指：一个小区总的占地面积。
120、间距是指：建筑平面外轮廓线之间的距离。
121、国家间距标准的比例是：楼高：间距＝1：1.2。
122、国家日照标准是：2个以上居住空间大寒日底层满窗连续日照不低于1小时，全天满足2小时。
123、结构面积是指：房屋建筑中外墙、内墙、柱等结构构件所占面积的总和。
124、公用面积是指：住宅楼内为住户方便出入，正常交往而设置的公共走廊、楼梯、电梯间等所占面积总和。
125、公用面积是如何分摊的：按栋或单元户数面积按比率分摊。
126、套内建筑面积是指：套门内范围的建筑面积。
127、套内建筑面积包括：套内使用面积、套内墙体面积和阳台建筑面积。
128、套内使用面积是指：指套内住户独自使用的面积。
129、套内使用面积的计算包括：卧室、厨房、卫生间、过厅、起居室、内走道、阳台、壁柜等净面积的总和。
130、套内墙体面积是指：套内使用空间周围的维护或承重墙体或其它承重支撑体所占的面积。
131、套内墙体面积的计算：全部。
132、各套之间的分隔墙按多少计入套内墙体面积：一半。
133、套与公共建筑空间的分割墙以多少计入套内墙体面积：一半。
134、外墙以多少计入套内墙体面积：一半。
135、套内自由墙体以多少计入套内墙体面积：全部。
136、套内阳台建筑面积是指：阳台外围与房屋外墙之间的水平投影面积。
137、公用建筑面积是指：各产权主体共同占有或共同使用权的建筑面积，指各套（单元）以外为各户共同使用，不可分割的建筑面积。
138、容积率是指：项目规划建设用地范围内全部建筑面积与规划建设用地面积之比。
139、一个项目总建筑面积为64000㎡，占地面积为40亩，容积率是多少：2.4
140、建筑密度又称：建筑覆盖率。
141、建筑密度是指：项目用地范围内所有基底面积之和与规划建设用地之比。
142、人口毛密度的计算公式：人口毛密度＝小区内总居住人数÷小区内占地面积。
143、平均每平方米造价（元）：平均每平方米造价＝建筑物总造价÷建筑面积。
144、使用面积系数K1（%）：使用面积系数＝总使用面积（平方米）÷总建筑面积（平方米）×100%。
145、居住面积系数K2（%）：居住面积系数＝总居住面积（平方米）÷总建筑面积（平方米）×100%。
146、绿地率：指公共绿地、宅旁（宅间）绿地、公共服务设施所属绿地和道路绿地等四类绿地面积的总和占居住区用地总面积的比率。
147、公共绿地的介定：最小的要求是宽度不小于8米，面积不小于400平方米，
148、哪些绿化不能算入绿地面积：距建筑外墙1.5米和道路边线1米以内的用地，地下车库、化粪池等地表覆土达不到3米深度的设施不能计入。
149、绿化覆盖率：所有绿化面积与建设用地面积之比。即绿化面积÷基地面积×100%
150、绿化覆盖面积：所有植被垂直投影面积的总和。
热门跟贴