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项目地址：北京市丰台区西山金茂府
项目概况
项目名称：中州.里外里
开发公司：金茂置业
占地面积：9万㎡
住宅面积：21万㎡
住宅面积区间：120-160㎡
住宅户数：990户
商业面积：1470.78
物业费：8.01元/㎡.月
交楼时间：2024年4月30日，预计提前至2023年年底
1、央企金茂巨制 价值标杆
中国金茂是中国中化集团旗下城市运营领域的平台企业，2007年在香港联合交易所主板上市，是国资委批准的以地产开发和酒店经营为主体业务的中央国有企业。
“府”是金茂高端物业板块，自2009年广渠金茂府诞生，目前已布局28城55府，“每府皆传奇”，每一座金茂府都是一个区域的代表，都是一个区域的价值标杆，甚至带动区域板块价格飙升。
2、1600亿政府投资 丰台河西区强势崛起
2021年12月，丰台区专项制定了《推动河西区高质量发展专项行动计划（2021-2025年）》。丰台区在河西地区布局80个重点项目，总投资超1600亿元。加速推进河西区教育、交通、配套、生态发展。
3、1号线支线+14号线 双地铁辐射河西全境
14号线：临近14号线首站张郭庄站，七里庄站换乘9号线，3站到达北京西站、4站到达丰台科技园；在西局换乘10号线。10号线是环绕北京三环的一条主线路，可以快速到达中关村、公主坟、国贸等各大热点商圈。
1号线支线：西起青龙湖东站,北至1号线八角游乐园站,线路全长约19.9
公里,共设9座车站,项目西侧600米设立后吕村站，线路穿越丰台河西全境。
北京市郊铁路城市副中心线（市郊铁路S1线）：线路于2017年底开通运营，现有沿线车站有良乡站、衙门口站、北京西站、北京站、北京东站、通州站、乔庄东站。北京市郊铁路城市副中心线整体提升工程全长31.6公里，途经房山、石景山、丰台三个区，共设置良乡、长阳、后吕村、衙门口、北京西5座车站，预计2024年建成投运。
4、稀缺金铺 缔造高端圈层属地
稀缺铺，里外里紧靠西山金茂府，西山金茂府总建筑面积21万㎡，共32栋楼990户，产权面积为120-160㎡高端改善住宅，套均总价600-900万，购买人群为高净值客户群体，而商铺仅9套，建筑面积仅1470㎡，商业占比仅占0.7%，人均商业面积仅有0.37㎡；
学区铺，规划有丰台五幼（15班）、北京十一学校丰台小学西山校区（36班），将带动周边居民向此聚集流动，形成真正稀缺流量校园铺，未来升值不言而喻；
5、统一运营管理 为资产保驾护航
由北京中州润泽商业运营管理有限公司进行统一招商、统一运营、统一管理，打造一站式精彩生活街区。北京中州润泽商业管理咨询有限公司，拥有丰富的运营经验及专业能力，运营面积超过3万平方米，储备运营面积超过5万平方米，先后收购旭辉、珠江、北京城建、万科、保利等成熟项目的商业产品，已成功运营锦绣时光（北京）、佳禾里（北京）、锦绣西山（北京）、山语巷（山东济南）、锦绣时光（广州），并已积累近万家品牌合作资源库，可快速搭建社区消费新场景，打造社区购物新体验。
统一招商
专业招商运营团队，千余家商户品牌携手合作，打造打造新型社区消费空间；
统一运营
硬件，对商业硬件进行升级，包括门头、雨棚、橱窗、外摆、街区亮化等，进行统一规划，全方位展示，提升商业整体形象及品质；
软件，通过抖音、快手、小红书、微博、团购网站等平台全方位立体展示商业形象；根据全国统一的节假日进行不定期市集、嘉年华等惠民活动，丰富客户体验，提升商街活力。
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