对于柏林的租户来说，2023年并不好过。

根据德意志邮政银行Wohnatlas的数据，柏林现有公寓的平均租金上涨了18.4%，从每平方米12.09欧元上升到14.32欧元。

这也使得柏林成为德国租金涨幅最高的城市，也跻身德国最昂贵的10个地区之列。

周边地区租金也大幅上涨

不仅如此，柏林周边地区的租金也出现了大幅上涨。Barnim和Teltow-Fläming的租金涨幅分别为10.8%和10.2%，位居全国前列。

与柏林接壤的9个地区中，有8个地区的租金涨幅高于全国平均水平（4.9%）。只有Oberhavel低于此水平，价格仅上涨3.4%。

2023年德国整体租金涨幅为4.9%，从每平方米8.58欧元上升到8.99欧元。虽然涨幅不小，但低于通货膨胀率（5.9%）和工资涨幅（5.4%）。

相对来说，租金其实变得便宜了。

七大城市租金涨幅低于平均水平

不过，这很大程度上取决于居住城市。

在德国，柏林、慕尼黑、汉堡、法兰克福、斯图加特、科隆和杜塞这7个大城市的租金是最贵的。

且由于租房需求大于供应，这些地方的房租继续以高于平均水平的速度上涨。平均而言，房价上涨了 6.1%。

其中，只有柏林（18.4%）和慕尼黑（5.2%）的涨幅是高于全国平均水平的，其他城市的仍低于这一水平。

但值得注意的是，这7个城市本身的房租就比较贵，均价可以达到每平方米14.98欧元，其中慕尼黑的平均租金甚至首次突破了20欧元大关。

其他大城市的平均租金为每平方米9.78欧元，上涨了4.3%。其中，弗莱堡和海德堡的租金最为昂贵的，分别为每平方米14.74欧元和14.25欧元。

10万至100万人口的中等城市租金涨幅为5%，平均租金为每平方米8.99欧元。

最便宜的仍是农村地区，的租金涨幅最低，平均租金为每平方米8.68欧元，与2022年相比基本持平。

德国网友锐评

问题出在当局身上，他们现在要为 "移民 "支付当地居民都付不起的租金。但最重要的是，寻求庇护者都有地方住了。

网友A：完全没问题，需求决定价格！

网友B：不幸的是，国家就是这样补贴房东的，特别是在柏林，有很多住房补贴都是这样发放的......