最近，江西房东 “提灯定损”的事，闹得沸沸扬扬。
而在广州，很多“广漂”反映，一些二房东更黑：
租客退租，3个月近1万多的押金想扣光；退租微信告知不行要短信申请，窗帘被猫抓了，赔偿300元…
｜广州航拍图
｜广州楼市发布 摄
壹
租客退租，押金扣光为止
细数二房东的“3宗罪”
墙上有划痕赔320元，淋浴头损坏赔880元…， 一通操作下来，月租1200元的房子，竟要赔偿10884元。
这样离了大“谱”的事，就是最近火上热搜的江西“提灯定损”事件。
｜图源：网络
虽然这个租房纠纷以房东被拘宣告结束，但在网络上，还在持续引发着议论。
其中，许多“广漂”反映，太阳底下无新事，这类事情在广州也很普遍，尤其是二房东，退租被扣钱是惯常操作。
楼市君也大致总结了下，广州租客苦二房东久矣，主要还是因为这 “三宗原罪”：
一是退租时，狂“下刀子”宰租客。
比如，最近就有住在番禺租客吐槽说，她最近离职搬家，就被二房东以卫生费，墙壁、沙发有破损为理由，竟被扣了3000-4000元。
后续房东请维修工来修空调，这笔费用估计又要被大扣一笔。
租客声嘶力竭地说，房东大概是想把她9000多的押金给扣光。
｜图源：社群
而且，这样的例子，在广州几乎俯拾皆是。
有住在海珠的租客表示，先说卫生不行扣150元，社区调解缺席后，反而张口要扣800元。
就连房子老破小，漏水掉皮，加装电梯搞得哪里都是灰尘，也算租客的错，押金6700元至今还捏在房东手上。
你惦记可能是房东给你减水电费，但二房东惦记着的，可是你的押金。
｜图源：网络
二是巧立名目，胡乱克扣。
像猫抓了窗帘，起球了要扣200元，重新买窗帘也可以，但旧窗帘不能带走；
买了家具，室内有甲醛味，押金被“罚没”；
甚至还有更为离谱的没边的事，有租客只因退租时，没有按照合同上写的用短信通知，而是用了微信，也要扣100元。
｜图源：网络
这样“讹钱”套路，让很多租客都防不胜防。
难怪有“广漂”戏谑：我走过最多的路，就是二房东的套路，服务不怎么样，扣钱倒是第一名。
三是二房东提桶跑路，租客来背锅。
退租被二房东“背刺”扣钱，这还是轻的，最要命的还是，你还没退租，二房东却先脚底抹油了，留下一屁股的债给你。
比如在去年，天河黄村就有二房东卷走30多万租金跑路，留下50多户租客在风中凌乱，要么缴纳租金，要么搬出去住。
还有车陂村也是，二房东提前催交租金，最后割了一波韭菜之后跑路，之后大房东又再次向租客收租金，不然就断水断电。
不仅让你的押金血本无归，还要搭上不少。
｜车陂村某房东公告
而讲真， 在二房东模式盛行的广州，这类“老鼠屎”行为，已经不是一次两次了。
那些巧立名目，变着法子克扣押金，甚至随意加收服务费的事，甚至称得上是司空见惯了。
但对于大部分“广漂”来广州的第一站，租赁市场毕竟让许多年轻人拥有了留下来的机会。
因此作为租客，租住一手房东的房源是一方面。
如何提防二房东耍心眼、克扣押金、玩消失，才是最为重要的。
｜广州城中村实拍
｜广州楼市发布 摄
贰
租客如何维护权益？
这些正义的力量请收好
不过好在，再刁横的人，也会有踢到钢板的时候。
大多数人受到二房东的“压榨”后，要么觉得扯皮耗时耗力，要么求助无门，最终选择忍气吞声，自认倒霉。
但若每个人都这样，只会助长这样气焰，于是部分租客奋起锤二房东。
1、把二房东告上法院，有租客胜诉追回2000押金。
今年3月就有曾经租住在天河黄村的粉丝，分享了自己反击二房东的经历。
粉丝表示，入住前二房东跟她掏心掏肺，没想到退租就变脸，尽管她花大几百请专业机构清洁，最终还是被告知1800元押金不能退。
一开始她选择报警，双方调解依然没法达成一致。
｜图源：社交平台
但她选择不妥协，整理证据，直接去天河区法院立案。
她直言，事情到这一步已经不是钱的问题了，不争馒头，只为争口气。
｜图源：社交平台
白云的一位粉丝也遇到类似的问题，她用行动给租友们证明，租房没签合同，押金也能拿回来。
这位粉丝当时入住并没有跟二房东签合同，租住期间跟房东相处得不愉快，房东一度把垃圾堆在她门口逼她退租，想“倾吞”2000元押金。
没想到遇到了不怕事的，粉丝直奔白云区法院，从立案到开庭到下发裁决书不到3个月，胜诉追回2000元押金。
｜图源：社交平台
楼市君总结了网友、粉丝分享的成功案例，发现只要找对路子，维护权益并不难。
比如白云那位粉丝，通过法院立案自己打印材料花费仅100元左右，最终拿回2000押金，相比之下成本并不高，关键还解气。
2、遇到房东不退押金，教你两步锤痛TA。
作为一个被雨淋过的广漂，楼市君也想为每位初来乍到的朋友撑把伞。
如果大家也遇到类似的遭遇，不妨试试以下办法，相关部门会出手。
此前就有网友押金被扣押，结果他反手就就拨打12366举报房东偷税漏税。
第二天发票就出来了，房东起码补缴了12%，对房东的伤害大不大不知道，反正房东骂了他一顿后拉黑了。
不过需要提醒大家的是，租赁合同、转账记录、聊天截图等证据要保留好，还要留意二房东的姓名、联系方式、身份证号码等，这些都是日后WQ的凭证。
3、怎么找本地房东，防患于未然？
大家有没有发现，好多妖子都是二房东作出来的，甚至有的上坑房主，下宰租客，都是商业利益使然。
相比之下，本地房东一来没有中间商赚差价，租金实在，二来房源也更加真实。
怎么找本地房东？
比较有效的办法是通过同事或熟人推荐，或者到城中村租房公告栏去试。
本地房东大多都是上了年纪的爷爷奶奶辈，如果还操着一口不流利的普通话，那么恭喜你大概率找对人了。
｜白云城中村招租实拍
｜广州楼市发布 摄
除了找对人，找对房也很关键。
大家最好白天去看房，因为阳光在广州出租房是收费的，尤其城中村。
雨天看房也有一个好处，就是能提早知道一觉醒来会不会被水浸。
还有，一定要逐字看租赁合同。提防被霸王条款和各式各样巧立名目的收费。
最后，入住前拍全屋视频，瑕疵地方单独拍照，家具设备坏的要申请换新，这样就算以后扯皮起来也不至于吃哑巴亏。
租房不易，愿每个广漂的打工人，都能少走弯路。
如果你也遇到过类似房东，或正在遭遇不公对待，欢迎给楼市君留言~
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